Promemoriya.ru

Дачный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отделка многоквартирного дома облицовочным кирпичом

Отделка фасадов облицовочным кирпичом

Отделка фасада дома кирпичом – это не только возможность преобразить жилище и придать ему максимально «нарядный» эстетичный вид, но и способ защитить стены от воздействия повреждающих факторов окружающей среды, создать хорошую шумо- и теплоизоляцию. Особенно актуальна облицовка фасада кирпичом для деревянных домов и домов из бруса, которые в силу особенностей строительного материала разрушаются под действием неблагоприятных погодных условий быстрее.

В том случае, когда планируется отделка дома кирпичом еще на этапе его строительства, в проект должны быть заранее заложены повышенные нагрузки на фундамент и несущие конструкции (стены, перекрытия). Выполнять облицовку деревянного дома без учета дополнительных нагрузок не рекомендуется, поскольку велик риск деформации и разрушения конструкции. Однако возможна отделка фасадов облицовочным кирпичом и для уже давно построенных деревянных домов . Просто потребуется предварительная подготовка: осмотр всех несущих конструкций, при необходимости – их укрепление или замена. Также потребуется расширение фундамента, поскольку облицовка, так же, как и стены, должна опираться именно на него. Если выполнять отделку фасада дома кирпичом без опоры на фундамент, она вскоре просядет под собственным весом. Кроме того, предварительно выполняется антисептическая обработка деревянных стен и утепление минеральной ватой. Только после этого можно приступать к отделке дома кирпичом. Для деревянных стен потребуется связующее звено между деревом и отделкой – металлические оцинкованные штыри, которые вбивают в дерево и другим концом закрепляют в кирпичную кладку.

Утепление и отделка фасада дома кирпичом

Что касается каменных домов, то здесь также должна выполняться укладка минеральной ваты – в качестве утеплителя и шумоизолирующего слоя. Стены получаются как бы трехслойными: внутренний каменный слой из основного строительного материала (газобетон, шлакоблок, газосиликатный блок и пр.), слой минеральной ваты и наружный облицовочный слой из кирпича. Стены дома должны быть ровными, иначе облицовочный слой «сядет» криво и вскоре на нем появятся некрасивые трещины.

После выполнения всех необходимых подготовительных работ – усиления фундамента, укрепления стен и несущих балок, укладки теплоизолирующего слоя – идет отделка фасада дома облицовочным кирпичом. Поскольку в первую очередь такая отделка должна быть эстетичной и ровной, выполнять ее желательно специалистам. Это достаточно трудоемкий процесс, требующий опыта, усердия и сосредоточенности.

Предварительно стоит убедиться, что планируемый вариант отделки будет выглядеть именно так, как задумано – для этого укладывают несколько кирпичей на раствор и оценивают результат. И, конечно же, важно изначально подсчитать количество кирпича, которое потребуется для работы. Если материала не хватит, его придется покупать дополнительно, и весьма вероятно, что будет несовпадение по цвету либо текстуре, что отрицательно скажется на эстетике.

Выбирая материал для облицовки фасада кирпичом, нужно примерно представлять себе разницу между видами облицовочного кирпича. Обычно для отделки применяют такие виды кирпича: керамический (из обожженной глины), клинкерный (разновидность керамического, имеющая особую технологию изготовления и другую структуру), известняковый (прессованный из ракушника). Кроме того, кирпичи могут быть полнотелыми (более прочные и с лучшими теплоизоляционными свойствами) и пустотелыми (легкие, не перегружающие фундамент, однако менее прочные). Какой материал выбирать – зависит от вкусов заказчика, от вида стен в его доме и от планируемого результата отделки фасадов облицовочным кирпичом.

Фасад

Фаса́д (фр. façade — передний, лицевая сторона здания) — наружная лицевая сторона здания.

Также фасадом называют чертёж ортогональной проекции здания на вертикальную плоскость.

Формы, пропорции, декор фасада определяются назначением архитектурного сооружения, его конструктивными особенностями, стилистическим решением его архитектурного образа.

Различают главный, боковой, задний фасады, также уличный и дворовый. К элементам фасада (деталям фасада) относят несъемные части, такие как портик, портал, прясло, колоннада, пилястра, кариатида, дверь, окно, фронтон. Деталями фасада нельзя назвать отделяемые элементы, такие как крышные установки и декоративные плёнки поверхностей остекления.

Содержание

  • 1 Элементы фасадов
  • 2 Конструкции и материалы
    • 2.1 Материалы
  • 3 См. также
  • 4 Примечания

Элементы фасадов [ править | править код ]

  • Портал (архитектура)
  • Портик
  • Прясло
  • Колоннада
  • Пилястра
  • Кариатида
  • Дверь
  • Окно
  • Фронтон

Конструкции и материалы [ править | править код ]

Наружная стена может быть несущей или только ограждающей конструкцией. От её функций зависит и выбор материалов.

Фасады могут быть:

  • Кирпичные, каменные
  • Деревянные (из брусьев, бревен и т. д.)
  • Монолитные — бетонные
  • Оштукатуренные (окрашенные)
  • Светопрозрачные
  • Теплоизоляционные композиционные с тонким наружным штукатурным слоем (WDVS, EIFS, ETICS, СФТК, ШТИФС)
  • Навесные вентилируемые фасады с облицовкой:
  • керамогранитом
  • алюминиевыми композитными панелями
  • фиброцементными отделочными панелями
  • металлокассетами
  • сайдингом
  • блокхаузом, декоративной доской или вагонкой
  • на кронштейнах из нержавеющей стали (А4, DUPLEX), с облицовкой лицевым кирпичом или другими мелкоштучными материалами.
Читать еще:  Как установить дома вай фай если есть проводной интернет

Для художественной отделки фасадов используют лепнину, изразцы, декоративную или обычную штукатурку, отделку камнем, окрашивание.

В современном строительстве для устройства фасадов зданий используют фасадные системы, в частности вентилируемый фасад, светопрозрачный фасад, мокрый фасад.

Материалы [ править | править код ]

Камень для отделки фасадов может быть натуральным или искусственным. Разновидности натурального камня: известняк, мрамор, гранит, травертин, диорит, габбро.

Среди искусственных видов камня можно выделить архитектурный бетон с внутренним пространственным армированием (т. н. «белый камень»). Искусственный «белый камень» позволяет изготавливать как отдельные элементы декора (обрамления окон, дверей, входные группы, балюстрады, русты и т. д.), так и целые участки фасада (навесные панели) с барельефами и лепным декором. Площадь подобных панелей может достигать нескольких квадратных метров при относительно небольшой толщине (до 10 см).

Сайдинг — облицовочный материал в виде горизонтальных панелей. Может быть виниловый, металлический, стальной, деревянный сайдинг, цементный сайдинг.

  • минеральные штукатурки
  • полимерные штукатурки
  • мозаичные декоративные штукатурки
  • структурная штукатурка
  • камешковая штукатурка
  • «короед»

Отделка многоквартирного дома облицовочным кирпичом

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Публикации и практика
  • Главная
  • Управляющая компания обязана провести ремонт фасада жилого дома

Фасад нашего жилого многоквартирного дома находится в неудовлетворительном состоянии. В управляющей компании сказали, что для его ремонта необходимо собирать дополнительные деньги с жильцов (повышать тариф за ремонт общего имущества), а также проводить общее собрания собственников, на котором определять перечень работ. Является ли основанным на законе такой ответ, если часть фасада уже грозит обрушением, его отдельные части уже падают на головы проходящим мимо гражданам?

Ответ. Прежде всего, следует руководствоваться положениями Постановления Госстроя РФ № 170.

Проводить общее собрание собственников, на котором принимается решение о проведении текущего или капитального ремонта необходимо в случае, если планируются работы, предусмотренные Приложением № 7 к Постановлению Госстроя № 170.

В числе таких работ указаны, в частности: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Приложением № 8 к Постановлению Госстроя РФ предусмотрен примерный перечень работ при капитальном ремонте. К таким работам относятся, в частности: ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

Указанные в Приложениях № 7 и № 8 работы производятся управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников при наличии на проведение ремонта денежных средств.

Однако следует различать понятия «работы, относящиеся к текущему или капитальному ремонту» и «устранение неисправностей отдельных частей жилых домов».

Устранение неисправностей производится управляющей компанией в установленные предельные сроки вне зависимости от наличия или отсутствия решения общего собрания собственников и вне зависимости от наличия или отсутствия на это денежных средств «на доме».

Перечень таких неисправностей установлен в Приложении № 2 к Постановлению Госстроя № 170.

В части фасадов (стен) и наружной отделки, Приложением № 2 предусмотрены следующие виды неисправностей, которые управляющая компания обязана устранить в сроки от 1 до 5 суток: утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением; неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами; отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению; нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами.

В случае отсутствия со стороны управляющей компании какой-либо реакции на заявления и обращения жильцов, следует обращаться с жалобой в жилищную инспекцию по вашему региону или в прокуратуру.

В случае невыполнения управляющей компанией предписаний вышеуказанных органов, следует обращаться в суд.

Пример из судебной практики

Прокурор просил суд обязать управляющую компанию произвести работы по восстановлению облицовочного слоя фасада жилого дома (отслоение штукатурного слоя на фасаде здания).

Требования удовлетворены. Суд признал несостоятельными доводы управляющей компании о том, что необходимо решение общего собрания собственников, поскольку отсутствие такого решения не освобождает управляющую компанию от обязательств по содержанию общего имущества в жилом доме. Суд указал, что требования к содержанию общего имущества определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлениями Госстроя России от 27.09.03 N 170. В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации, управляющая компания обязана обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. При этом не допускается разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток (п. 4.2.1.5) ( см. подробнее апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 29 мая 2013 г. N 33-7332/2013).

Читать еще:  Как настроить почтовые уведомления в яндекс

Фасады из облицовочного кирпича в многоквартирных жилых домах

Рубрика: Архитектура, дизайн и строительство

Дата публикации: 09.06.2020 2020-06-09

Статья просмотрена: 225 раз

Библиографическое описание:

Стрижнев, П. В. Фасады из облицовочного кирпича в многоквартирных жилых домах / П. В. Стрижнев. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2020. — № 24 (314). — С. 122-125. — URL: https://moluch.ru/archive/314/71494/ (дата обращения: 27.09.2021).

В данной научной статье описание применения облицовочного кирпича для фасадов в многоквартирных жилых домах. Далее, проанализированы основные преимущества и недостатки данной технологии фасадов из облицовочного кирпича в многоквартирных жилых домах.

Ключевые слова: фасад жилого здания, облицовочный кирпич, жилой дом, многоквартирный, фасад из облицовочного кирпича.

This scientific article describes the use of facing bricks for facades in apartment buildings. Further, the main advantages and disadvantages of this technology of facades made of facing bricks in apartment buildings are analyzed.

Keywords: facade of a residential building, facing brick, a house, an apartment, the facade is made of bricks.

В современном строительстве для того, чтобы обеспечить декоративность экстерьера и защитить стены от внешних неблагоприятных воздействий, применяются различные материалы. Такими воздействиями могут быть:

– Различные механические воздействия, способные, повредить стены дома из газобетона или пенобетона. Также к механическим воздействиям можно отнести и ветровые нагрузки. Следовательно, облицовочный кирпич должен быть прочным.

– Воздействия излишней атмосферной влаги, которая, проникая внутрь здания, может принести немало неприятных последствий в виде конденсата, плесени и даже постепенного разрушения строительных конструкций. Лицевой кирпич должен быть с очень низким водопоглощением.

– Воздействия как высоких, так и низких температур, а также их резких перепадов. То есть, фасадный кирпич берет на себя часть функций по теплоизоляции зданий и еще дополнительно может скрывать специально предназначенные для этого материалы. Самые опасные перепады температур — от плюса к минусу не должны сильно сказываться на состоянии фасадного кирпича.

Для того, чтобы выбрать облицовочный материал, нужно разобраться с его назначением, конструктивом и этажностью здания, а также ценовой категорией, которая имеет немаловажное значение.

Исходя из данных критериев, можно остановиться на облицовке фасада дома кирпичом, который лучше любого материала защищает стены от промерзания и продувания ветром. А также, кирпич, если рассматривать его со стороны технических и эксплуатационных характеристик имеет преимущество перед любым другим облицовочным материалом: панели из металла, пластика, дерева или композитов не могут сравниться с ним ни по прочности, ни по долговечности.

Если же сравнивать облицовочный материал, то, например, вентилируемый фасад требует периодического профилактического обслуживания и все равно изнашиваются гораздо быстрее, их система крепления, даже самая надежная, под воздействием ветра, проливных дождей или снегопадов со временем деформируется. Фасад, отделанный способом «мокрой штукатурки», также не отличается долговечностью: его периодически необходимо обновлять и окрашивать, но даже при условии такого обслуживания он вряд ли будет сохранять «молодость» более 50 лет.

Основная часть

Существует немало вариантов лицевого слоя кладки.

Для выбора можно полагаться на архитектурный дизайн дома или руководствоваться лишь собственными эстетическими предпочтениями.

Подходов к кладке лицевого слоя существует два:

  1. Единая кладка из облицовочных и рядовых кирпичей с перевязкой слоев.

Единая кладка с перевязкой слоев является не популярным способом, он не отличается декоративностью из-за огромного количества тычковых сторон на фасаде.

  1. Укладка облицовки на расстоянии от несущей стены.

В этом случае обе стены связываются между собой с помощью анкеров или базальтовой сетки. Этими же крепежами фиксируется и дополнительный утеплитель. Такой способ создает между стенами воздушную прослойку, позволяющую дому «дышать» и обеспечивающую дополнительную теплоизоляцию. Кроме того, он может быть использован при облицовке зданий из любого материала — пено- или газобетона, дерева, каркасных построек.

Читать еще:  Как подключить wifi роутер дома самостоятельно

Вариантов отделки фасада кирпичом существует не мало, остановимся на более популярных:

  1. Ступенчатая облицовка, или «дорожка»;
  2. Хаотичная облицовка, или «дикарка»;
  3. Цепная кладка;
  4. Косое смещение в четверть кирпича;
  5. Баварская облицовка.

Так как, кроме теоретической возможности такой облицовки, есть еще и практика, которая показывает, что фасадный кирпич можно применять далеко не всегда.

  1. Вес облицовочного кирпича

Облицовочный кирпич в зависимости от его вида и размеров может весить от 2,3 до 4,2 кг, а 1 м² кладки кирпичом стандартного размера (250*65*120 мм) весит от 140 до 260 кг.

Естественно, что этот немалый вес, который на площади стен может составлять уже десятки тонн нужно куда-то опереть. Поэтому под облицовку нужен фундамент. Если фундамент уже имеющегося дома имеет выступ минимум в 120 мм (ширина стандартного кирпича) и способен выдержать вес облицовки, то фасадный кирпич может быть применен.

  1. Возможность связки несущих стен и облицовки.

Кроме вертикальной нагрузки, воспринимаемой фундаментом, облицовка будет испытывать различные горизонтальные воздействия, пытаясь «наехать» на несущую стену или «отъехать» от нее. Несущая стена должна быть способна воспринимать эти нагрузки без последствий.

Механическая связь стены несущей и облицовки обязательна, но она должна быть не жесткой, а гибкой, так как разнородные материалы ведут в разных условиях себя по-разному.

В таблице 1 [2], [3] представлены цены за устройство фасадных систем на момент написания статьи.

Средняя стоимость установки различных фасадных систем за 1 м 2 на 2019 год, в рублях

Навесной вентилируемый фасад

Мокрый фасад

Фасад из облицовочного кирпича

Материал для облицовки фасада дома

Большой частный дом, многоквартирный объект или офисное здание, — все предполагают красивую внешнюю отделку, ведь не зря говорят, что фасад — это визитная карточка здания.

Современные системы для облицовки фасада дома включают десятки материалов. Можно выбрать традиционную штукатурку, краску различные варианты термоизоляции, облицовочный кирпич, стеновые панели.

Популярность получили также вентилируемые фасады под плитку, натуральный камень. В коммерческих и административных зданиях нередко используют остекление с использованием стеновых ограждений из алюминиевого профиля.

Преимущества вентилируемых фасадов

Задаваясь вопросом, какой материал лучше при облицовке фасада дома, владелец обязательно найдет много информации о вентилируемых конструкциях. Это тип наружной отделки, при котором декоративная отделка располагается на специальном алюминиевом профиле. Между стеной и конструкцией остается вентиляционное расстояние. Это хороший выбор для быстрого изменения внешнего вида зданий.

Преимущества таких видов отделки очевидны:

  • можно подобрать различные декоративные решения – плитку, камень, мрамор;
  • стена утеплена, защищена от ветровых нагрузок, монтаж возможен с различными типами утеплителя;
  • в таких системах не образуется плесень, вентиляция позволяет избавиться от конденсата на внутренних поверхностях;
  • внешний вид готового решения привлекает оригинальностью, можно создавать уникальные дизайны;
  • возможна отделка любых домов, система легкая и не нагружает несущую конструкцию.

Облицовка фасадов домов современными материалами не только выглядит красиво. Алюминиевый профиль не ржавеет, служит десятки лет без деформаций. Если отделочная плитка будет повреждена, ее можно легко заменить. Облицовка соответствует нормам пожарной безопасности для любых помещений и зданий. Обзор основных преимуществ позволяет понять, что вентилируемые конструкции намного выгоднее отделки традиционными способами.

Подбор основного отделочного решения

Использовать дерево, кирпич или штукатурку в обустройстве фасадов сложнее, чем готовую фасадную конструкцию. Облицовывать дом или офисное здание с помощью современных технологий намного быстрее. Вы можете выбрать плитку, керамогранит, гранитные плиты. Используются крепежные детали для скрытого монтажа. Такие архитектурные и профильные системы выглядят лучше других типов облицовки, выполняют ряд дополнительных функций.

Где заказать производство фасадных систем?

ГК «Доксал», занимающаяся производством профильных систем, предлагает надежные материалы для облицовки фасада деревянного дома, кирпичных и блочных сооружений. Если вы не решились, какая фасадная система вам подойдет, стоит просмотреть фото готовых объектов. Мы работаем в Москве и по столичному региону. Для изготовления фасадных систем используем только проверенные, долговечные материалы, поэтому на продукцию, которую предлагаем, предоставляем гарантию. По вопросам заказа продукции, а также для консультаций звоните менеджерам компании.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector