Promemoriya.ru

Дачный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт щитового дома обложенного кирпичом

Ремонт стены насыпного дома обложенного кирпичом

Доброго дня! Как-то ночью зимой раздался треск шум сыпящегося шлака, а поутру оказалось, что лопнула кирпичная кладка (по горизонтали на высоте середины окна, туда по неосторожности тракторист уперся ковшом, когда рыл колодец, пока не затрещало), которой обложен дом, под которой видно что-то типа вагонки, закрывающей рубероид, под которым шлак.

Дом, конечно, старый. Сложность еще и в том, что он двухквартирный с соседями, которые предпочитают оставить подпорки, которые, прогнувшись в середине, упираются в доску, закрывающую пространство между краем кровли (шифера) и стеной и, как бы, стягивают кровлю. Это заметно по расстоянию между трубой газопровода и шифером. Раньше расстояние было порядка 25 см, теперь в районе соседских подпорок уже сам шифер накрывает газовую трубу и крыша провисла, образуя впадину.

Был вариант после поэтапного разбора кладки ставить при необходимости дополнительно вертикальный брус, с последующим утеплением минеральными утеплителями и обшивкой стен. Либо поверх еще выложить вместо кирпичной кладки стену из бруса с привязкой к конструкции крыши. Поскольку я все же женского роду, а решать все-равно придется самой, так как ООО из областного центра смогли предложить стандартный косметический ремонт (сайдинг, металлочерепица) без вмешательства в кап. ремонт, есть ряд вопросов:

1. С чего начать: с крыши, попутно облегчив её профнастилом или со стены, пока она ещё держится (за счет проволочной обвязки, закрепленной гвоздями к стене дома, (поэтому и обвалиться хочет всё «оптом»));

2. Как добиться «независимости» от соседской части кровли и стены, т.е. чтобы нашу половину «не тянуло»

3.Если укреплять стену брусом, то чем он крепится внизу? Вернее штыри, на которые он «нанизывается». Немало важно, что угол дома «плавает» посезонно, время от времени снова появляются трещины в фундаменте, поэтому и кладку рвет (Это было всегда и задолго до появления колодца). Грунтовые воды близко, местность болотистая. В полутора метрах от окна колодец. Ремонтировали другую стену, со стороны фронтона, там не так страшно выглядело, крышу далеко, газа не было и пр.. переложили кирпич и забыли, правда не надолго.

В месте максимального отхождения кладки есть подозрение, что подгнили концы одной стропилы и лаги, возможно, и части несущей балки, на которой они лежали, это я прошлой осенью изучала (в настоящий момент залезть не могу, все лестницы на удержание стены пошли, да и страшновато самой :), а «умельцы» требуют «определиться». Утепление требуется конкретное, так как перед домом пустырь с пронизывающими северными ветрами, боюсь, минваты будет маловато, т.к. и «при кирпиче» временами хорошо сифонило, трескаются обои и пр. Есть фото. Очень жду подсказок. Прошу простить за нестроительную лексику.

Ольга, Омская область.

Привет, Ольга из Омской губернии!

Снимки вашего дома впечатляют. Если бы он был несколько повыше, то совет был бы однозначный — бегите от него подальше, никакой ремонт не поможет.

Но, поскольку он приземистый, да и с деньгами, полагаю, у вас не густо, то продлить его «агонию» можно попытаться.

Если не вдаваться в мелкие подробности, в которых можно утонуть, то, на мой взгляд, вам первым делом стоит укрепить стены от дальнейших их подвижек и возникновения трещин. Для этого необходимо вместо временных подпорок в виде лестниц и разных деревянных кольев установить колонны из обрезной доски сечением 15*5 сантиметров. Или из бревен диаметром около 12 — 15 сантиметров. С заглублением их в грунт около полуметра.

Естественно, что участки этих колонн, которые будут находиться в земле, следует обработать антисептиком, на худой случай — автомобильной отработкой. Что сделать в пару-тройку слоев. Если будут использованы бревна, то эти участки можно просто обжечь на костре, как в подобных случаях делали наши предки.

Колонны устанавливать друг от друга на расстоянии около 2 — 2,5 метров. Торцы в грунте забутить камнями, чтобы колонны не качались.

При необходимости между колоннами и кирпичной кладкой стен следует расположить дополнительно обрезные доски толщиной сантиметра в два с половиной или чуть больше. Для устранения зазоров. Места расположения таких досок определяются визуально и там где надо.

Щели заделать раствором цемента на песке.

Поскольку соседи не собираются пока усиливать конструкцию дома, то вам в лучшем случае можно отступить от границы разделяющей дом между ними и вами (в их сторону) около метра для установки первой колонны. Они вряд ли возразят.

Читать еще:  Как настроить медиасервер дома

Что касается утепления, то скорее всего наиболее оптимально просто-напросто между кирпичной кладкой и неизвестно из чего сделанной стеной (вагонкой с рубероидом или еще что то) сверху засыпать шлак, керамзит или торф, может сухую землю, опилки, стружки. При необходимости вставить обрезки рубероида, чтобы это утепление не высыпалось наружу через щели.

По поводу кровли, то ее делают в последнюю очередь. Без детального и досконального осмотра трудно сказать, что же именно делать. Естественно в первую очередь осмотр и попытка замены гнилья, особенно если это несущие элементы. Не может сами сие сделать, зовите помощников, все равно вам без них не обойтись. Строительство не совсем женское дело.

Многим мои рекомендации могут показаться примитивными, но это самый возможный дешевый вариант. Понятно, что на десятки лет такой реконструкции может и не хватить, но лет восемь-пятнадцать дом еще сможет, надеюсь, простоять.

Все сказанное не отвергает и вашей мысли по поводу монтажа брусовой стены рядом с кирпичной. Но она должна будет опираться на нормальный фундамент, который придется делать по всем правилам, то есть с заглублением в грунт на глубину более глубины промерзания грунта по вашему региону. А это приличные расходы. Скорее всего и ваш прежний фундамент был сделан неправильно, поскольку «гуляет», а это бывает при малом заглублении и высоко стоящих грунтовых водах.

И ни о каком косметическом ремонте и монтаже сайдинга не может идти и речи. Такой ремонт просто скроет от глаз то, что будет происходить за покровом сайдинга. Вплоть до обрушений

/Помимо всего прочего регулярно осматривайте газоподводку к вашему дому. В критических ситуациях сочетание ненадежных стен и газовых труб вещь крайне неприятная./

Если кто из строителей посоветует более надежные и более дешевые варианты, то возражать не буду.

И напоследок — извините за несколько сумбурное (впрочем как и ваше) описание примерных работ.

Ремонт щитового дома обложенного кирпичом

457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Советская, 47 +7 (35169) 2-11-91

457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, 35 а +7 (35169) 2-10-45

457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Ленина, 76 +7 (35169) 2-20-83

457220, Челябинская область, Чесменский район, Чесма с., Ленина улица, 61 +7 (35169) 2-10-56

457220, Челябинская область, Чесменский район, с.Чесма, пер.Садовый, 11-а +7 (35169) 2-16-65

457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, д. 35 +7 (35169) 2-18-61

457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, д. 40 +7 (35169) 2-12-45

457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, 42 +7 (35169) 2-16-58

457231, Челябинская область, Чесменский район, Березинский п, Кирова, 20 +7 (35169) 4-41-52

457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул Антонникова, 24 +7 (35169) 2-16-79

  • Гороскоп 23 июня

Что звезды подскажут о вашем сегодняшнем дне? Читайте в ежедневном гороскопе.

В этот день следует особенно тщательно следует проверять информацию, поступившую из неподтверждённых источников. Это день закулисных интриг, обмана и тайн, которыми будет окутано даже общение с самыми близкими.

Середина рабочей недели пройдёт без особых помех, но и профессиональному успеху этот день не поспособствует. В целом, следует заняться подготовкой основы для своих будущих крупных побед, а также устранением разногласий с коллегами.

Сегодняшний вторник идеально подходит для совершения различного рода поездок. Именно в пути могут произойти удивительные события, которые изменят жизнь к лучшему.

Сегодня не стоит пренебрегать советами, услышанными от посторонних. При решение многих вопросов не отказывайтесь от мнения профессиоеальных специалистов.

Сегодня будет преобладать не самый позитивный эмоциональный настрой, который может крайне неблагоприятно отразиться на отношениях.

  • Агаповский район

© 2016 — 2021 « Новости Чесменского района »,
Все права защищены.

« Новости Чесменского района » —
Информационный ресурс Чесменского муниципального района (Челябинская область)

Открытая информационная система
муниципальных образований

Реальные недостатки каркасно-щитовых домов: о чем молчат компании-подрядчики?

Хорошо иметь свой дом, особенно — построенный или купленный за собственные деньги, а не в кредит. Но у большинства семей нет дохода, позволяющего возвести особняк из газосиликатных или керамических блоков, хорошего оцилиндрованного бревна. Поэтому многие ищут доступные альтернативы и находят их в виде каркасных или каркасно-щитовых домов. Но какие недостатки «заложены» в заведомо невысокую цену? Чего ждать от такого дома после постройки?

Читать еще:  Как выбрать кирпич для обкладки дома

Предложений по каркасно-щитовым домам на рынке хватает. Но при изучении компаний, предлагающих свои услуги, возникает немало вопросов. Главный из них такой: если каркасно-щитовые дома действительно так хороши, как нахваливают их строительные фирмы, почему подобное жилье до сих пор не получило широкого распространения в странах бывшего СССР, в частности — России, Беларуси и Украине?

Причина невысокой популярности домов, построенных по канадской технологии, вероятно, кроется в их недостатках. Компании предпочитают умалчивать о минусах, акцентируя внимание потребителей на плюсах. Как обстоит дело в реальности, люди узнают в основном по «сарафанному радио» — от своих друзей и знакомых, которым пришлось испытать все «прелести» каркасно-щитовой технологии на себе и своих близких. В этой статье сведены самые часто упоминаемые недостатки от реальных жильцов.

Недолговечность

Строители уверяют, что дом простоит 100 лет. Проверить это не представляется возможным. Не исключено, что на родине технологии, то есть в Канаде, здания эксплуатируются в течение века и даже дольше. Но учитывая нередко встречающееся желание компаний сэкономить на рабочих/стройматериалах — в среднем по рынку, этот срок можно смело сократить в 2-3 раза. К тому же, законодательство Беларуси не требует прописывать в договорах с клиентами гарантийные сроки выше 5 лет — их никто и не прописывает. А в тех редких случаях, когда все же фигурируют длительные гарантийные обязательства — их прописывают не на весь дом, а на отдельные его части/материалы. Да и особенности климата в разных регионах стоит учитывать: если воздух очень влажный — дерево сгниет скорее, даже пропитанное защитным составом.

Плохой воздухообмен

Микроклимат в помещении каркасно-щитового дома если и можно назвать благоприятным, то с большой натяжкой. Стены практически не пропускают воздух, так как внутри находится слой плотного утеплителя. Зимой в комнатах такого дома может быть холодно, а летом — жарко и душно.

Больше всего от духоты страдают дети и старики, а также люди с повышенным и пониженным давлением. Домашним животным пребывание в некомфортной обстановке тоже не доставляет радости. Грамотно организованное отопление и принудительная вентиляция позволяют решить все эти проблемы, но тут же скажутся на стоимости конечного решения.

Невысокая жесткость

По критерию жесткости щитовой дом уступает монолитному или кирпичному, с этим невозможно спорить. Однако для своего веса строение имеет достаточную пространственную жесткость, с оговоркой, что технология строительства соблюдена до мелочей. Случается так, что каркасно-щитовой дом, стоящий на винтовых сваях, при порывах шквалистого ветра «ходит ходуном» — можно ощутить, как двигаются стены. Правда, встречаются подобные нарекания нечасто, и точных данных о силе ветра/толщине стен обычно люди не приводят. Но иметь в виду такой фактор все-таки стоит. Причина подобных проявлений — обычно комплексная, и связана как раз с нарушением технологии. А значит, чтобы устранить этот дефект, нужно будет «перебрать» всю технологию с самого начала и усилить несколько элементов.

Низкое качество материалов и сборки

Даже если изначально стройматериалы обладают высоким качеством, они могут испортиться в результате неправильного хранения и нарушения правил перевозки. Но чаще подрядчики закупают материалы по принципу «чтобы было дешево», а характеристики — отходят на второй и третий планы. Ведь чем качественнее материалы — тем выше их стоимость, а это, в свою очередь, приближает каркасно-щитовой дом к ценовой черте, где конкурентами выступают уже другие технологии.

Стоит добавить сюда вторую статью экономии: рабочую силу. Чтобы вы понимали, сколько в стоимости дома заложено именно работы, отметим: построенный чужими руками дом обойдется вам в 2.5-3 раза дороже, чем если бы вы строили его сами, из тех же материалов. Поэтому сэкономить на работе — привычное дело для недобросовестных компаний. А недостаточная квалификация и откровенная халатность рабочих приводят к вполне ожидаемому результату. Отзывы реальных владельцев таких строений неутешительны: в лучшем случае дом простоит в исходном состоянии 25 лет, после чего потребует ремонта, а продать его — будет очень сложно.

Высокий риск возгорания

Как и все деревянные здания, каркасно-щитовой дом может полностью сгореть при пожаре. Легкая панельная конструкция способна заполыхать через пару минут после возгорания, в зависимости от того, где находится источник пожара. Можно много говорить о предупредительных мерах, огнезащитных пропитках и т.д., но в действительности хозяева щитовых построек подвержены опасности больше владельцев домов, выложенных из кирпича или газосиликата.

Читать еще:  Начало укладки кирпича дома

Недостаточная влагостойкость

Стоить щитовой дом в сыром климате — в большинстве случаев означает выбросить деньги на ветер. Количество осадков, выпадающих за год в Беларуси достаточно, чтобы назвать страну не самым лучшим местом для каркасно-щитовой технологии. Разумеется, древесные материалы не сгниют через пару лет, но они будут портиться быстрее, чем в сухих климатических условиях. Стены могут покрываться плесенью, и потихоньку начнут разрушаться от сырости, утеплитель может быть поврежден насекомыми и грызунами. Словом, рассчитывать на то, что каркасно-щитовой дом в Беларуси прослужит 100 лет — не приходится.

Плохая звукоизоляция

Люди, проживающие в домах, возведенных по каркасно-щитовой технологии, часто жалуются на шум с улицы. Хорошо слышно и то, что происходит на втором этаже: шум телевизора, шаги или музыка — разносятся по всему дому. Подобные недостатки характерны для базовых комплектаций домов, но в них уровень шумоизоляции действительно может оказаться невысоким. А качественная звукоизоляция — это опять-таки качественные материалы и работа, а значит — и дополнительные затраты, сказывающиеся на конечной стоимости дома.

Вывод: В каркасно-щитовом доме можно жить довольно продолжительное время — особенно, если нет других альтернатив. Такое жилье — оптимальный вариант для молодой семьи, которая хочет быстрее переехать от родителей или со съемной квартиры в свой дом. А, если недостатки этого дома лично для вас перевесят достоинства — за время проживания вполне можно накопить на жилье из кирпича, блоков или бруса. В течение этого времени щитовой дом точно не развалится. А в дальнейшем — его можно будет использовать как дачу.

Купить дом в селе Сумы до 1 млн, Пензенская область

Средняя стоимость дома в селе Сумы 455 000 рублей, цена за квадратный метр — 6 000 рублей.

Продается щитовой дом, обложенный кирпичом, в с.Сумы Пензенской области. Дом в хорошем состоянии, есть все условия для проживания, индивидуальное отопление (свой котел). В доме чисто и уютно, сделан косметический ремонт. Все вопросы по телефону до 20:00.

СPОЧНО. Прoдаётся огромный дoм сo всеми удобствaми. 2 спaльни большиe, oчeнь бoльшoй зaл. Горячая, хoлoдная вода, гaзoвaя колонкa нoвaя, газовый кoтёл нoвый. Кухня большaя, после peмонтa,+ клaдoвая, туалeт oтдельнo, вaнная oтдельнo. Бoльшой коpидоp, пpихожка,кoчeгаpка, вeранда.Вce окна пластиковые новые, на окнах жалюзи. Новая, входная дверь, огромны.

Продается щитовой дом, обложенный кирпичом в с.Сумы Пензенской области в хорошем состоянии, есть все условия для проживания, индивидуальное отопление (свой котел). В доме чисто и уютно, сделан косметический ремонт. По всем вопросам звонить по телефону до 20:00.

Продаётся дом в селе Сумы Колышлейского района.Газ, вода,электричество, канализация, спутниковое телевидение (тарелка остаётся новым хозяевам). Погреб, сараи, большой участок, забор из сетки-рабицы. В шаговой доступности магазины, школа, почта. Остается холодильник и вся мебель. Отличный дом для проживания в любое время года, или под дачу. Возможе.

Шведский дом,в хорошем состоянии,3 жилых комнаты,пластиковые окна.Все удобства в доме(туалет,ванна).Имеется деревянный сарай.Торг уместен.

Продам дом в селе с частичными удобствами (ванна есть, нет туалета). Отопление, вода, газ, свет, надворные постройки имеются. В доме две спальни, гостинная, разделенная на две зоны, кухня, ванная комната, веранда. Огород, яблони, малина, смородина. Рядом родник, речка. Магазин, медпункт, школа. Поселок в 20 км от села. ДО ГОРОДА -100 км.О цене договоримся.

Продаётся дом со всеми удобствами. В доме две комнаты,зал,кухня и ванная.Комнаты большие,светлые.Так же с домом имеются надворные постройки и гараж.Дом щитовой обложеный кирпичом.Цена дома 350000тыс.

Дом .Три комнаты,вода,газ,свет,слив.Пластиковые окна.ванная.Дом в Колышлейский район село СумыВозможно рассрочку, под материнский капитал.Рядом речка,гребные места,пастбище.Есть возможность увеличить площадь участка в 3 раза.Отличное место для развития ЛПХ .Имются яблони,смородина,малина.Дорога по улице будет доделана в текущем году,возможно подключени.

Продам Шведский дом в Колышлейском р-не село Сумы с удобствами,площадь дома 81.7м2. Часть мебели остается. Также имеются надворные постройки, погреб,гораж. собственник. Цена 350 000т. возможен торг .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector