Каркас кирпич дома сравнение

Каркас, кирпич, газобетон, брус. Какой дом дешевле построить в 2021 году?

Цены на строительные и отделочные материалы постепенно стабилизируются, с завершением строительного сезона они перестают расти, но остаются высокими. По данным Росстата, металлочерепица за этот год подорожала на 21,6 (для сравнения – за весь 2019 год цены на нее выросли менее, чем на 2%), пиломатериалы подорожали вдвое, газобетон — почти на 30%. В этой ситуации многие люди откладывают стройку до лучших времен: «цены не упадут – куплю какую-нибудь квартирку».

Нынче я бы не строился, если денег в обрез. С такими ценами на материалы и с небольшим бюджетом не стоит даже думать строить.

А тем, кто шел к своей мечте о строительстве собственного дома так долго, что не может от нее отказаться, предлагаем мнения экспертов: какой дом был бюджетнее до роста цен, что выгоднее строить сейчас и как поведут себя цены дальше.

Цены в 2020 году

Как сообщает РБК со ссылкой на компанию DOM TECHNONICOL, до пандемии ковида, которой мы и обязаны нынешним ростом цен, дешевле всего было строить дома из газоблока и каркасники. В 2020 году

1 кв.м. каркасника стоил в среднем 24 тысячи рублей;
1 кв.м. дома из газобетона без утепления стоил 25 тыс.руб;
1 кв.м. дома из газобетона с утеплением стоил 27 тыс.руб.

Входит, что до повышения цен на стройматериалы можно было построить дом площадью 120 кв.м. примерно за 3 000 000 рублей. В эту сумму не входит стоимость участка и подключение коммуникаций, тем не менее, такая стройка была вполне по силам среднему россиянину.

Дома из кирпича и бруса стоили дороже и до кризиса. По данным, которые приводят эксперты, в 2020 году

1 кв.м. дома из клееного бруса стоил 48 тыс. рублей;
1 кв.м. кирпичного дома стоил 40 тыс.рублей.

Таким образом, дом из клееного бруса площадью в 120 кв. метров (без участка и подведения коммуникаций) стоил 5 700 000 рублей, а такой же кирпичный – 4 800 000 рублей.

Сколько стоит дом в 2021 году

По данным эксперта, стоимость домов, возведенных по разным технологиям, выросла неравномерно. В текущем 2021 году строительство

1 кв.м. каркасного дома класса энергоэффективности А+ выросло до 44 тыс. руб. (подорожало на 83%);
неутепленного дома из газобетона — до 42 тыс. руб. (подорожало на 68%);
утепленного дома из газобетона — до 47 тыс. руб. (подорожало на 74%).

Как видим, кризис больнее всего ударил по самым доступным технологиям, но и дома из клееного бруса и тоже ощутимо подорожали.

Строительство 1 кв.м. дома из клееного бруса в 2021 году стоит 56 тыс. руб. (подорожание составило +16,6%);
строительство 1 кв.м. кирпичного дома в этом году стоит 52 тыс. руб. (подорожание на 30%).

Выходит, что каркасники и дома из газобетона остаются наиболее доступными, но по стоимости они приблизились к кирпичным домам и домам из клееного бруса. Вот приблизительно на такую сумму должен рассчитывать человек, который решается на стройку дома площадью в 120 кв.м. в 2021 году:

Каркасный дом – 5,2 млн. руб;
Газобетон с утеплением – 5,6 млн.руб;
Кирпич – 6,2 млн. руб;
Клееный брус – 6,7 млн. руб.

Как говорят специалисты, изменились не только цены, но и спрос. Так, люди почти перестали строиться из клееного бруса, но зато по-прежнему есть спрос на каркасные дома. И дело здесь не только в стоимости стройматериалов, но и в их доступности: пиленый лес, хоть и задорого, купить все-таки можно; а вот брус – в огромном дефиците. Застройщики говорят, что только в ноябре смогут получить материал, который оплатили еще летом. Затягивание сроков поставок делает строительство домов из бруса невыгодным.

Трудно сказать, какие стройматериалы не подорожали; цены выросли на все. Стоимость работ тоже выросла, и тоже неравномерно: на 10-15 – в сегменте каркасного строительства, и в несколько раз – работы по возведению каменных домов.

Когда снизятся цены?

Конечно, к прежнему уровню цены уже не вернутся, но рынок стабилизируется. Открываются границы, приезжают строители из других стран, а это означает, что снизятся, как минимум, трудовые затраты. Цены на строительные материалы также медленно ползут вниз. Эксперты говорят о том, что дешевле стали профлист, арматура и металлочерепица. Этот год из-за пандемии стал исключением из всех правил, эксперты не спешат делать выводы и обобщения, они говорят, что 2022 год будет «более показательным».

Газобетон или каркасный дом, что выбрать?

Очень часто при оценке деревянного каркасного домостроения проводят сравнение со строительством индивидуального дома из газобетона. Дело в том, что эти дома находятся в одной ценовой категории, если рассматривать равную площадь этих домов и одинаковые условия комфорта в них. Поэтому выбирая каркасный дом или газобетон, рассматривают другие критерии выбора, а цена строительства уходит на второй план.

Бытующее представление о дешевизне каркасного дома не совпадает с реальностью. Добротный каркасный дом не дешев, и конечно, стоимость его зависит от размеров и конструктивных особенностей. То же самое можно сказать и о домах из газобетона. Поэтому сравнение этих домов между собой по стоимости грешит некорректностью постановки вопроса. Проще и объективней будет сравнивать их технологии возведения и их эксплуатационные характеристики.

Каркасный дом

Технология строительства

Технология строительства каркасного дома отличается от классической технологии строительства домов, по которой возводят дома из газобетона. При строительстве каркасного дома после устройства фундамента на нем строится каркас дома, и даже кровля над каркасом, что позволяет проводить дальнейшие работы при любых погодных условиях или приостановить их без потери качества сооружения. Такая возможность отсутствует при строительстве дома из газобетона.
Возведение каркаса под кровлю составляет 15-25 дней. После этого можно сразу же приступать к монтажу стен. Усадка дома практически отсутствует при использовании для каркаса сухой древесины. Построить каркасный дом можно за 3 месяца «под ключ».
Для стен каркасного дома может использоваться любой материал с низкой теплопроводностью, в том числе и пенобетонные блоки.
Правильная технология возведения обеспечивает высокую степень энергосбережения каркасного дома, создавая «дом-термос».

Читать еще: Как настроить honor band 5 чтобы приходили уведомления

Эксплуатация каркасного дома

Высокая энергоэффективность каркасного дома – низкие затраты на отопление.
Быстрый нагрев дома и медленное остывание после выключения отопления.
Экологическая безопасность: при использовании в качестве утеплителя базальтовой ваты или иных природных утеплителей каркасный дом можно считать экологически чистым домом.
Жизненный цикл каркасного дома составляет 50-75 лет.
Высокая ремонтопригодность каркасного дома: ремонт элементов дома технологически прост и сводится к замене износившихся конструкций новыми

Недостатки каркасного дома

Слабая защищенность от нежелательного проникновения в дом: возможность проникновения в дом путем демонтажа стен или отверстий в стенах.
Возможность возгорания как любой другой деревянной конструкции.
Необходима принудительная вентиляция для устранения застойных зон в каркасном доме.

Дом из газобетона

Технология строительства

Дом из газобетона возводится по классической технологии. Возводятся стены до перекрытия, на котором устраивается кровля. В качестве строительных элементов применяются блоки из газобетона, представляющие собой вспененную смесь бетона с наполнителем, затвердевающую в автоклаве или в естественных условиях. Стандартные блоки из газобетона обладают хорошими теплоизолирующими характеристиками, легко обрабатываются и выдерживают большие нагрузки на сжатие, позволяющие строить из них надежные индивидуальные дома. Оптимальная этажность дома из пеноблоков – 2 этажа. При строительстве домов более высокой этажности могут возникнуть проблемы с деформацией блоков первого этажа.

Кладка блоков из газобетона осуществляется с помощью специального клеевого раствора. Первый ряд блоков укладывается на гидроизоляцию, поскольку газобетон гигроскопичен по своей природе, по этой же причине требуется хорошая гидроизоляция оконных блоков. Каждый 4 ряд кладки армируется, в ряду делают штробы в два ряда, в которые укладывается арматура и закрывается раствором по верхнему уровню блока.

Обязательно создается армированный пояс из железобетона при монтаже межэтажного перекрытия и мауэрлата. Скорость кладки выше, чем при строительстве дома из кирпича, но по скорости возведения дома, если сравнивать каркасный дом или газобетон, каркасный дом выигрывает.

Несмотря на неплохие теплоизолирующие качества газобетона, при строительстве дома в средней полосе России, такой дом обычно утепляют. Пирог стены такого дома состоит из блоков газобетона (375 мм толщиной), утеплителя до 50 мм, вентиляционный зазор около 20 мм и облицовочный материал (керамический кирпич, сайдинг и другие материалы). Для этих домов предъявляются высокие требования к гидроизоляции дома из-за гигроскопичности материала.

Внутренние перегородки дома из газобетона лучше не делать, так как съедают пространство при толщине 300 мм, а при меньшей толщине не обеспечивают звукоизоляцию в доме.

Эксплуатация дома из газобетона

Жизненный цикл дома из газобетона больше, чем у каркасного дома – около 100 лет при нормальной эксплуатации.
Энергоэффективность – такая же, как у каркасного дома.
При эксплуатации дома необходимо следить за состоянием дома, препятствуя попаданию влаги в стены дома. В холодное время года это чревато разрушением блоков.
Дома из газобетона обеспечивает высокий уровень пожаробезопасности.
По показателям экологии каркасный дом выглядит лучше, но вполне сопоставим с домом из газобетона.

Недостатки дома из газобетона

В этих домах также, как и в каркасных домах, слабая защищенность от нежелательных проникновений. Стена такого дома может быть разрушена обычной бензопилой.

Газобетон по своей природе очень хрупок, поэтому возможны появление трещин в стенах при подвижках грунта, или вибрациях грунта от прохождения товарных составов, если дом недалеко от железной дороги, или даже от прохождения рядом тяжелого грузового транспорта.

Стены из газобетона плохо держат навесные конструкции на обычных дюбелях. Необходимо монтировать специальные анкеры для крепления на стенах тяжелых предметов.

Сравнивая все характеристики домов, достаточно трудно определить какой дом лучше каркасный или из газобетона. Выбор будет определяться предпочтениями будущих владельцев дома. Стоит констатировать лишь одно: качественное исполнение строительства домов по обеим технологиям даст их владельцам комфортное проживание в любых погодных условиях.

Какой дом лучше: каркасный или газобетонный?

Строительство дома – это серьезный шаг, подходить к которому стоит со всей ответственностью. И первое, с чего должен начать любой человек – выбрать по какой технологии будет возводиться здание и какие будут использованы материалы. Перед большинством людей становится резонный вопрос: газобетонный или каркасный дом? Попробуем облегчить вам выбор, проведя тщательный анализ обоих вариантов.

Каркасный дом: особенности строительства

В качестве основы для дома выступает каркас. Он может быть выполнен из дерева, сэндвич-панелей или металлоконструкций. Каркас монтируется на фундамент. Затем проводится утепление. Для теплоизоляции может быть применена эковата, минеральная вата или экструдированный пенополистирол. На современном рынке представлено большое количество материалов, способных сделать дом максимально энергоэффективным. После утепления каркас зашивается фанерой, ОСП или ЦСП (деревянными плитами).

Каркасный дом отличается высокой скоростью возведения, экономичностью, достаточной прочностью и возможностью выполнить все работы небольшой бригадой. Однако перед началом возведения необходимо понять, как будет эксплуатироваться дом. Если он будет использоваться в качестве постоянного жилья, необходимо обеспечить надежную гидро- и теплоизоляцию.

Преимущества технологии

Простота монтажа. Возведение дома занимает 1–2 месяца. Работы можно осуществлять в любое время года. Коммуникации прокладываются в стенах каркаса, что существенно облегчает их монтаж.
Экономичность. Для строительства используются недорогие материалы. Также нет необходимости привлекать тяжелую технику.
Энергоэффективность. Каркасные дома очень быстро прогреваются и сохраняют тепло в течение длительного времени. Это позволяет дополнительно экономить на отоплении.
Благоприятный микроклимат. Грамотно подобранная паропроницаемая теплоизоляция в сочетании с деревянным каркасом формирует оптимальный микроклимат в помещениях.
Экологическая чистота. Главное использовать качественные строительные и отделочные материалы.
Отсутствие усадки. Начинать отделочные работы можно сразу после завершения строительства.
Безопасность. Каркасные дома прекрасно справляются с подземными толчками.
Возможность расширения. Со временем многие люди приходят к вопросу увеличения жилой площади. Это может быть связано с расширением семьи или потребностями в новых функциональных зонах. Каркасные дома в этом случае идеальны. Организация пристройки не вызовет никаких сложностей.

Читать еще: Как подключить panasonic домашний кинотеатр к компьютеру

Минусы «каркасников»

Однако не бывает плюсов без минусов. Хотя недостатков у каркасных домов не так уж и много, большую часть из них можно легко устранить.

Важно выбрать ответственного подрядчика. Стремясь сэкономить, недобросовестные компании часто используют некачественные теплоизоляционные материалы, способные нанести вред здоровью человека.
Низкая теплоемкость. Каркасные дома достаточно быстро прогреваются. Однако остывают они быстрее, чем газобетонные строения.
Горючесть. Каркасники не отличаются высокой пожаробезопасностью. Но проблему можно решить, обработав деревянные конструкции антипиренами.

Стоит отметить, что слухи о ненадёжности каркасных домов надуманы. Они состоят из деревянных конструкций, плитного материала, теплоизоляции и недорогого фундамента. Всего этого достаточно, чтобы дом прослужил 25–70 лет без необходимости выполнения капитального ремонта. По прочности и сроку эксплуатации «каркасники» не уступают строениям из камня и кирпича. Поэтому они столь популярны во всем мире.

Блочный дом: особенности строительства

Газобетонные блоки – это строительный материал, главной особенностью которого является ячеистая структура. Именно с ней связаны все преимущества и недостатки использования блочных технологий при возведении жилых домов.

Основные характеристики

Ячеистая структура газобетонных блоков делает их легкими и энергоэффективными. Однако одновременно с этим материал отличается низкой прочностью на изгиб и сжатие. Поэтому, устраивая фундамент, можно сэкономить. Но при этом следует проследить за тем, чтобы он давал минимальную усадку. Только в этом случае удастся избежать деформации стен и появления трещин.

Пористая структура газобетонных блоков также делает их гигроскопичными. Поэтому важно внимательно подбирать отделочные материалы. Помимо этого, следует провести глубокую обработку газобетонных стен проникающими грунтующими растворами.

Виды газобетонных блоков

Газобетонные блоки различаются по размеру, форме, виду, технологии производства и марке. Последняя характеристика является определяющей для основных свойств материала. Чем выше значение, тем больше плотность газобетона.

По технологии производства различают:

автоклавные газоблоки (прошедшие обработку в печи);
неавтоклавные газоблоки (высохшие естественным образом).

Автоклавные газобетонные блоки отличаются более высокими характеристиками, но при этом и стоят несколько дороже. Для строительства домов рекомендуется использовать именно их.

Преимущества газобетонных домов

Экологическая чистота. Для производства блоков используются полностью безопасные материалы, которые абсолютно безвредны как для людей, так и для окружающей среды.
Универсальность. При помощи газобетонных блоков можно осуществлять строительство самонесущих и несущих стен.
Легкость. Не требуется устройство высокопрочного фундамента. К тому же, небольшой вес блоков облегчает процесс производства строительных работ.
Высокая скорость строительства. Обусловлена легкостью и простотой монтажа пористых блоков.
Энергоэффективность. Газобетонные дома надолго сохраняют тепло в помещении, что дает возможность сократить расходы на прогрев.
Отличная шумоизоляция. Также обусловлена пористой структурой блоков.
Длительный срок эксплуатации. При условии грамотного строительства дом может простоять не менее 100 лет.
Пожаробезопасность. Газобетон устойчив к горению. Он способен выдержать воздействие прямого огня в течение семи часов.
Простота обработки. Блоки легко обрабатываются при помощи обычной дрели, пилы и т. д. Это существенно облегчает прокладку инженерных коммуникаций.

Недостатки газобетонных блоков

Высокий уровень водопоглощения. Гигроскопичность блоков достигает 25 %.
Хрупкость. Даже незначительные недочеты при устройстве фундамента могут привести к усадке и появлению трещин на стенах.
Сложности при отделке. Из-за хрупкой пористой структуры к газобетонным блокам тяжело монтировать крепежные элементы. Это приводит к необходимости приобретения специальных метизов.
Низкая прочность. При монтаже тяжелых конструкций требуется проводить укрепление узлов сцеплений. Блоки плохо выносят механическое воздействие.

Каркас или газобетон: сравнение основных характеристик

Делая выбор между каркасным и газобетонным домом, следует провести сравнительную оценку по нескольким основным характеристикам. Это позволит сформировать максимально объективное мнение.

Технические характеристики: прочность и энергоемкость

Прочность. Газобетонные дома прочнее и долговечнее большинства каркасников. Это не касается только сооружений, для строительства которых используются металлоконструкции. Они превосходят по прочности газобетонные блоки. Помимо этого, каркасные дома не покрываются трещинами. Такое грозит только газобетонным строениям.
Теплоемкость. Газобетонные блоки обладают пористой структурой, поэтому отличаются превосходными теплоизоляционными характеристиками. Однако каркасные дома можно хорошо утеплить. Использование современных теплоизоляционных материалов позволяет «каркасникам» быть такими же энергоэффективными, как и строения из газобетона.

Безопасность, экологичность и удобство эксплуатации

Безопасность. Газобетонные дома превосходят каркасные строения с точки зрения пожаробезопасности. Однако проблему последних можно решить при помощи специальных пропиток. Многочисленные исследования подтверждают, что конструкции, прошедшие обработку антипиренами, демонстрируют высочайший уровень пожаробезопасности (даже выше, чем у кирпичных строений). Помимо этого, каркасные конструкции отличаются некой пластичностью. Поэтому хорошо выдерживают сейсмические нагрузки.
Экологичность. Натуральное дерево является самым экологически чистым материалом. Однако тут важно использование качественных материалов во время строительства. Применение пропиток сомнительного происхождения может свести все преимущества деревянного каркасного дома на нет.
Удобство эксплуатации. Каркасные и газобетонные дома позволяют без проблем проводить капитальный ремонт. Они не требуют постоянного ухода, поэтому довольно удобны в эксплуатации. Тут сложно выделить однозначного лидера.

Читать еще: Кирпич большого размера для строительства дома

Сроки строительства и стоимость

Сроки возведения дома во многом зависят от сложности проекта и квалификации рабочих, которые занимаются строительством. Однако несомненное преимущество получают каркасные технологии. Они позволяют вести стройку в любое время года. Оптимальный вариант – заказать возведение дома «под ключ» у надежного подрядчика. Тогда, независимо от выбранной технологии строительства, работы будут выполнены максимально быстро.

Вопрос стоимости также достаточно спорный. Невозможно однозначно сказать, строительство какого дома обойдется дешевле. Естественно, можно экономить на материалах, проводить большую часть работ своими руками и получить максимально дешевый дом. Однако такой подход может свести на нет все преимущества как каркасных, так и газобетонных строений.

Стоимость строительства дома зависит от нескольких факторов:

фундамента. Газобетонные блоки отличаются небольшим весом. Поэтому для строительства дома достаточно устройства свайно-ростверкового фундамента. Его же можно использовать и при возведении «каркасника». Однако газобетонные стены несколько больше по размеру. Поэтому потребуется более широкий ростверк. Т. е. стоимость фундамента для строительства газобетонного дома будет на 35–40 % выше;
оплата труда рабочих и аренды строительной техники. Для возведения газобетонных и каркасных домов не требуется тяжелая грузоподъемная техника и большое число рабочих. Поэтому затраты будут примерно одинаковыми;
стоимости материалов. Возведение коробки дома из газобетона обходится на 30–40 % дороже за счет более высокой стоимости самого материала.

Таким образом, можно сделать вывод, что каркасные дома обходятся несколько дешевле газобетонных. Они будут особенно выгодны, если строятся не для постоянного, а для сезонного проживания. В этом случае можно дополнительно сэкономить на теплоизоляционных материалах.

Проанализировав все факторы, сложно однозначно сказать, какой дом будет лучше. Все зависит от потребностей, финансовых возможностей и личных предпочтений клиента. Главное, чтобы все работы были выполнены качественно. Поэтому строительство лучше доверять надежным компаниям, которые на рынке не первый год, имеют портфолио, необходимые допуски и сертификаты. Неквалифицированные действия могут привести к тому, что даже в потенциально теплом газобетонном доме будут гулять сквозняки.

Каркасно-кирпичные дома: плюсы и минусы

Уникальная технология, которая возникла не так давно, но успела получить популярность у строителей и клиентов – строительство каркасно-кирпичных домов.

Каркасно-кирпичные дома отличаются долговечностью, неразрушаемостью и практичностью.

Нижний этаж изготовлен из кирпича, оставшиеся ярусы — из дерева. Благодаря особенностям конструкции легко воплощается в жизнь наиболее “отважное” архитектурное решение.

В результате хозяин получает оригинальное строение, которое выполнено по индивидуальному проекту.

Виды каркасно-кирпичных домов

Каркасный дом с отделкой из кирпича: плюсы и минусы

Понятие “каркасно-кирпичный дом” не является отражением сути такого дома.

Основой каркасного дома является древесный или металлический каркас, кроме того, каркас может быть монолитным из железобетона.

В каждом из них кирпич может иметь исключительно второстепенное значение: быть отделкой для дома или стеновым материалом, применяться для того, чтобы устроить внутренние перегородки.

Если для наружной отделки используется сайдинг, то дом не будет называться каркасно-сайдинговым.

Поэтому первый вид каркасно-кирпичного дома – в нём кирпич используют в наружной отделке или для того, чтобы обустроить каркасный дом внутри.

Комбинированные дома: плюсы и минусы

Второй вид построек, в котором сочетается кирпич с каркасом – это строительство первого этажа из кирпича, а второго в форме древесного каркаса.

Такое здание уместно рассматривать как компромиссное решение между классической технологией строительства зданий и каркасной.

Такие комбинированные дома зачастую возводились в России, первый этаж был каменным, второй – бревенчатым.

Такое соединение было полезным для владельца дома, потому что на первом этаже были зачастую хозяйственные помещения, на втором находились комнаты, где жили люди.

Деревянная часть дома прекрасно дышала, жизнь в ней была значительно более комфортной, чем в каменной.

Эти плюсы остались и при строительстве современных комбинированных построек из кирпича и дерева.

Монолитно-кирпичные дома: плюсы и минусы

Бетонные перекрытия не позволяют проникать влаге и водяным парам.
В таком здании будет отличная звуковая изоляция, а также будет теплее, потому что технологии предусматривают минимальное количество швов в соединениях.
Если сравнивать с классическими технологиями, то из-за литого скелета можно значительно увеличить количество этажей в здании (два жилых, мансарда и цокольный).
Кирпичные стены предназначены для того, чтобы удерживать большой вес, а также нагрузку ветра.

Плюсы для владельцев таких домов:

можно сделать свободную планировку, что предоставляет не только простор для фантазии, но и делает жильё более комфортабельным;
прекрасная теплоизоляция за счёт того, что стены утепляются ещё во время строительства;
снижаются затраты на отделку, потому что монолитные стены, как и у обычных каркасных домов, ровные.

Стоит отметить, что монолитно-кирпичные дома очень долговечны, эксплуатировать их можно не меньше 100 лет.

Плюсы и минусы комбинированного дома

Преимущества и недостатки включают особенности и кирпичных, и каркасных строений.

Однако такой подход соединяет в себе больше плюсов обоих видов домов и устраняет ряд минусов каждого из них.

Это доказывает выгодность и эффективность возведения комбинированных домов.

длительное время службы;
значительная экономия при возведении;
наилучшая защита от огня;
защита от вредителей;
высокая степень безопасности дома;
кирпичная часть – аккумулятор тепла и регулировщик микроклимата в доме;
архитектурное многообразие при комбинировании материалов;
прекрасная экология такого дома.

комбинированный дом строится дольше, чем каркасный;
в разное время наступает необходимость ремонта кирпичного и каркасного этажей.

голоса

Рейтинг статьи