Реконструкция деревянного дома обложенного кирпичом

Реконструкция деревянного дома обложенного кирпичом

Виды работ

• Ремонт деревянного дома (ремонт деревянной дачи)
• Реконструкция
  деревянного дома
• Ремонт или замена фундамента
• Передвижка деревянного строения
• Ремонт стен
• Ремонт крыши
• Ремонт полов
• Пристройка к дому

Дом из дерева

• Основные технологии строительства
• Все о ремонтах, достройках, пристройках и перепланировках Вашего дома.

Нам пишут — мы отвечаем!

• Ответы на письма наших клиентов

Нарочно не построишь

• Ошибки непрофессиональных строителей

Советы профессионалов

• Как избежать ошибок при строительстве деревянного дома

Наши партнёры:

И снова чудо-постройка! И снова предстоит ремонт деревянного дома, причем НОВОГО ДОМА!

К нам обратились люди за помощью. Построили жилой дом (стены дома бревенчатые, обложенные кирпичом), но въехать в него на постоянное жительство не могут из-за ряда проблем:

1. Протечки кровли (мягкой кровли!)
2. Зимой холодно, температура в доме не поднимается выше 15 градусов и везде сквозняки.

Почему течет кровля, мы увидели сразу, взглянув на дом с улицы.

Мы никогда не видели, чтобы мягкая кровля так разрушалась (происходило вспучивание и отшелушивание)!

Никогда мы не видели и так бездарно выполненной конструкции крыши – в некоторых местах не сходятся карнизы и их ширина составляет от 8 до 15 см! Это при высоте стен до 10 метров! Длинные скаты крыши провисли!

О причинах, вызвавших вторую проблему, можно было только догадываться – видимо, утепление горизонтальных и наклонных потолков 2-го этажа не достаточно. Проверить эту догадку, в данном случае, оказалось легко – кровлю-то придется вскрывать и менять.

Длинный провисший скат, имеющий плохо выполненные стыки со стенами 2-го этажа (здесь тоже протечки):

Стропила ската провисли, а выправить их возможности нет – по ним произведена чистовая отделка наклонных потолков 2-го этажа. Не разбирать же ее! Поэтому было принято решение укрепить в данном положении стропила ската, установить промежуточную стену 2-го этажа и на нее установить новый более короткий скат крыши, но уже без стыков со стенами 2-го этажа. Таким образом получили на втором этаже дополнительное помещение!

Новый более короткий скат крыши, без стыков со стенами 2-го этажа:

Теперь ни провисов ни протечек не будет.

Одновременно с изменением конфигурации крыши пришлось проводить работы по усилению стропил (стропила поставлены крайне редко – поролеты от 1,2 до 1,8 м!) и увеличению их сечения, чтобы иметь возможность вложить в наклонные потолки 2-го этажа утеплитель толщиной 200 мм!

Пришлось поменять и всю обрешетку, хотя сначала хотели использовать для этого старый материал! Но куда годится доска старой обрешетки (150х20) на таких пролетах? Пришлось решетить доской 150х40 с частотой в 30см!

Так удалось справиться с первой проблемой!

Попутно работали и над второй проблемой! То, что мы увидели, вскрыв кровлю, превзошло все самые плохие ожидания!

Утепление горизонтальных потолков:

Утеплитель уложен отвратительно:

• толщина укладки разная – от 50 до 150 мм
• укладка утеплителя не плотная с большими щелями
• утеплитель не однородный
• местами утеплитель совершенно испорчен водой

Утепление наклонных потолков:

Утеплитель уложен отвратительно:

• толщина укладки всего – 100 мм (это для жилого-то дома!)
• укладка утеплителя не плотная с огромными просветами
• утеплитель не однородный
• местами утеплитель совершенно испорчен водой

Утепление пространства между кирпичным фронтоном и крайней стропилой, за которой начинается наклонный потолок 2-го этажа:

Даже слов нет, как наплевательски это сделано!

Пароизоляция была выполнена в том же стиле — из пергамина. Гидроизоляция практически отсутствовала – под кровельной обрешеткой сразу виден утеплитель!

В итоге весь утеплитель и все изоляции горизонтальных потолков 2-го этажа пришлось менять полностью:

Сечение балок перекрытия пришлось увеличить до 200 мм.

Уложен новый утеплитель толщиной в 200 мм с паро- и гидроизоляцией.

Полностью пришлось менять и весь утеплитель, и все изоляции наклонных потолков 2-го этажа:

Фрагмент укладки утеплителя 200 мм в наклонные потолки 2-го этажа и заполнение утеплителем 500 мм пазух между кирпичными фронтонами и наклонными потолками 2-го этажа.

Фрагменты укладки утеплителя 200 мм в наклонные потолки 2-го этажа.

Ну вот и все ремонт деревянного дома завершен!

Теперь нигде не течет! Теперь тепло!

Теперь и смотрится дом по-другому, согласитесь?

Итоговый комплекс проведённых работ:

Обкладка деревянного дома кирпичом – плюсы, минусы, особенности

Стоит ли обкладывать дом из дерева кирпичом? Мнения как обывателей, так и специалистов на этот счет расходятся. Давайте подробнее рассмотрим плюсы и минусы этого способа дополнительной отделки.

• у старого деревянного дома улучшится внешний вид, также это актуально для сруба из бруса естественной влажности, неудачно прошедшего процесс усадки;
• в помещениях станет теплее, снизится продуваемость, а если использовать дополнительную теплоизоляцию можно получить достойный результат в повышении энергоэффективности;
• снизится влияние внешних погодных и иных факторов на состояние древесины.

Если обложить деревянный дом кирпичом, он определенно станет теплее, особенно, если по какой-либо причине (недостаток финансовых средств на момент сборки сруба, ошибки в расчете толщины бревна или бруса) стены строения оказались слишком тонкими для климатических условий в регионе. Кроме того, расширится выбор материалов для финишной отделки – штукатурки, шпатлевки, краски, облицовка.

Каковы же минусы обкладки брусового или бревенчатого дома кирпичом?

1. При внесении между старой и новой стеной дополнительного теплоизоляционного слоя возможно скопление конденсата или поражение материала насекомыми, грибком, плесенью. А вот провести ремонт и заменить утеплитель после облицовки здания кирпичом будет крайне проблематично.
2. Снизится дышащая способность дома, возможен эффект «термоса». Для предотвращения таких неприятностей придет усиливать изначально рассчитанную систему вентиляции помещений. Дополнительные работы = дополнительные затраты.
3. Аутентичный вид строения будет безвозвратно потерян. Брусовые или бревенчатые стены отлично выглядят в условиях загородной жизни, кирпич, особенно недорогой, такого эффекта не даст.

Но зачем при наличии таких значительных минусов вообще затевать эту процедуру?

Причины, по которым стоит обложить дом кирпичной облицовкой

Строить дополнительные стены из кирпича поверх бруса или бревна – довольно трудоемкий процесс и недешевое удовольствие. Что может побудить к этому?

Основных причин две:

• необходимость в серьезном утеплении здания;
• увеличение срока службы древесины, обеспечение презентабельного внешнего вида дома на долгие десятилетия.

Чаще всего кирпичную кладку используют для улучшения эксплуатационных качеств старых строений из дерева. Это может быть бревенчатый домик, внешний вид стен которого оставляет желать лучшего из-за многолетнего влияния погодных факторов – морозы, влага атмосферных осадков, УФ-излучение солнца. Кроме того, за долгий период эксплуатации сезонная смена температурных режимов приводит к трещинам, в том числе и сквозным, заметно снижающим устойчивость здания к утечкам тепла, появлению мостиков холода.

Но и новый брусовой дом может потребовать этой процедуры. Она необходима в случае недостаточной толщины деревянных стен, проведении строительства из бруса естественной влажности с дальнейшим появлением внешних дефектов.

Стоит ли прибегать к этому методу, учитывая его сложность, высокий уровень затрат и затрудненность доступа к деревянным стенам с утеплителем в дальнейшем? Если тщательно рассчитать все, соблюдать технологию обкладки и использовать правильный тип теплоизоляции, облицовка – достойный способ сделать свой дом теплее и улучшить его внешний вид.

Дом из бруса, обложенный кирпичом, снаружи выглядит внушительно и солидно, но внутренние помещения сохраняют определенную долю аутентичности. За счет внутренних деревянных стен (если не использовать синтетические паронепроницаемые отделочные материалы), в здании сохраняется способность естественного контроля микроклимата.

Что потребуется и как провести обкладку?

Для того, чтобы провести строительную операцию по всем правилам, следует учитывать все моменты:

1. Требуется достаточная ширина фундамента, если изначально не предполагалось обкладывать здание, основание необходимо расширить, оставив место для кирпичной стены, утеплителя и вентиляционного зазора;
2. Обязательно применять пароизоляцию, она монтируется сразу на бревенчатую или брусовую стену, под утеплитель;
3. Отсутствие вентзазора приведет к скапливанию влаги на поверхности теплоизоляционного материала, в случае использования экструдированного пенополистирола это некритично, но более натуральные минеральные утеплители и эковата способны набирать воду и осаживаться.

Для работы необходимо использовать цементный раствор марки не ниже М-300 для получения надежной и прочной стены. Если у вас нет опыта подобных работ, лучше не пытаться сделать облицовку самостоятельно. Обратитесь к специалистам, которые проведет работы быстрее и качественнее. Ошибка в строительстве может обернуться весьма неприятными последствиями.

Деревянный дом, обложенный кирпичом: плюсы и минусы

Деревянные дома, обложенные кирпичом, сегодня можно встретить практически в каждом дачном поселке: дерево пользуется высоким спросом благодаря красоте и экологичности, а кирпичная облицовка способствует увеличению его прочности. У такого варианта отделки есть и плюсы, и минусы, поэтому иногда непросто решить, стоит ли выбирать такой вариант для своего дома.

Преимущества кирпичной облицовки

Деревянный дом обложить кирпичом хотели бы многие владельцы: этот отделочный материал проверен временем, его история насчитывает тысячелетия. Если можно обложить деревянный дом кирпичом, это означает, что он прослужит много десятков лет, и это не единственный плюс такого материала:

• Кирпич имеет прочную ровную поверхность, устойчивую к любым погодным капризам: он не боится дождя, сырости, града, ему совершенно не страшно ультрафиолетовое излучение и другие воздействия. В отличие, к примеру, от сайдинга, кирпичную кладку не повредит даже очень сильный ветер, с её помощью здание можно превратить в настоящую долговечную крепость.
• Материал обладает неплохими теплоизоляционными характеристиками. Он не только сам хорошо удерживает тепло и звуки, но и хорошо сочетается с любыми видами утеплителей. С помощью этого материала дому можно обеспечить многослойную защиту, которая позволит существенно увеличить энергоэффективность.
• Этот материал высоко ценится на строительном рынке, и его использование имеет и статусное значение. Он сделает здание солидным и роскошным на вид, это позволит продемонстрировать достаток и благополучие хозяев.

Можно ли деревянный дом обложить кирпичом, и стоит ли это делать? Такой вопрос возникает часто, так как не все готовы скрыть природную красоту древесины за кирпичной кладкой. Действительно, новые брусовые или бревенчатые стены смотрятся очень красиво, но со временем они начнут терять свой привлекательный вид.

Есть ли минусы у кирпичной облицовки деревянных стен

Такой вариант не лишён определённых недостатков:

• Потребуется решать вопрос с усилением фундамента. Сайдинг или штукатурка весят намного меньше, а кирпичная кладка потребует обязательной заливки дополнительной армированной полосы. Это и дополнительные расходы, и время, которое придётся ждать до полного высыхания основания дома.
• Высокая стоимость материалов. Для создания такой облицовки понадобится приобрести бетон, арматуру, рубероид для гидроизоляционного слоя, сам облицовочный кирпич, который может значительно различаться о цене.

• Сама по себе работа по созданию кладки является долгой и трудоёмкой. Желательно пользоваться помощью профессионалов, самостоятельно красиво и ровно уложить кирпич достаточно сложно.

Все недостатки в значительной мере окупаются плюсами. Все расходы на покупку материалов и утеплителя, а также на создание кладки позволят создать прочную и очень долговечную облицовку, которую в дальнейшем не придётся менять или ремонтировать. Зная, как обложить деревянный дом кирпичом красиво, можно создать самый эстетичный и оригинальный дом.

Технология создания кирпичной облицовки

Как обложить деревянный дом кирпичом? Как и с другими вариантами облицовки, процесс начинается с предварительной обработки стен: их нужно покрыть антисептиками и антипиренами, а затем будет установлен деревянный каркас и утеплитель.

Как правильно обложить деревянный дом кирпичом? Для соединения деревянной стены и кирпичной кладки используют металлические штыри, которые закладываются в стену под углом и в раствор между кирпичами.

Такие крепёжные элементы должны располагаться через каждые 100 см по горизонтали, и через каждые 4 ряда по вертикали. Это позволит превратить здание в единую монолитную конструкцию, и дом будет более прочным.

Как обложить кирпичом бревенчатый дом? Все облицовочные работы могут проводиться только после завершения усадки.

С момента сборки бревенчатой коробки дома должно пройти не менее полугода: только когда брёвна окончательно займут свои места, их можно закрывать кирпичной кладкой с перевязкой. Стены желательно выровнять, облицовка должна располагаться строго вертикально, расположение кирпичей проверяют с помощью строительного уровня и отвеса.

Реконструкция стен старого дома

Уважаемый, Семёныч! День добрый! Мучает вопрос, и терзают сомнения такого плана. У нас в деревне есть домик (старенький из бруса). Его предыдущие хозяева, обложили кирпичом, внешне выглядит хорошо (хотя по одной из стен пошла трещина), заходя в дом, чувствуется запах старого дерева, не из приятных.

Внутри дома стены облагорожены вагонкой, мы вскрывали, дерево старое, но сухое, но откуда, же запах?

А мой вопрос вот в чём. Муж предлагает реконструировать старый дом, т.е. выбрать старый брус, а внешняя кирпичная обкладка окажется внутренней и уже её обложить снаружи еще чем-либо, а я думаю, что это еще и дороже выйдет, чем купить участок и построить новый дом. «Специалистов» много, но дельного совета дать никто не может, обращаюсь к Вам, буду ждать и надеяться. Спасибо большое!

Ирина, Соликамск.

Привет, Ирина из Соликамска!

Вам следует просто рассчитать самим, что дешевле — реконструировать имеющийся дом, или построить новый с покупкой участка. То есть подготовить ТЭО (технико экономическое обоснование), как это делается планово экономическими подразделениями различных учреждений. Не пугайтесь названием — это простая арифметика. А точнее — составление смет.

Сначала считаете все операции по реконструкции старого дома. С учетом его характеристик (есть ли необходимость увеличить ширину фундамента под внешнюю обкладку кирпичных стен, а если таковая есть, то не исключено, что монтаж дополнительного фундамента, например под брус, может стоить столько же, сколько и возведение нового фундамента на новом участке. Повлечет ли разборка старых внутренних стен из бруса к полному демонтажу кровли. Что будет с окнами и дверями. И т.д. и т.п.)

Когда вы сочтете все затраты на приобретение потребного материала, транспортные расходы, зарплату приглашенным строителям и прочие сопутствующие расходы типа демонтажа убираемых элементов дома, то получите итоговую цифру.

Потом считаете стоимость нового участка, оформление его в собственность, все затраты на приобретение потребного материала и стоимость уже упомянутых выше работ. Также получаете некоторую цифру. Сравниваете ее с первой и делаете вывод.

В большинстве случаев действительно получается, что построить новый дом обходится дешевле, чем возиться с ремонтом старого.

Устранение же запахов старого дома не всегда бывает успешным, даже если его реконструируют с заменой большинства элементов. Так частично сгоревший и восстановленный дом на протяжении многих лет может сохранять ничем не устранимый запах пожарища. То же самое может быть и у вас, запах и аура прежних жильцов всегда незримо присутствует в старых купленных жилищах.

То есть решение только за вами, а не за «специалистами», в том числе и за мной.

/Если решитесь на новый дом, то и стойте на своем, хотя ваш супруг даже после нескольких лет возможно будет напоминать вам об этом./

Не знаю, на сколько удовлетворил вас своим ответом, но другого не скажу.

Можно ли облицевать кирпичом фасады каркасного или брусового дома?

Облицовка кирпичом каркасных и брусовых построек придает им более солидный, основательный вид, повышает прочность и долговечность фасадов и упрощает уход за ними. Какие еще преимущества дает такое решение и с какими сложностями можно столкнуться при его реализации?

Основной плюс отделки фасада лицевым кирпичом состоит в том, что он, обладая низким водопоглощением и высокой морозостойкостью, защищает каркасные или брусовые стены от негативного влияния атмосферных факторов, увеличивая, таким образом, срок службы ограждающих конструкций здания. Однако обойдется такая облицовка заметно дороже, чем оштукатуривание или, скажем, обшивка стен вагонкой. Кроме того, у домов со сложной архитектурой есть участки, где невозможно опереть лицевую кладку на фундамент, и тогда приходится прибегать к особым техническим решениям, довольно затратным и непростым в исполнении. К примеру, создавать опоры в виде металлических уголков, закрепляя их на несущей стене с определенным шагом, а также принимать меры по обеспечению герметичности стыков в узлах примыкания облицовочной стены к другим конструкциям.

Затруднения могут возникнуть также при реконструкции деревянного дома, который изначально не предусматривал кирпичную облицовку. Если несущая способность фундамента и грунта недостаточна, опирать на него лицевую кладку нельзя.

Серьезным препятствием для выполнения кирпичной облицовки является маленький карнизный свес (≥250 мм). В этом случае кладка либо упрется в лобовую доску (что просто некрасиво), либо будет и вовсе выступать за линию карниза, а значит, кровля не сможет защитить ее от атмосферной влаги. Наращивать карнизный свес — дорого и сложно, ведь подобная переделка затронет стропильную систему, кровлю и другие узлы конструкции крыши. При постоянном же намокании лицевой кирпич (его морозостойкость составляет 50 циклов замораживания-оттаивания) постепенно начнет разрушаться. Впрочем, с этим процессом можно бороться, ежегодно покрывая фасад гидрофобизаторами.

Поскольку между отделочной и несущей стеной оставляют зазор для проветривания, в котором циркулирует уличный воздух, сколько-нибудь ощутимо улучшить показатели теплозащиты у ограждающей конструкции облицовка не в состоянии. Зато она повышает тепловую инерцию здания, что приводит к уменьшению теплопотерь при температурных колебаниях

Стоит отметить, что некоторые специалисты считают: обложить лицевым кирпичом можно только каркасную постройку, но не брусовую. Объясняется это тем, что брус, на протяжении всего срока службы, остается геометрически нестабильным. Древесина постоянно то набирает влагу, то отдает ее, соответственно изменяясь в размерах, что может вызвать нарушение целостности облицовки. Однако те же специалисты предлагают и решение проблемы: для соединения кирпичной кладки и несущей стены использовать скользящий крепеж того или иного типа. Правда, они подчеркивают, что для этого требуется грамотный, детально проработанный проект, и даже при таком условии, учитывая неравномерность осадки здания, риск повреждения отделочного слоя все равно сохраняется.

Требования к фундаменту

Поскольку стены дома и кирпичная облицовка должны опираться на общий фундамент, при подготовке проекта его несущую способность рассчитывают так, чтобы он мог нести на себе соответствующую нагрузку. Обычно основанием для кладки служат каменные или бетонные стенки подвала или цоколя.

Если кирпичом решено обложить уже эксплуатируемый дом, определить, допустимо ли устанавливать облицовку на имеющийся фундамент, может только специалист. В этом случае нужно произвести расчеты и убедиться, что не только фундамент, но и грунт под ним выдержит нагрузку от дополнительной кирпичной стены. Практика показывает, что если основание сделано качественно, из армированного заводского бетона или бетонных блоков (даже марки М100), то оно способно справляться с нагрузкой как минимум 70 кг/см², а, например, вес кладки высотой 5 м из кирпича толщиной 60 мм будет равен примерно 500 кг/пог. м, то есть она создаст напряжение под своей подошвой всего 0,4 кг/см². Так что такой фундамент, при условии, что он имеет необходимую толщину, может служить надежной опорой для фасадной облицовки.

Кирпичная кладка должна выступать за край фундамента не более чем на треть своей толщины. Часто ее устанавливают на уголки из оцинкованной стали, которые крепят к основанию стальными анкерными болтами

А вот если в качестве основания выступают, скажем, винтовые сваи с малой плотностью свайного поля либо ленточный бетонный фундамент, заложенный в пучинистый грунт выше глубины промерзания и вдобавок не имеющий утепления, то их несущей способности будет явно недостаточно, чтобы опереть на них кирпичную кладку. Она неминуемо пойдет трещинами из-за подвижек фундамента, вызванных морозным пучением грунта.

В таких случаях проблему решают путем сооружения дополнительной опоры, которая может непосредственно примыкать к фундаменту дома или стоять отдельно от него (чтобы определить это, нужен инженерный расчет). К примеру, ленточный фундамент защищают от пучения грунта слоем утеплителя и вплотную пристраивают к нему еще одну бетонную стенку, связывая обе конструкции анкерами.

Облицовочная кладка

Каркасная стена с кирпичной облицовкой

Перед тем как приступать к облицовочным работам, многие специалисты рекомендуют покрыть фасад гидроветрозащитным материалом, обязательно паропроницаемым. Кладку чаще всего ведут в полкирпича. Первый ряд устанавливают поверх отсечной гидроизоляции, заведенной на фасад минимум на 150 мм. Если для опоры используется уголок, то на него также укладывают изоляцию. Отделочную и несущую стены обязательно соединяют гибкими связями в виде металлических пластин с антикоррозионным покрытием, которые позволят компенсировать подвижки обеих конструкций в процессе осадки. Одним концом их замуровывают в кладку, а другой притягивают шурупом к несущей стене. Количество и шаг связей — величины расчетные.

Что касается домов, сложенных из бруса, то, как говорилось выше, для связи двух стен применяют так называемый скользящий крепеж. Существуют разные варианты его устройства. Один из них, практикуемый чаще всего, заключается в фиксации на несущей стене деревянных брусков с вертикальными канавками, по которым при осадке здания будут смещаться монтажные шурупы. Металлические пластины гибких связей в этом случае крепят к деревянным направляющим.

Между кирпичной кладкой и фасадом должен быть оставлен воздушный зазор не менее 25–30 мм, необходимый для вентиляции пространства под облицовкой и вывода оттуда водяного пара. Отсутствие или недостаточная ширина вентзазора может привести к выпадению конденсата между стенами, что обернется появлением плесени и гнили.

Чтобы организовать приток воздуха под облицовку, обычно при кладке первого ряда (или двух нижних рядов) вертикальные швы между кирпичами не заделывают раствором. Этих щелей в 10 мм вполне достаточно для поступления воздуха, а эстетику фасада они никак не нарушают.

Во внешнем облике фасада, обложенного лицевым кирпичом, немаловажную роль играет форма шва (она может быть выпуклой, вогнутой и др.), его толщина и цвет затирки

Вытяжка осуществляется через зазор между кладкой и конструкцией кровли. Если карнизный свес имеет подшивку, в ней должны быть проделаны продухи. В зоне фронтонного свеса край облицовки, как правило, декорируют доской, фиксируя ее так, чтобы она не мешала удалению воздуха из вентзазора.

Чтобы выполнить кладку в перемычке оконных и дверных проемов, на несущей стене закрепляют опорные металлические уголки. Для организации притока воздуха под облицовку над проемом (это необходимо, если у него большая ширина) используют тот же прием, что и при создании приточных отверстий в нижних рядах кладки, только между незаделанными швами оставляют больший промежуток — так они будут меньше обращать на себя внимание. Вертикальные откосы формируют из подрезанных кирпичей или оформляют накладными деталями — деревянными, пластиковыми и др.

Зазор, образуемый кладкой в зоне оконных и дверных коробок, уплотняют самоклеящимися поролоновыми полосами с водооталкивающей пропиткой. Они не создают преграды для проникновения под облицовку воздуха, но не дают попасть туда атмосферной влаге.

Узел схождения лицевой кладки с балками, на которые опирается балкон, очень ответственный и требует высокой квалификации от исполнителей, так как здесь должны быть обеспечены одновременно и гидроизоляция стыка, и возможность для подвижек деревянной стены.