Promemoriya.ru

Дачный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

После строительства дома остались кирпичи

Преимущества строительства
домов в компании «Свой дом»

Лучше всего лично убедиться в качестве работ, поэтому мы проводим экскурсии на наши строящиеся или готовые объекты, чтобы вы своими глазами увидели, как мы строим.

Наша схема оплат подразумевает, что вы оплачиваете первый этап строительства всего договора и только после того, как принимаете выполненный этап работ, оплачиваете следующий.

Мы оказываем полный спектр услуг в сфере проектирования коттеджей. Вы можете воспользоваться одним из типовых готовых проектов коттеджей, представленных на сайте, или заказать проект коттеджа с нуля. В любом случае результат будет гарантирован! Мы учтем все ваши пожелания и поможем создать дом вашей мечты.

В нашей компании контроль качества работ ведется тщательно. Все этапы строительно-монтажных работ всегда открыты и полностью прозрачны для наших клиентов. На этапе подписания договора мы согласовываем с Вами график работ. Контроль работ выполняется на каждом этапе от проекта и до финишной отделки и сдачи дома. Каждый дом ежедневно проверяется проектировщиком или прорабом на объекте.

Кредит

Кредит «Большая покупка под 4,9%»

Строительство в кредит до 3 000 000 руб до 60 мес

• Гражданство Российской Федерации
• Постоянная регистрация в любом субъекте Российской Федерации
• Наличие собственного мобильного, а также контактного и рабочего номера телефона
• Возраст от 18 лет

Необходимые документы:
• Паспорт гражданина РФ
• Номер СНИЛС

Срок действия кредитного решения:
• 14 дней

Сумма заявки:
• От 3 000 до 3 300 000 рублей (с учетом первоначального взноса)

Подписание документов кредитного договора возможно в любом отделении Почта Банк

Примеры наших домов

Мы построили уже более 200 домов. Один из них точно подойдёт вам,
ведь они учитывают все самые важные запросы

  • — Фундамент: лента ж/б + монолитная ж/б плита
  • — Перекрытие железобетонное монолитное
  • — Перегородки кирпичные
  • — Стены кирпичные с утеплением, снаружи облицовочный кирпич.
  • — Крыша из металлической черепицы, подшитая карнизами.
  • — Разводка внутренней системы электроснабжения
  • — Стены оштукатурены, зашпатлеваны
  • — Разводка внутренней системы водоснабжения
  • — Разводка внутренней системы отопления
  • — Разводка канализации и устройство септика
  • — Потолки подшиты гипсокартоном или устроены натяжные потолки
  • — Установка окон и входных дверей
  • — Устройство лестницы
  • — Ограждение участка

Почему дом из кирпича лучше ?

Кирпичный дом обладает обладает высокой прочностью,
огнестойкостью и отличными показателями теплоемкости.
Средний срок службы кирпичного дома без капитального ремонта 100-150 лет.

  • Стоек к износу Характеристики кирпича позволяют строению быть устойчивым почти ко всем природным условиям. Дома превосходно переносят жару и мороз, дождь и снегопад
  • ECO Основные составляющие керамического кирпича – это глина, песок и вода.
    Этот материал не содержит вредных для человека веществ, является натуральным и экологически чистым
  • Не гниет Если сравнить его с деревом, которое также является широко распространенным материалом, то кирпич выгодно отличается тем, что не подвержен гниению и атакам насекомых-вредителей
  • Нет усадки дома После строительных работ Вы сразу можете приступить к отделке дома, не ожидая его усадки.

Отзывы владельцев
наших домов

Мы построили уже больше 200 домов и все владельцы остались довольны.
Почитайте, что они говорят о своих новых домах

Хочу поделиться своими впечатлениями о сотрудничестве со строительной компанией «Свой дом».
Когда мы с мужем решили купить дом в поселке Хомутово, то оказалось, что на рынке жилья 90-95% продаются деревянные дома. Посмотрев их, мы были сильно разочарованны, так как качество жилья нас не устраивало. Кирпичных домов на продаже было выставлено несколько штук, но по площади и финансам нам ничего не подошло. И совершенно случайно, выезжая из поселка Хомутово, мы увидели группу кирпичных домов, построенных в едином архитектурном стиле. Проехали на территорию застройки и встретились с прорабом, он показал дом, который в то время стоял на продаже. Разница с деревянным домом была разительная. Узнав, кто строит эти дома, мы переговорили по телефону с руководством фирмы, объяснив, какой дом мы хотели бы построить и каким бюджетом располагаем. И уже на следующий день состоялась встреча. Нам был предложен проект дома, учитывая наши пожелания, а главное оплата за строительство предусмотрена была поэтапно. Вскоре был заключен договор.

В мае фирма приступила к закладке фундамента, а в августе дом был построен. Все условия договора были четко соблюдены по срокам, а качество было на высоте. Многие боятся строить дома, предпочитая покупать готовые. Мы тоже раньше так думали. Но если Вы доверили строительство дома профессионалам, то все будет в порядке.

Тем, кто хочет построить для себя надежный, добротный дом, обращайтесь в строительную компанию «Свой дом». Сотрудники фирмы, учитывая Ваши пожелания и финансовые возможности, предложат Вам оптимальный вариант.

Благодаря сотрудникам компании, дом нашей мечты построен в установленные сроки и с хорошим качеством. Я как заказчик благодарна компании, где работают люди, знающие и любящие свое дело. И хочу пожелать им финансовой стабильности и процветания.

С компанией «Свой дом» меня свела судьба, именно так я думаю спустя год успешного сотрудничества с этой организацией.

Еще находясь в поиске фирмы для постройки своего жилого дома, я обзвонил достаточно организаций, также отправлял сообщения емайл, используя адреса, указанные на сайтах компаний. Однако самыми быстрыми и компетентными оказались работники организации «Свой дом». Этим сразу вызвали во мне некое доверие. По их ответу на мое письмо, я понял, что имею дело не с сомнительной конторкой, а с серьезными и знающими свое дело людьми.

В течение долгого времени я искал подходящий для меня проект в сети и когда нашел то, что мне нужно, был приятно удивлен тем фактом, что мне не понадобилось покупать проект и документацию в сети. Архитектор компании адаптировал найденные мною эскизы и создал проект практически с нуля, подогнав его под реальные аспекты строительства. Результатом я был очень доволен.

Читать еще:  Как подключить субдомен на тильде

Но окончательно я убедился в том, что сделал правильный выбор, после того как началось строительство.

Никаких заминок, дополнительных, не оговоренных в смете затрат практически не было. Все четко и оперативно, мне оставалось лишь ездить на участок и наслаждаться видом растущего на глазах проекта!

Во время строительства крыши возникло недопонимание, которое было вмиг устранено без дополнительной платы!

Несмотря на то, что рабочая бригада состоит из ребят «неместных», что может многих насторожить, но я был приятно удивлен качеством работы и трудолюбием этих людей. Все делают очень старательно и под четким руководством опытного прораба (русской национальности)! Все запланированные работы были выполнены почти на месяц раньше срока, что я считаю огромным плюсом.

Сотрудники офиса, дизайнеры и архитекторы очень приятные и компетентные люди, со временем я стал чувствовать себя среди них как дома, с близкими товарищами.

Жду не дождусь начала нового строительного сезона, чтобы продолжить работать над своим новым проектом, который я никакой другой организации в руки не отдам.

Спасибо вам «Свой Дом». Благодаря вашей работе — у меня есть свой ДОМ! =)

Дом строили в п.Новоразводная. Первое, что понравилось, мастер с заместителем ген.директора выехали на место посмотреть рельеф и грунт, чтобы определиться на месте с фундаментом.

Проект дома у нас был давно куплен в Питерской компании «Альфаплан» и, понятное дело, требовал привязки к местному ландшафту, все-таки климат другой..

Что еще было удобно: материал покупал застройщик и не было нужды бегать по строительным рынкам в поисках кирпича и т.п. Выбор материала был за нами, естественно.

В итоге дом получился красивый: аккуратная кладка, все в срок. Комплиментом для нас было и то, что проезжающие мимо люди, которые намеревались строить свои дома, спрашивали у нас телефон застройщика, т.к. им очень нравилось, как построен наш дом. Жаль, что по семейным обстоятельствам нам приходится его продавать, так как решили переехать из Иркутска, но это не отменяет его качества!

Лучше всего лично убедиться в качестве работ, поэтому мы проводим экскурсии на наши строящиеся или готовые объекты, чтобы вы своими глазами увидели, как мы строим

Статьи

Проектные работы, выполняемые ООО «Свой Дом»

1. Эскизный раздел (ЭР) Поэтажные планы Фасады Разрезы Планы кровли Компьютерная визуализация 2. Архитектурный раздел (АР) Общие данные по проекту Основные строительные показатели Экспликация полов Ведомость отделки помещений Ведомость перемычек Спецификация заполнения оконных и дверны.

Японский стиль

Для традиционной японской архитектуры характерны сооружения из дерева, которые наиболее гармонично сочетаются с окружающим природным пейзажем. На выбор дерева как основного материала для строительства домов повлияла также опасность землетрясений, нередких в этом регионе. Очень узнаваем вид крыш: мас.

Средиземноморский стиль

Теплая зима и жаркое сухое лето — особенности климата Средиземноморья, и южные дома обустроены так, чтобы защитить от слепящего солнца и раскаленного воздуха. Пологие крыши, покрытые черепицей (керамической или металлочерепицей), имеют большой вынос кровли — это позволяет слегка притемнить фасад; ма.

Скандинавский стиль

Каков идеальный дом для северянина? Таков скандинавский дом: одно- или двухэтажный, простой и компактный, даже приземистый, теплый и надежный, обеспечивающий максимальный комфорт в сложных климатических условиях, а при этом по-настоящему элегантный и гармонично вливающийся в природную среду. Лаконич.

Индийская архитектура

Одна из древнейших мировых культур в течение длительного времени своего существования вбирала в себя многие этнические традиции — по крайней мере, начиная с IV в. до н.э. В эпоху Индской цивилизации культура строительства уже была высочайшей и не уступала уровню Древней Месопотамии и Египта — это тщ.

Традиционный архитектурный стиль. Шале.

Chalet — изначально так называли простые пастушеские домики в Альпах; считается, что архитектура шале зародилась на юго-востоке Франции, на границе с Швейцарией и Италией, на рубеже XVI-XVII вв. Теплая и надежная «Хижина пастуха» со временем стала намного солиднее, но ее основные конструктивные особ.

Традиционный архитектурный стиль. Русский усадебный.

Русская усадьба всегда представляла собой особый мир, знаковое понятие, и русский усадебный стиль, сохранивший многие черты классического и дух романтизма, все же стоит особняком от других академических стилей в архитектуре. Большой дом, непременно белого с желтым цвета, фасад с лепниной, портиком и.

Традиционный архитектурный стиль. Классицизм.

Владелец коттеджа в классическом стиле — это, несомненно, человек основательный, обладающий тонким вкусом и достаточными средствами. Классицизм (лат. classicus — образцовый) — художественный стиль, основная черта которого — обращение к античности как эталону гармонии. Возник на исходе эпохи Возро.

Традиционный архитектурный стиль. Барокко.

Стиль барокко был главенствующим в европейской архитектуре с начала XVII в. по середину XVIII в. В этот период бурного развития экономики и искусства складывались новые социально-политические системы; архитектура отражала эти тенденции, заново формируя городское пространство, планируя его уже как ед.

Архитектурные традиционные стили. Ампир.

Возникновение и развитие стиля ампир (франц. Empire — «империя») тесно связано с эпохой Наполеона Бонапарта, когда восхваление военных успехов империи и императора, пафос и одновременно романтичность стали главным направлением в прикладном искусстве и архитектуре Франции. Следуя принципам своего пря.

Проект бесплатно
при заказе строительства дома

Мы разработаем проект дома и учтем все ваши пожелания совершенно бесплатно!

Строим кирпичные дома в Иркутской области

  • Карта сайта
  • Контакты
  • Статьи
  • Пользовательское соглашение
  • Отзывы

С удовольствием ответим на все ваши вопросы

Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен

Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.

Читать еще:  Как подключить домашний телефон к компьютеру с помощью роутера

Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.

Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.

Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.

«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.

Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

Что выгоднее: дерево или пеноблок

Вера Вавилова, член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:

— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.

Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.

Бюджеты строительства в 2021 году

После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Я говорю о диапазоне цены, так как при строительстве дома из газобетона затратной частью выступает фундамент. Его стоимость зависит от типа почвы и погодных условий», — уточнил он. «Суммарно стоимость строительства увеличилась на 40–60% в зависимости от типа дома. Такая индексация связана с тем, что на сами работы цены пока не подняли, но мы ожидаем это в 2022 году», — добавил эксперт.

По расчетам экспертов из DOM TECHNONICOL, в 2021 году стоимость строительства 1 кв. м дома из клееного бруса достигла 56 тыс. руб. (+16,6%), кирпичного дома — 52 тыс. руб. (+30%), каркасного дома класса энергоэффективности А+ — 44 тыс. руб. (83%), неутепленного дома из газобетона — 42 тыс. руб. (+68%), а с утеплением — 47 тыс. руб. (+74%). Таким образом, каркасные дома и дома из газобетона остались самыми доступными, но из-за роста цен приблизились к кирпичным домам и домам из клееного бруса. Теперь для строительства дома площадью 120 кв. м потребуется 5,2 млн руб. (каркасник), 5,6 млн руб. (газобетон с утеплением), 6,2 млн руб. (кирпич) и 6,7 млн руб. (клееный брус).

Почему в Москве перестали строить кирпичные дома

В столице в настоящее время нет ни одной новостройки из кирпича, рассказали «РБК-Недвижимости» эксперты «Миэль» и Est-a-Tet. Кирпичное жилье в Москве перестали строить еще в начале 2000-х.

Читать еще:  Как установить домкрат на лансер 10

Представители агентств «Этажи» и «Мегаполис-Сервис» говорят, что в других российских городах застройщики продолжают возводить дома из кирпича. Такое жилье строится в Казани, Новосибирске, Калининграде, Нижнем Новгороде, Твери, Иркутске.

По данным «Миэль», в «старой» Москве (не включая Зеленоград), 84% корпусов в новых жилых комплексах — монолитные, 15% — панельные. Только 1% приходится на другие способы строительства. Гендиректор риэлторского агентства «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина говорит, что от кирпичного строительства застройщики отказываются из-за его высокой цены и низкой скорости возведения объектов. На строительство панельного дома нужен 1 год, чтобы построить такой же кирпичный дом потребуется 2,5 года.

Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова подтверждает, что кирпичное домостроение является ресурсозатратным. Дома строятся дольше, поскольку кирпичная кладка — это сложная ручная работа, ее должны выполнять каменщики высокой квалификации.

В «НДВ-Недвижимости» называют кирпичное строительство экономически нецелесообразным. При строительстве монолитно-кирпичных домов кирпич используют в качестве ограждающих конструкций, при этом каркас здания строят из монолита. Доля монолитных новостроек в столице увеличилась, и будет продолжать расти в будущем, так как эта технология дает широкие возможности для проектирования, говорит глава департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Иванова.

Шаталина рассказала, что в столице кирпич сейчас используют в основном для облицовки. В Москве продается жилье не более чем в 10 проектах, полностью построенных из кирпича. Это проекты, в которых ведется реконструкция на базе старых кирпичных домов.

В агентстве «Миэль» рассказали, что в начале 2000 годов в столице соотношение монолитного и панельного и домостроения было примерно равным. Затем доля панельного домостроения начала снижаться и достигла минимума в 2014 году. В 2015-2016 годах, с наступлением кризиса, застройщики снова вернулись к панелям.

В регионах кирпич пользуется спросом

Издание опросило региональные агентства недвижимости и выяснило, что за пределами Москвы кирпичное строительство не исчезло и даже процветает.

В областных центрах застройщики возводят многоэтажные дома из кирпича. Кирпич ценится покупателями и пользуется спросом. Например, в Рязани, Иркутске, Улан-Удэ не строят панельные многоэтажки, заявили агентствах «Родные стены», «Огни города», «Земеля» и «Миэль». В Рязани и Иркутске строят монолитно-кирпичные и кирпичные дома. В Казани возводят новостройки из сип-панелей. В Улан-Удэ строят дома из бетона и клееного бруса и бетона, преимущественно в частном секторе.

Спрос на панельные дома в регионах низкий. Как рассказал Дмитрий Богатырев из татарстанского подразделения агентства «Этажи», в Казани есть готовые панельные новостройки, квартиры в которых до сих пор не распроданы.

Аналитик «Этажей» Константин Бредников рассказал, что в начале 2000-х дома в основном строили из панелей и кирпича. Сейчас преобладает монолитное строительство — доля квартир в таких домах составляет около 68%. Около 19% предложения — это жилье в кирпичных домах. На панельное и блочное домостроение приходится 8% и 5% соответственно. Эксперт считает, что число монолитных домов будет увеличиваться. В некоторых городах его доля уже составляет более 80%.

Строительство домов

«Профремонт» специализируется на строительстве домов и коттеджей из кирпича.

Наши специалисты помогут подобрать материал, составят проектную документацию, подберут подходящую технологию строительства, а также будут сопровождать Вас от начального этапа до завершения всего проекта.

Документы, необходимые для строительства дома

Чтобы оформить участок под строительство дома, Вам необходимо собрать следующие документы:

  • заявление с указанием адреса, размером и целью использования участка;
  • договор купли-продажи;
  • копия паспорта;
  • кадастровый план, предварительно заверенный нотариусом;
  • документы, в которых подтверждено право обладать данным земельным участком.

Данный перечень предъявляется Федеральной регистрационной службе для получения разрешения на оформление участка. Только после этого Вы заказываете проект дома и подаете обращение на разрешениестроительства. С этим вопросом следует направиться в органы исполнительной власти. Вы должны иметь при себе:

  • заявление с просьбой о разрешении на строительство;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право распоряжения земельным участком;
  • копия проекта вашего дома;
  • в случае подготовки проекта какой-либо организацией, необходимо будет предоставить копии ее реквизитов и лицензии.

Разновидности кровельного материала

Существует масса разновидностей кровли дома, которую по своим возможностям и предпочтением выберет каждый самостоятельно. Наши мастера расскажут обо всех достоинствах и недостатках каждого из них и помогут Вам принять верное решение, чтобы построить надежный и долговечный дом.

Мы гарантируем индивидуальный и ответственный подход к каждому заказчику, а также:

  • хорошую базу мастеров, специализирующихся на инженерии и строительстве;
  • четкое соблюдение сроков работы;
  • применение только проверенных технологий работы;
  • постоянный контроль и курирование объекта со стороны ведущего прораба;
  • гарантия на выполненные работы;
  • доставка материалов по всей территории Омской области;
  • выезды для расчета, составления сметы, подбор альтернативных материалов и технологий строительства;
  • заключение договора подряда со сроками работ;
  • отсутствие авансовых платежей, четкий график выплат.

Перечень наиболее часто выполняемых работ при строительстве:

Вид работЕд. изм.ЦенаКол-во единиц
Устройство ленточного фундаментаМ 2от 2000 ₽
Укладка ЖБИ перекрытийМ 2от 500 ₽
Гидроизоляция обмазочнаяМ 2от 140 ₽
Гидроизоляция рулоннаяМ 2от 90 ₽
Кладка стензабутовочным кирпичомМ 2от 5 ₽
Кладка стен облицовочным кирпичомМ 2от 10 ₽
Кладка блоков 400*200*200М 2от 30 ₽
Облицовочный кирпич+утеплитель+блокМ 2от 2200 ₽
Утепление наружных стенМ 2от 40 ₽
Монтаж кровли (металлочерепица)М 2от 500 ₽
Монтаж мягкой кровлиМ 2от 700 ₽
Ограждения (профлист на столбах)М 2от 400 ₽
Разработка грунтаМ 2от 500 ₽

Мы уже много лет занимаемся строительством и имеем огромный опыт в этом деле. Своевременно, качественно и полноценно – именно так можно охарактеризовать нашу работу!

Также компания Профремонт оказывает услуги по ремонту квартир в Омске.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector