Кирпич для строительства жилых многоквартирных домов

Кирпичные новостройки – плюсы и минусы

Кирпичные новостройки можно увидеть во многих районах Санкт-Петербурга. И это неудивительно. Кирпич является одним из самых популярных строительных материалов. Его используют для возведения зданий разной этажности.

Застройщики используют в своей работе кирпич разных видов: клинкерный, двойной, облицовочный, керамический. Это позволяет им возводить теплые и красивые здания, пользующиеся стабильным спросом у желающих купить квартиру.

Плюсы и минусы кирпичного строительства

Покупая квартиру, нужно знать, какие имеет кирпичный дом преимущества и недостатки. К его плюсам можно отнести:

• Стойкость к огню. Дома, построенные из кирпичей, пожаробезопасные.
• Высокая степень сохранения тепла. В квартирах комфортно даже в сильные морозы. Это позволяет снизить расходы на отопление, на которое зимой коммунальные службы устанавливают высокие цены.
• Экологичность. Для производства строительного материала не используются вредные компоненты.
• Хорошая шумоизоляция. В кирпичных домах соседи не слышат друг друга. Им не мешают разговоры за стеной, лай собак, громкая музыка.
• В кирпичной кладке не заводятся опасные микроорганизмы. Также она устойчива к появлению плесени.
• Эстетичность. Кирпичные новостройки выглядят красиво. И это не зависит от того, какие они – бюджетные или элитные.
• Возможность строить дома любых планировок, с фасадами оригинальных форм.
• Высокая прочность. Кирпич – твердый строительный материал, устойчивый к ударам, механическим повреждениям. Поэтому кладка из него получается надежной.
• Возможность возведения многоэтажных зданий. Из кирпича строят дома высотой 12 и более этажей.
• Возможность строительства квартир большой площади и с высокими потолками.

Минус у этого вида строительства только один – длительные сроки возведения здания. Но застройщики стараются применять современные технологии, которые позволяют им сократить время возведения домов. Сейчас компании используют при возведении своих домов монолитные конструкции. И это позволяет упростить строительный процесс. Кроме того, такой подход к возведению домов позволил снизить стоимость квадратного метра, что выгодно и для компаний, и для покупателей жилья.

Как часто строят многоквартирные дома из кирпича?

Несмотря на преимущества кирпичного дома, строительство таких зданий ведется не слишком часто. В Санкт-Петербурге доля их строительства составляет всего 5%. Это связано с тем, что очень сложно найти мастеров, обладающих достаточной квалификацией для возведения такого дома. Застройщикам нужно сформировать бригады специалистов-каменщиков, которые прошли специальное обучение. Но найти мастеров им бывает сложно. Профессия каменщика сейчас является очень редкой, так как на нее учат всего в двух – трех учебных заведениях города. Поэтому на строительном рынке наблюдается нехватка профессиональных мастеров, которые могут качественно укладывать кирпичную кладку.

Еще одна причина, по которой застройщики редко возводят кирпичные дома, – высокая стоимость земли в городе, небольшой выбор участков в местах, где уже есть развитая инфраструктура. Поэтому они отдают предпочтение более дешевым строительным технологиям, чтобы нести меньше затрат на материалы, возведение домов.

Но все же для тех петербуржцев, для которых покупка квартиры в кирпичном доме является принципиальной, найдутся варианты. Нужно только тщательно изучить предложения застройщиков. И среди них найдутся объекты, которые возводятся из кирпича. Но, скорее всего, это будут дома из элитного сегмента.

Очередь строительства

Первая очередь строительства

В первой очереди строительства жилого квартала BRAER PARK возводится 1 трехэтажный многоквартирный дом комфорт-класса, а именно: 74 одно-, двух-, и трехкомнатных квартир улучшенной планировки площадью от 36 до 91 м².

Квартиры сдаются под чистовую самоотделку: потолки 3 метра, стены выровнены и оштукатурены, на полах цементная стяжка, окна ПВХ, лоджии застеклены. Во всех квартирах оборудовано индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от 2-х контурных газовых котлов.

Дом введен в эксплуатацию и заселен.

Вторая очередь строительства

Вторая очередь строительства — это 70-ти квартирный трехэтажный дом.
Многоквартирный трехэтажный дом во многом является зеркальным отражением многоквартирного дома первой очереди и располагается напротив него, образуя уютный двор. В доме расположены 70 квартир площадью от 39,2 м² до 87,4 м².

Квартиры сдаются под чистовую самоотделку: потолки 3 метра, стены выровнены и оштукатурены, на полах цементная стяжка, окна ПВХ, лоджии застеклены. Во всех квартирах оборудовано индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от 2-х контурных газовых котлов.

Дом введен в эксплуатацию и заселен.

Третья очередь строительства

В третьей очереди возводится 69-ти квартирный четырех-подъездный трехэтажный жилой дом.
При его возведении используются такие же строительные материалы как на 1-й и 2-й очередях строительства.

При облицовке используется керамический кирпич цвета «Баварская кладка ТЕРРА» производства компании BRAER. Сочетание «Баварской кладки» и белого лицевого кирпича создаст неповторимый и привлекательный облик фасада дома.

Ориентировочный срок сдачи домов в эксплуатацию — II квартал 2018 года.

Квартиры сдаются под чистовую самоотделку: потолки 3 метра, стены выровнены и оштукатурены, на полах цементная стяжка, окна ПВХ, лоджии застеклены. Во всех квартирах оборудовано индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от 2-х контурных газовых котлов.

Дом введен в эксплуатацию и заселен.

Четвертая очередь строительства

Четвертая очередь — это 69-ти квартирный четырех-подъездный трехэтажный жилой дом.

При его возведении используются такие же строительные материалы как на предыдущих очередях строительства.

При облицовке использован керамический кирпич цвета «Баварская кладка РИФ» производства компании BRAER. Сочетание «Баварской кладки» и белого лицевого кирпича создаст неповторимый и привлекательный облик фасада дома.

Квартиры сдаются под чистовую самоотделку: потолки 3 метра, стены выровнены и оштукатурены, на полах цементная стяжка, окна ПВХ, лоджии застеклены. Во всех квартирах оборудовано индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от 2-х контурных газовых котлов.

Дом введен в эксплуатацию и заселен.

Пятая очередь строительства

Пятая очередь — это 105-ти квартирный двух-подъездный пятиэтажный жилой дом со встроенными грузопассажирскими лифтами.

Дом возводится по технологии монолитно-каркасного строительства с заполнением крупноформатными керамическими камнями и облицовкой из кирпича BRAER.

При облицовке используется керамический кирпич цвета «Баварская кладка» производства компании BRAER. Сочетание «Баварской кладки» и белого лицевого кирпича создаст неповторимый и привлекательный облик фасада дома.

Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию — II квартал 2020 года.

Квартиры сдаются под чистовую самоотделку: потолки 3 метра, стены выровнены и оштукатурены, на полах цементная стяжка, окна ПВХ, лоджии застеклены. Во всех квартирах оборудовано индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от 2-х контурных газовых котлов.

Шестая очередь строительства

Шестая очередь — это 98-ти квартирный двух-подъездный пятиэтажный жилой дом со встроенными грузопассажирскими лифтами.

Дом возводится по технологии монолитно-каркасного строительства с заполнением крупноформатными керамическими камнями и облицовкой из кирпича BRAER.

При облицовке используется керамический кирпич цвета «Баварская кладка» производства компании BRAER. Сочетание «Баварской кладки» и белого лицевого кирпича создаст неповторимый и привлекательный облик фасада дома.

Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию — 2020 год.

Квартиры сдаются под чистовую самоотделку: потолки 3 метра, стены выровнены и оштукатурены, на полах цементная стяжка, окна ПВХ, лоджии застеклены. Во всех квартирах оборудовано индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от 2-х контурных газовых котлов.

Седьмая очередь строительства

Седьмая очередь — это многоквартирный двух-подъездный пятиэтажный жилой дом на 95 квартир, со встроенными грузопассажирскими лифтами.

Дом возводится по технологии монолитно-каркасного строительства с заполнением крупноформатными керамическими камнями и облицовкой из кирпича BRAER.

На фасаде 7-го дома используется кирпич BRAER Красный на белом кладочном растворе (такой же кирпич использован на 2-м доме жилого квартала BRAER PARK).

Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию — III квартал 2019 года.

Квартиры сдаются под чистовую самоотделку: потолки 3 метра, стены выровнены и оштукатурены, на полах цементная стяжка, окна ПВХ, лоджии застеклены. Во всех квартирах оборудовано индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от 2-х контурных газовых котлов.

Восьмая очередь строительства

Восьмая очередь — это многоквартирный двух-подъездный пятиэтажный жилой дом на 80 квартир и 8 торгово-офисных помещений, со встроенными грузопассажирскими лифтами.

Дом возводится по технологии монолитно-каркасного строительства с заполнением крупноформатными керамическими камнями и облицовкой из кирпича BRAER.

В 8-м доме, на первом этаже, с внешней стороны, предусмотрены торгово-офисные помещения для коммерческой деятельности.

На фасаде 8-го дома использован кирпич BRAER Бордо на белом кладочном растворе (такой же кирпич использован на 1-м доме жилого квартала).

Квартиры сдаются под чистовую самоотделку: потолки 3 метра, стены выровнены и оштукатурены, на полах цементная стяжка, окна ПВХ, лоджии застеклены. Во всех квартирах оборудовано индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от 2-х контурных газовых котлов.

Дом введен в эксплуатацию и заселен.

Информация о застройщике

Группа «Аквилон»

Это – одна из ведущих девелоперских компаний России, предоставляющая полный спектр услуг на рынке недвижимости . Создана в Архангельске 13 октября 2003 года. «Аквилон» является федеральной компанией и сегодня ведет строительство в четырех городах: Санкт-Петербурге, Москве, Архангельске и Северодвинске

За 16-летнюю историю работы группой построено более 90 объектов различного назначения общей площадью около 1 млн кв.м. Все они были введены в эксплуатацию точно в срок и без замечаний со стороны органов строительного надзора.

Репутация компании, пунктуальность в сдаче объектов, качество строительства, развитые связи с финансовыми партнерами и продуманный подход к развитию бизнеса позволил компании «Аквилон» стать крупнейшим застройщиком Архангельской области и к своему 15-летию войти в ТОП-25 девелоперских компаний России (22-е место по объемам строительства по данным Единого реестра застройщиков на 1 июля 2019 года) и ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга (8-ое место). Земельный банк компании во всех регионах присутствия насчитывает порядка 1 млн кв.м.

Группа «Аквилон» – девелоперская компания полного цикла и ведет свои объекты от этапа выбора земельного участка, проектирования и строительства до продаж и управления недвижимостью. Группа «Аквилон» выполняет функции инвестора, застройщика, заказчика и генерального подрядчика.

Приоритетная задача группы – создание комфортной жилой среды для каждого новосела. Миссия «Аквилон» проста, но неизменна уже 16 лет: «Меняем жизнь к лучшему!» «Аквилон» впервые применил для строительства многоквартирных домов кирпич «Теплая керамика», одним из первых предложил покупателям европейские эргономичные планировки «Разумные метры» и стал включать в свои проекты уютные общедомовые пространства – детские клубы и спортивные комнаты для жильцов.

Специалисты группы постоянно работают над улучшением качества домов и увеличением энергоэффективности построенных зданий, над развитием комфортного пространства дворов. Сегодня в жилые комплексы активно внедряются системы «умного» дома, а также новая разработка компании для северных широт – система улучшенного утепления фасада «Термо-S», благодаря которой жители смогут экономить на оплате тепла до 40%.

Объекты, построенные группой «Аквилон», неоднократно номинировались на престижные награды в сфере архитектуры, градостроительства, девелопмента и недвижимости:

• Архитектон
• Urban Awards
• CRE Federal Awards и другие

Группа входит в число «Лучших компаний РФ 2018» и является четырехкратным обладателем знака «Надежный застройщик России» в 2015, 2016, 2017 и 2018 годах.

Социальная ответственность

Компания активно развивает социальное направление деятельности, участвует в проектах редевелопмента и джентрификации территорий, в государственной программе расселения аварийного жилья, занимается возведением социальной инфраструктуры. С 2012 года в Архангельске начал работу Благотворительный фонд «Аквилон», который оказывает помощь детским домам, творческим и спортивным учреждениям, молодежным организациям, людям с ограниченными возможностями.

«Мы ориентированы на реализацию не просто квадратных метров. Мы строим дома, где люди будут жить, воспитывать детей, отмечать дни рождения, заканчивать школу или садик, радоваться, мечтать и строить планы. Примеряя на себя эту новую жизнь, мы организуем пространство – комфортное, безопасное, качественное, технологичное и красивое»

Квартиры в кирпичных, панельных, монолитных домах — что выбрать?

Благодаря стремительному развитию и совершенствованию современных технологий, сегодня появилась возможность возводить многоэтажные дома из принципиально разных материалов. Наибольшей популярностью среди строительных материалов пользуются кирпич, панели и монолитное строительство.

Особенности строительства кирпичных многоквартирных домов

Известно, что кирпич использовался в строительстве с давних времен, что обусловлено великолепными эксплуатационными и техническими характеристиками материала. Правда, сегодня в силу ряда факторов возведению домов из кирпича предпочитают монолитное или панельное строительство.

Основной причиной отказа от использования кирпича стали существенные временные затраты. К тому же работа с этим материалом является весьма трудоемким процессом, который оказывает непосредственное влияние на итоговую стоимость жилья. Однако, несмотря на это кирпичные многоэтажные дома отличаются высокой прочностью, надежностью конструкций, хорошими теплоизоляционными показателями, хотя и стоят дороже. Если вопрос цены для вас не так важен, как вопрос качества — смело выбирайте квартиру в кирпичном доме!

Панельные новостройки

Данная технология строительства пришла к нам лишь в середине 20 века и сразу же завоевала популярность среди массового строительства многоквартирных домов. Благодаря упрощенной схеме работ, для многих граждан технология позволила решить проблемы с жильем. Конечно, эксплуатационные характеристики панельных домов того времени далеки от идеала: недостаточная герметизация швов между панелями, очень низкая сохранность тепла внутри помещений, стандартная планировка, позволяющая получать лишь однотипные жилые помещения (одинаковая форма и габариты комнат), отсутствие возможности провести перепланировку.

Однако современная технология строительства панельных многоквартирных домов сводит перечисленные недостатки к нулю. Ведь она предполагает тщательную обработку швов между панелями, что позволяет добиться высоких теплоизоляционных способностей, также есть возможность планировать форму помещений. Наряду с этим приемлемая стоимость квартир в таких домах делает жилье весьма привлекательным для покупателей. Выбирайте проверенного застройщика и вам не придется беспокоиться о качестве — позвоните мне, я знаю все о новостройках города! Вместе мы выберем лучший вариант, как по цене, так и по качеству: 8 (3532) 60-33-50!

Особенности строительства монолитных многоквартирных домов

На сегодняшний день монолитное строительство развивается весьма стремительно, а все благодаря высокой скорости возведения и возможности делать свободную планировку помещений (арки и прочие нестандартные формы проемов).

Применение данной технологии позволяет решить проблемы, связанные с недостаточным количеством свободных земельных участков. Ведь монолитное строительство предполагает возможность обустройства первого или даже нескольких этажей под офисы, парикмахерские, магазины, поликлиники. Таким образом, жильцам можно создать всю необходимую инфраструктуру, что, согласитесь, очень удобно.

Стоит отметить, что площадь крыши тоже можно рационально использовать. Так на крыше можно сделать, к примеру, зимний сад. Перед домом можно поставить детскую площадку, высадить саженцы, устроить цветники, отвести место под парковку.

Однако монолитное строительство многоквартирных домов, впрочем, как и любой другой вид строительства требует от исполнителя четкого соблюдения действующих санитарных, эпидемиологических и строительных нормативов. Поэтому обязательно интересуйтесь предидущими проектами застройщика и отзывами о качестве строительства от жильцов заселенных домов.