Количество кирпича для среднего дома

Девять причин построить дом из кирпича

Сегодня строительство дома начинается с выбора материала, из которого он будет построен. При всем богатом выборе материала, кирпич остается самым популярным. О преимуществах кирпичных домов — рассказали эксперты специализированного портала HOMIFY в России.
1. Универсальное применение
Кирпич очень любят архитекторы – с его помощью можно создавать уникальные проекты и проводить различные эксперименты, реализовать практически любое пожелание заказчика. Благодаря его небольшому размеру и технологии кладки, дизайнеры могут воплощать самые разнообразные идеи в проектировании домов. Можно выбрать любое количество этажей, планировку комнат, создать оригинальный внешний вид фасада.
2. Неоспоримая прочность
Главное преимущество кирпичного дома – прочность. Если вы хотите построить по-настоящему долговечный дом, кирпич – это единственный подходящий для этого строительный материал. Прочность кирпича маркируется буковой М и цифровым значением — обозначающим степень прочности. Цифры дают информацию о том, какую нагрузку способен выдержать данный вид кирпича. Чтобы построить дом или коттедж высотой не более трех этажей, достаточно будет кирпича с маркировкой М100. Построенные кирпичные стены будут прочными, плотными. Они выдержат вес большого телевизора или большой полки для книг. Если вы собираетесь строить многоэтажный кирпичный дом, то материал нужен с обозначением М150 и выше. На рынке представлен кирпич и с особой прочностью – маркой М200 и выше.

3. Длительный срок службы
Преимущества кирпичных домов – это еще и долговечность. Если его построить правильно, то ремонт фасада может не понадобиться еще 100-150 лет. Эти данные подтверждены официальными ГОСТами. Да и самим можно увидеть многовековые кирпичные постройки, которые сохранили отличный внешний вид. Такого долгого срока службы нет ни у одного современного материала. Долговечность обусловлена тем, что кирпич устойчив к большинству внешних природных факторов. Кирпичным стенам не страшны погодные условия и перепады температур, стойкие к образованию плесени, грибка, к насекомым и грызунам.

4. Экологичность
Состав кирпича – это глина, вода и песок. И поэтому этот материал, действительно, натуральный, экологичный и безопасный. Благодаря определенной структуре кирпич отлично пропускает воздух, является по-настоящему дышащим материалом. В нем исключены процессы гниения, появление вредителей. Это явные преимущества керамики перед древесиной. Благодаря кирпичным стенам в доме естественным образом регулируется влажность. Вне зависимости от погодных условий в доме из кирпича всегда будет тепло и сухо.

5. Внушительная морозоустойчивость
Учитывая климат в России, для постройки домов и коттеджей следует приобретать материал устойчивый к морозам. Чем выше будет показатель морозоустойчивости, тем более долговечным будет дом. Морозостойкость означает способность материала выдерживать такие процессы, как замораживание и оттаивание в водонасыщенном состоянии. Это свойство кирпича обозначается буквой F и числовой маркировкой — обозначает число циклов заморозки и оттаивания. В среднем для наших климатических условий допустимы 35 или 50 циклов.

6. Полная эстетичность
Палитра используемых цветов для создания кирпича огромна – можно купить кирпич привычного красного или белого цветов, а можно найти и достаточно нестандартные цветовые решения. Для кирпичных стен используется любая отделка. Если же оставить кладку без отделки, то получится столь популярный стиль интерьера «лофт». Качественная кладка освобождает от наружной отделки дома, а это может сэкономить семейный бюджет. Кирпич отлично сочетается и с другими видами материалов.

7. Использование в разных архитектурных стилях
Кирпичный дом привлекательно смотрится в стиле модерн – плавные линии, отличающиеся своей сложностью и выразительностью, растительные узоры и орнаменты. Если вам не нравятся современные тенденции, то лучше остановиться на классическом стиле фасада. В данном случае кирпич не комбинируют с современными материалами, главное – соблюдать все правила пропорции и размеров. Дом, построенный в стиле хай-тек, не оставит никого равнодушным. В нем можно воплотить все самые смелые фантазии. Обычно кирпич сочетают с металлическими и стеклянными элементами. Также используются разные технологические новшества, причудливые формы – все это лишний раз подчеркнет преимущества кирпичных домов. Самым роскошным стилем для кирпичного дома является барокко. Он характеризуется сложными конструкциями, изгибами, колоннами. Все это придает фасаду величественный вид. Если вам по душе оригинальность и эксцентризм, то выбирайте именно этот стиль. Хороши и замковые, готические элементы в оформлении дома. Такое строение имеет большие окна, возвышающиеся башни, высокие своды. В данном случае желательно, чтобы был соответствующий дизайн ландшафта и большая площадь участка. Многие предпочитают английский стиль для дома из кирпича. Его характеризуют незаметный фундамент, низко расположенные окна с панорамным остеклением, высокая крыша и фронтоны, просторные навесы.

8. Высокая пожаробезопасность
Преимущества кирпичных домов заключаются и в том, что они устойчивы к воздействию высоких температур. Этот материал огнеупорный, соответствует всем нормам пожарной безопасности. Таким образом, возможность возгорания сводится к минимуму, а возможность сохранить свое имущество во время пожара возрастает. При серьезном возгорании прочность кирпича может ухудшиться, но, в любом случае, стены выстоят. С такими качествами дома снимаются сомнения по установке и использованию большого камина.
9. Шумоизоляция
Кирпичные стены обеспечивают высокую шумоизоляцию. Они представляют собой отличный звуковой барьер. Особенно это свойство актуально и важно для тех домов, которые находятся вблизи автомобильной трассы.
Таким образом, кирпич является единственным строительным материалом, который уже проверен временем. Обладая такими серьезными преимуществами, кирпич по праву может называться надежным, прочным и безопасным материалом.

Сколько стоит дом построить

Эксперты просчитали, во сколько сегодня обойдется возведение дома из разных материалов

Лето — это время, когда каждому хоть раз приходит в голову мысли о даче или загородном доме. Эксперты компании «Метриум» сравнили разные материалы по цене и другим характеристикам.

Бетонные блоки

От 7 тыс. рублей за кв.м.

По сути, это бетон, только очень легкий и удобный в работе из-за большого количества воздушных пор (до 75%). При этом у блоков остается прочность бетона.

В зависимости от состава, различают газобетонные и пенобетонные блоки. Первые прочнее.

Бетонные блоки стоят от 125 до 195 рублей за штуку размерами 60-80 см на 20-40 см. За счет крупных размеров блоков стройка идет быстрее, чем если использовать кирпичи. В среднем работы и материал обойдутся в 7-15 тыс. рублей за кв.м. Но внешний вид дома из бетонных блоков красотой не отличается — понадобится внешняя отделка, из-за которой стоимость строительства вырастет примерно до 16 тыс. рублей за кв.м.

Кирпич

От 10 тыс. рублей за кв.м

Это — классика. Дома из кирпича прочны и долговечны, но при этом легче и теплее, чем каменные. Для строительства используют два вида кирпича – силикатные (условно говоря, «белый») и керамические («красный»). Последний вид кирпича более плотный, прочный, морозо- и влагостойкий. Но из «силиката», как правило, не делают фундамент и цокольный этаж. Красный кирпич обычно дороже – от 10 до 26 рублей за штуку, белый — не более 17 рублей за штуку. Стоимость облицовочного кирпича варьируется от 10 до 80 рублей за штуку (в среднем – порядка 20-40 рублей).

Чаще всего строители сочетают разные виды кирпича при строительстве загородного дома. В целом стоимость одного квадратного метра при возведении здания из кирпича (цена материалов и работы) составит от 10 тыс. до 18 тыс. рублей за кв.м. Поскольку кирпич очень похож на натуральный камень по своим характеристикам, он имеет и недостатки своего конкурента: большой вес здания, медленную скорость строительства, низкую энергоэффективность.

Дерево

От 18 тыс. рублей за кв.м

Деревянные дома, как правило, строят из профилированного или клееного бруса, сухого оцилиндрованного или дикого бревна. Плюсы деревянных домов – экологичность, легкость конструкции и высокая скорость строительства. Небольшой коттедж по типовому проекту можно построить за 4-6 месяцев. Деревянному дому не нужен массивный и сложный фундамент, что способствует снижению его стоимости.

В здании из деревянного каркаса необходимо проводить внутреннюю отделку, тогда как брус или бревно сами по себе эстетичны и не требуют облицовки. Влияет на цену и габариты бруса (чем больше, тем дороже).

В строительстве дом из сухого профилированного бруса обойдется в 18 тыс. рублей и больше, из клееного бруса (без фундамента и внутренней отделки) – от 24 тыс. за кв.м. Каркасные дома (с фундаментом) стоят в среднем 20-30 тыс. рублей за кв.м. в зависимости от комплектации.

Дома из ЛСТК

От 20 тыс. рублей за кв.м

Раньше легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). использовали преимущественно при постройке промышленных и складских помещений, но с появлением новых теплоизоляционных материалов, эту технологию начали применять и для загородных домов.

Дома из ЛСТК легкие, поэтому им не нужен дорогой и сложный фундамент. Такие здания в основном производятся на фабрике, а на строительной площадке собираются как конструктор. В отличие от дерева, металлокаркас не требует дополнительной обработки, не подвержен гниению или горению. Возводят дома из ЛСТК в любую погоду и время года. Тонкие стальные стены заполняются различными теплоизоляционными материалами (минеральная вата, пенопласт, эковата и т.п.).

Собственно стальной каркас в стоимости здания из ЛСТК обходится недорого – примерно в 5-6 тыс. рублей за кв.м., однако дом под ключ такого типа стоит от 20 тыс. рублей в зависимости от других материалов, которые используются для утепления, облицовки и внутренней отделки.

Монолит

От 25 тыс. рублей за кв.м

Загородные дома по монолитной технологии возводят, как правило, когда хотят построить большой дом со множеством разных помещений. Монолит позволяет воплотить любое архитектурное решение и дизайнерскую фантазию – помещения без перегородок или опорных колонн, большие многоуровневые гостиные, купола, башни и т.п.

Однако, монолитная технология сложнее и требует от строителей специальных навыков и оборудования.

Сами по себе монолитные работы не очень дорогие – в среднем «квадрат» строительства бетонной стены или перекрытия обойдется в 3-5 тыс. рублей. Однако фундамент под монолитным зданием должен быть прочным и глубоким, а также такому дому неизбежно потребуется внешняя отделка. В среднем строительство дома по этой технологии обойдется в 25-40 тыс. рублей за кв.м.

Натуральный камень

От 30 тыс. рублей за кв.м

Дома целиком из натурального камня строят крайне редко. Хотя у них есть очевидные плюсы – высокая прочность и долговечность, экологичность, способность удерживать тепло и сохранять прохладу, хорошая звукоизоляция – минусы их перевешивают. Камень – это самый тяжелый строительный материал, поэтому для каменного дома нужен глубокий и прочный фундамент. Из-за веса камня строителю придется много потратить на транспортировку материала. Немного и рабочих, способных делать кладку из камня, особенно «дикого», который необходимо дополнительно обрабатывать на стройплощадке. В эксплуатации каменный дом не самый энергоэффективный, так как его нужно долго и интенсивно прогревать в начале отопительного сезона.

По всем этим причинам натуральный камень для строительства домов используется эпизодически. К примеру, в южных регионах России дома строят из ракушечника, иногда используются разные виды известняка и булыжника. В большинстве же случаев натуральный камень (гранит, базальт, известняк, мрамор) используют только для облицовки каркаса из других материалов. Однако даже в этом случае только на «коробку» дома (то есть на стены и облицовку) в сумме уйдет порядка 30 тыс. рублей за кв.м. Впрочем цена сильно варьируется в зависимости от выбора материала, но как правило не опускается ниже этой отметки.

«В целом разброс цен на строительные материалы для индивидуального строительства очень широкий, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – В зависимости от региона, ценовой политики местных поставщиков и производителей, технологии строительства и других факторов стоимость возведения загородного дома может варьироваться от 15 тыс. до 40-50 тыс. рублей за кв.м. При этом надо иметь в виду и высокую стоимость ликвидных земельных участков, которые добавляют к суммарной цене домовладений 50-100% от стоимости их возведения».

Чтобы дом был крепостью. Строим из кирпича

Если помните, именно беспечный выбор строительных материалов чуть не стал роковой ошибкой для двух героев сказки «Три поросенка». В реальной жизни человек на генетическом уровне стремится к безопасности, и правило «мой дом – моя крепость» не теряет своей актуальности ни на секунду. Поскольку вопрос «из чего строить» является ключевой темой при возведении дома, портал Cottage.ru запускает серию публикаций, посвященных описанию различных строительных материалов, их основных характеристиках и стоимости строительства. Скажем сразу, о домах из соломы и древесных прутиков мы писать не будем. Итак, первый на очереди — кирпич.

Номер один?

Выбор в пользу кирпича делают люди, нацеленные на долгосрочные перспективы, поскольку по долговечности и прочности кирпич — вне конкуренции. Этот материал прекрасно подходит для наших неустойчивых природных условий и хорошо выдерживает снег, ветер, дождь, говорит Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». Качественный кирпич экологичен и не выделяет никаких вредных веществ, хорошо «дышит», обладает высокой теплопроводностью.

«Кирпич обеспечивает дому тепло, а кроме того, соответствует нормам пожаробезопасности, так как не горит. Помимо этого, на кирпич практически никак не влияют атмосферные осадки и солнечные лучи. В нем не возникают процессы гниения, и он не может быть испорчен какими либо вредителями. В кирпичном доме тепло зимой и прохладно летом», — соглашается Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенский» компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По словам Екатерины Лобановой, руководителя аналитического центра «ОПИН», современный покупатель отдает предпочтение кирпичным домам: в структуре спроса кирпич занимает около 70%, дерево около 25%, и 5% — остальные технологии. «Люди хотят купить именно кирпичный дом, потому что в сознании потребителя устоялось мнение: кирпичный дом – это надежно, добротно, такой дом построен на века. Застройщики, правда, другого мнения – в структуре предложения кирпич занимает только 25%, деревянные дома – около 40%, 35% — остальные технологии», — рассказывает Лобанова. Примечательно, что дефицит кирпичных домов восполняется «самостроем»: так, более половины покупателей участков без подряда возводят на них как раз кирпичные дома.

Кирпичные здания при правильной эксплуатации могут простоять без реконструкции порядка 80–150 лет. «По срокам службы кирпич несомненный лидер – в среднем около 80 лет, у сендвич-панелей сроки короче — всего 20-25 лет, у пенобетона — 50 лет, у дерева (сруба) — 25 лет», — комментирует Архипов. Высокая долговечность и износостойкость кирпича гарантируют то, что построенные из этого материала здания будут служить десятилетиями, не требуя капитального ремонта: кирпичные фасады не ветшают, за ними не нужен постоянный уход.

Однако, как и любой другой материал, кирпич не лишен недостатков. «Дом из кирпича не очень пригоден для сезонного проживания, поскольку кирпич хорошо впитывает влагу. Если зимой кирпичный дом топить нерегулярно или не топить вовсе, стены промерзают и начинают разрушаться. Срок службы кирпичного дома, который топят нерегулярно, может сократиться на четверть. Также кирпич обладает достаточно высокой теплопроводностью, и для того, чтобы полностью протопить остывший кирпичный дом, нужно очень долгое время», — предупреждает Наталья Кац. Также существенным минусом кирпичных домов является сезонность строительных работ и долгие сроки возведения.

Такой разный кирпич

Использовать кирпич для строительства зданий стали несколько тысяч лет назад. Сегодня виды строительного кирпича могут различаться не только по своей форме, но и по составу, а также по технологиям, применяемым для производства. Плюс ко всему у каждого вида кирпича существуют определённые параметры, такие как размеры, марка, теплопроводность, прочность, устойчивость к высоким температурам и другие коэффициенты. Основная функция строительного кирпича – это создание несущих конструкций и обеспечение теплоизоляции, поэтому визуальный аспект отходит на второй план. Непосредственно для возведения домов можно использовать керамический, силикатный и клинкерный виды кирпича.

Самым распространенным видом кирпича для строительства зданий можно по праву назвать керамический кирпич, который представляет собой брусок в форме правильного параллелепипеда. Керамический кирпич формуют из глины (как правило, с различными добавками) и подвергают обжигу. Чтобы представить, о чем идет речь, можно вспомнить стены Московского кремля – они построены именно из этого вида кирпича и являются живым примером долговечности. Керамический кирпич бывает полнотелым и пустотелым. Полнотелый одинарный кирпич в среднем стоит 8-12 рублей за штуку, пустотелый – 11-18 рублей за штуку.

Силикатный кирпич получается белым, но бывает вариант с сероватым оттенком, также можно достичь и других оттенков за счет добавления цветовых пигментов. Он обладает высокими строительными характеристиками и имеет повышенную плотность. Тем не менее, данный вид кирпича не лишен недостатков: он имеет низкую устойчивость к воздействию влаги. Именно поэтому довольно часто его используют в сочетании с керамическим кирпичом в виде декоративных вставок в стену. Среднерыночная стоимость силикатного одинарного кирпича составляет 5-8 рублей за штуку.

Клинкерный кирпич однороден, за счет этого он является крепким строительным материалом с высокой устойчивостью к износам. При этом нет ограничений в цветах и текстуре, поэтому он может охватить многие потребности строительного рынка. Главный недостаток клинкера – его дороговизна: клинкер применяют только в тех случаях, когда требуется эксплуатация в жестких условиях. Чаще всего клинкерный кирпич используют для облицовки фасадов – отделка долгое время не нуждается в ремонте, грязь и пыль практически не проникают в структуру поверхности. В средней полосе строительство дома на 100% из клинкера попросту нецелесообразно.

Сегодня можно купить кирпич, специально созданный для сложных условий эксплуатации, обладающий дополнительными свойствами по прочности, теплоизоляции, или необычным видом. Например, уровень теплоизоляции можно достичь за счет использования пористого пустотелого кирпича. Этот кирпич, ко всему прочему способен повысить и шумоизоляционные характеристики. Также пустотелый кирпич гораздо прочнее других видов. При этом надо помнить, что при кладке пустотелого кирпича надо использовать более вязкий раствор, чтобы пустоты не забивались.

Кроме различных видов кирпича, которые разнятся по своим качествам, также в настоящее время представлена широкая цветовая гамма кирпича, что позволяет построить дом практически на любой вкус, удовлетворив свои архитектурные фантазии.

Классификация кирпича:

В зависимости от материала изготовления:
— Кирпич керамический
— Кирпич силикатный
— Гиперпрессованный кирпич

В зависимости от цели применения:
— Обычный строительный кирпич
— Облицовочный кирпич
— Кирпич шамотный
— Клинкерный кирпич

В зависимости от технологий изготовления:
— Кирпич полусухого формования
— Кирпич пластического формования

В зависимости от структуры кирпича:
— Пустотелый кирпич
— Полнотелый кирпич

Хочется, но колется

Когда-то каменные и кирпичные дома могли позволить себе только состоятельные люди. Однако прогресс не стоит на месте: с усовершенствованием технологий, производство кирпича стало массовым. Сегодня кирпич стал относительно доступным строительным материалом, имеющим множество уникальных достоинств и преимуществ. Казалось бы, любой керамический кирпич состоит из глины, однако итоговая стоимость может отличаться в разы.

При покупке кирпича специалисты советуют обращать внимание не только на цену, но и на качественные характеристики. По оценке Екатерины Лобановой, кирпичные дома стоят на 20-30% дороже остальных технологий. Кирпич, изготовленный в России дешевле импортного, поскольку не требует «растоможки» и временного складирования. Хороший кирпич, привезенный из Европы, может стоить на 40-50% дороже, при этом застройщику приходится реализовывать продукцию практически по себестоимости. Также важно помнить, что европейские стандарты не всегда совпадают с отечественными по размерам, морозостойкости, прочностным показателям. Необходимо учитывать этот нюанс при совместном использовании импортного и российского кирпича.

Как было сказано ранее, большинство потенциальных покупателей предпочитают кирпичные дома, однако их выбор ограничивает более высокая цена кирпича по сравнению с большинством других строительных материалов. «Стоимость возведения дома из кирпича требует не только профессиональных навыков и опыта, но и значительных денежных вложений. Так, например, строительство дома из сендвич-панелей площадью 150 кв. м без внутренней отделки будет стоить около 3 млн. рублей, из кирпича аналогичный дом обойдется примерно в 3-4 млн. рублей. Но будет значительно дороже и сложнее выполнить внешнюю и внутреннюю отделку», — предупреждает Антон Архипов. При этом важно помнить, что все прекрасные свойства кирпича будут ощутимы в доме лишь в том случае, если использованы качественные отделочные материалы.

В сегменте более дешевого жилья, особенно эконом-класса, где любое удешевление стоимости строительства важно для покупателей, очень часто кирпич заменяется на другие материалы, стоимость которых ниже, говорят эксперты ЮИТ Московия. «При выборе строительного материала и технологий строительства девелопер в первую очередь ориентируется на покупательский спрос. Как правило для поселков эконом-класса выбираются технологии, которые позволяют минимизировать затраты на строительство. Например, сендвич-панели или недорогой брус. А вот для проектов бизнес и элитного класса характерны дома из оцилиндрованного бревна и, прежде всего, кирпича», — комментирует Архипов.

Стоимость строительства кирпичного дома, если обращаться в специальные фирмы, в каждом случае высчитывается индивидуально и будет зависеть от сложности проекта, а также других мелких факторов. В среднем строительство кирпичного дома площадью 50 кв. м обойдется примерно в 1, 3 млн. рублей, 100 кв. м — 2,7 млн. рублей, 150 кв. м – 3,5 млн. рублей.

Строим с умом

Теоретически кирпич – это прочная, долговечная, огнестойкая и устойчивая к негативным воздействиям окружающей среды основа дома. Тем не менее, при выборе дома повышенное внимание нужно уделять не столько его фасаду, сколько конструктиву, обязательно проводить внутреннюю диагностику. В отличие от городских квартир, загородные дома не проходят обязательную Госкомиссию перед сдачей в эксплуатацию. «Владелец земельного участка сам себе хозяин, а контроль за тем, что, как и где он строит, весьма относительный. У многих «строителей» недвижимости нет даже проектно-сметной и разрешительной документации. Мы рекомендуем обязательно провести проверку технического состояния дома: его фундамента, перекрытий и конструктива. Сегодня встречаются объекты с довольно низким качеством строительства. Более того, существенная часть всеми любимых кирпичных коттеджей построена с недопустимыми нарушениями. Они приходят в негодность в течение 5-10 лет», — рассказывает Дмитрий Цветков, директор Департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. Стоимость проверки технического состояния дома, по словам эксперта, составляет от $500 до $2 тыс.

При самостоятельной покупке кирпича обязательно необходимо требовать сопроводительные документы: сертификат или паспорт на продукцию. Их отсутствие должно, как минимум, насторожить. Еще один важный и совершенно бесплатный совет: кирпич дешевле заказывать зимой, когда крупные стройки приостанавливаются, а заводы избавляются от остатков прошлогодних партий.

Специалисты рекомендуют перед началом строительства провести геологическое исследования и проектирование. Далее необходимо приступать к закладке фундамента для дома из кирпича, строительным и инженерно-техническим работам. Помните, что для строительства кирпичных зданий нужен заглубленный фундамент: надежность такого фундамента во многом определяет долговечность сооружения. Наталья Кац предупреждает, что из-за большого веса материала в первые годы неизбежно происходит значительная усадка фундамента, и фундамент должен быть очень качественный.

Для средней полосы оптимальной толщиной стен можно считать два с половиной кирпича или 64 см, хотя по каждому, отдельно взятому проекту это значение придется высчитывать индивидуально, исходя из конструктивных особенностей здания, веса перекрытий, этажности и других значений. Для расчета конечной стоимости кирпичного дома необходимо создать проект будущего домовладения, чтобы знать ширину/длину/ высоту и этажность стен, площадь остекления, количество дверных проемов и перекрытий.

Составить примерную смету будущих расходов Вы сможете при помощи нашей таблицы:
1. Определяем длину наружных стен: например, 10м • 5м = 50м
2. Определяем высоту потолка – 3м, для двухэтажного дома – 6м.
3. Определяем площадь наружных стен (для двухэтажного дома): 6м • 50м = 300 кв. м
4. Выбираем кладку в 2,5 кирпича и пользуемся значениями в таблице: 300 кв. м • 255 = 76,5 тыс. штук.

Зная стоимость кирпича и просчитав необходимое количество материала, можно узнать примерную сумму затрат на материал.

Количество кирпича при соответствующей толщине стены и размере кирпича

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+

Сколько метров в высоту 9-этажный дом: потолки в панельной постройке

Высота 9-этажного дома в метрах – относительная величина, которая зависит от того, к какой серии жилых домов относится данная постройка. Строительство жилых зданий в отдельные периоды производилось по типовым проектам, а они имели некоторые отличия в планировке, высоте этажа, количестве секций. Поэтому для определения точных параметров и достоверной информации о высоте девятиэтажки необходимо наличие конкретной технической информации. Если нужна средняя высота, ее называют от 27 до 30 метров. Иногда, чтобы ответить на вопрос, сколько метров в 9-этажном здании, нужно учитывать крышу, цокольный этаж и дополнительные архитектурные украшения.

Немного об истории вопроса

Проектирование домов различной этажности продиктовано необходимостью экономии пространства, которая возникает в условиях тотальной урбанизации.

Чем выше дом, тем большее количество квартир в нем можно построить и большее количество семей разместить.

Разрастание крупных городов и мегаполисов в ширину приводит к захватыванию площадей, которые могли бы служить сельскохозяйственными угодьями. Поэтому возникла насущная необходимость в проектировании и строительстве многоэтажных домов. Вот некоторые примеры:

• первый в советском государстве 4-этажный каркасно-панельный дом был построен в Москве в послевоенное время (1948 г.);
• в это же время и чуть позже в Москве был застроен жилой квартал домами в 10 этажей;
• первый бескаркасный панельный дом высотой в 7 этажей был построен в 1954 году, и тоже в столице;
• строительство 5-этажных домов было выбрано из соображений экономии – это максимальная этажность, позволяющая постройку без лифта;
• впервые возведение 9-ти этажного панельного дома началось в 1960 году.

Определить с точностью, какой высоты 9-этажный дом, можно по стандартному шифру, которым в СССР обозначали типовые проекты. В индексе обозначался тип здания и материал стен (панели, несущий каркас, блоки, кирпич и т. д.), номер серии и порядковый номер проекта. Иногда присутствуют еще две цифры, 1 или 2, обозначающие период, когда производилась его корректировка.

Подняв документы по серии, можно с точностью высчитать, какая высота 9-этажки в метрах в той или иной разработке типового вида постройки. В обозначение входили также данные о предполагаемых климатических условиях (сейсмоопасных, вечномерзлых, просадочных и т. д.), а также степень долговечности 9-этажки, на которую рассчитывали создатели проекта (цифра 1 означала – до ста).

Архитектурные решения

Соображения, из которых исходили архитекторы, выбирая для постройки именно 9, а не 10 и не 8 этажей, – предполагаемая, за редким исключением, высота в 28 или чуть более м. Вертикальный размер 9-этажного дома в метрах обычно позволяет достать до верхнего этажа с помощью стандартной пожарной лестницы, длина которой точно такая же – 28 м.

Стандартная высота потолков составляла даже меньше, чем 3 метра, но с учетом фундамента или цоколя получалось немного больше.

Если строить дополнительное количество этажей, требуются специальные лестницы для обеспечения эвакуации при пожаре, а это означает существенное удорожание проекта. Даже если высота потолков составляла 3 метра (что в панельных домах встречалось крайне редко, даже с фундаментом и цоколем), высота 9-ти этажного дома не превышала 30 м. Получалось, что до последнего этажа могла достать пожарная лестница. При этом дополнительные меры безопасности, ведущие к удорожанию полученных квадратных метров, не требовались.

На фото изображена 9-этажка.

Примерная высота этажа по СНиП

К многоквартирным домам относятся любые строения, у которых есть несколько выходов на участок постройки, или же те дома, высота которых больше 3 этажей. Существует классификация этажности зданий, по числу этажей или количеству метров в высоту.

В эту классификацию включены все современные постройки, кроме небоскребов, и заглянув в нее, можно узнать, что жилые дома бывают:

• малоэтажные (до 3 этажей или до 12 м: учитывается возможная нестандартная высота потолков);
• к среднеэтажным относят с 3 по 5 этаж, стандартные пятиэтажки высотой около 15 метров;
• с 6 по 10 этаж считаются повышенной этажности, примерная высота максимальной постройки – 30 м;
• все остальные считаются по категориям до 50, 75 и более метров.

Количество этажей не всегда означает достижение определенного уровня. Постройка 6-этажных домов в Москве, где 1 этаж предназначался для магазинов, могла быть в высоту почти как типовая девятиэтажка. Средними параметрами высоты одного этажа считается уровень 2,6–2,8 м.

Но в типовых проектах она могла составлять 2,50, 2,64, 2,7 м. В панельных домах она зависела от размеров панели, а они были от 2,5 до 2,8 метров. В кирпичном доме высота перекрытия – от 2,8 до 3 м. В монолитном строении многое зависит от применяемого бетона, но потолки обычно достигают размеров в диапазоне от 3 до 3 м 30 см.

Современные нормативы

В современном индивидуальном строительстве пригодным для жилья считается любое помещение с потолками выше 2,5 м, а все, что ниже – уже могут счесть непригодным для проживания. При этом максимальная этажность ИЖС составляет 3 этажа и 9 м.

В это ограничение включается и подземная часть здания, так что усредненной величиной этажа можно в любом варианте считать около 3 м. Поэтому на вопрос о высоте девятиэтажного дома стабильный ответ, получаемый в информационной сети – от 27 до 30 м.

Если нужны более точные данные, следует узнать индекс жилого строения и посмотреть параметры, предусмотренные в типовом проекте.

Высота потолка в типовых проектах

Начиная с 70-х годов прошлого столетия, в Советском Союзе стал действовать единый каталог строительных деталей, поэтому и вошло в строительную практику строительство типовых проектов. Из самых распространенных серий домов с девятью этажами можно назвать:

• 1-515/9ш – дом из нескольких секций, панельный, максимальное количество комнат в квартире – 3, размер от пола до потолка – 2,60 м;
• 1605/9 – одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, но потолки уже 2,64 м, отличить можно по наличию торцевых и рядовых секций;
• 11-18/9 – дом из кирпича, но до потолка в квартире – те же 2,64 м;
• 11-49 – предусматривал уже и 4-комнатные квартиры, но размер от пола до потолка оставался общепринятым – 2,64 м;
• в более поздних сериях (606 и П-44К) вертикаль до потолка могла достигать и 2,70 м;
• в современной 137-й, в давно построенных домах – тоже 2,70 м, в более новых – даже 2,8 м.

Если такой вопрос задается в соцсетях, стандартный ответ о высоте 9-этажного дома – около 30 м, и это ответ правильный. Несмотря на разницу в проектах, наличие фундамента или цоколя, средний параметр вертикального размера этажа равен 3 м.

Высота потолка – это расстояние от пола до верхнего покрытия квартиры, но есть еще перекрытия и крыша, дополнительные детали, поэтому и считается примерно 27–30 м.

Не стоит забывать, что в эти параметры может входить и учет подземных сооружений, если в доме имеется паркинг, но это уже более новые строения, в которых может использоваться монолит, а не бетонные панели и не кирпич.

В заключение

Современные застройщики иногда сталкиваются с проблемами, возникающими при требованиях ГОСТа и СНиП, и с негодованием отзываются о необходимости строить дополнительные лестницы и противопожарные переходы, если высота девятиэтажки в метрах оказывается больше предусмотренной стандартной.

Но любая стандартизированная мерка диктовалась определенными практическими соображениями, и это не всегда было экономично. Учитывался комфорт пребывания, высота пожарной лестницы и многое другое, все еще используемое в современном строительстве.