Promemoriya.ru

Дачный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство коробки дома кирпича

Цена на строительство домов из кирпича

Компания «FM Строй» производит строительство коттеджей и домов из кирпича от базовой комплектации до комплектации «под ключ»

Стоимость строительства дома из кирпича в Санкт-Петербурге на 2021 год

– от 26 200 рублей за один квадратный метр

Стоимость является ориентировочной, точная стоимость работ рассчитывается индивидуально согласно проектной документации и зависит от сложности архитектурных форм.

Стоимость 1 м2 берется по общей площади застройки (по внешнему обводу всех этажей дома)

В стоимость входят работа, материалы с доставкой, использование техники и специализированного оборудования .

Заказать расчет строительства дома из кирпича

Для составления предварительной сметы (коммерческого предложения) достаточно сделать заказ по телефону (812) 966-96-42 или воспользоваться формой обратной связи с указанием номера проекта или ссылки на проект любой архитектурной

Рассмотрим подробнее строительство дома из кирпича в комплектации «Базовая коробка»

При строительстве дома выполняется следующие работы:

  • Фундамент – подготовительные и земляные работы, укладка геотекстиля, подушка с послойной трамбовкой из песка и щебня, закладные под коммуникации, установка опалубки, укладка профилированной мембраны, вяжется двойной каркас из арматуры диаметром 12 миллиметров. Железобетонная плита фундамента 300 миллиметров, заливка бетоном марки М350;
  • Стены – проводится отсечная гидроизоляция, кладка наружных стен 380 миллиметров из поризованного кирпича Porotherm 38, несущие внутренние – 250 миллиметров;
  • Армирующий пояс, перемычки для окон и дверей – монолитные железобетонные, используется арматура диаметром 6, 8,12 миллиметров, утепляется пеноплэксом 50мм;
  • Перекрытие по деревянным балкам: происходит монтаж деревянных балок сечением 50х200, 100х200мм, обработка антисептиком;
  • Кровля – проведение отсечной гидроизоляции, полный цикл работ – от мауэрлата до монтажа непосредственно кровельного материала-металлочерепица;
  • Вентиляционные и дымоходные каналы: выполняется кладка из полнотелого кирпича М150.
Строительство дома из кирпича «под ключ» по разумной цене

Кирпичные здания – самые красивые, самые прочные и их относят к самым престижным. Наличие такого дома сразу говорит о положении хозяина и его основательности. Такие проекты выбирают те, кто рассчитывает не на эконом-вариант, а на то, чтобы все было сделано действительно добротно. Кроме того, кирпич дает неограниченные возможности дизайнерской фантазии. Многие с помощью этого материала воплощают мечту детства о прекрасном замке. Кто-то смело реализует самые смелые пост модерные архитектурные разработки. Есть хозяева, которым близок романтизм XIX века, и они возводят современный аналог дворянских усадеб.

Несмотря на то, что на строительство дома из кирпича цены низкими не назовешь, этот материал никогда не утратит своей популярности. Ленинградская область с каждым годом все больше обрастает каменными коттеджами разных видов, возведенными нашей компанией. Мастерство всех членов команды «FMCтрой» говорит само за себя, поэтому круг клиентов постепенно расширяется. Думаем, что цена и качество работ строительства дома из кирпича убедит вас в правильности выбора нашей компании.

С нами осуществить мечту о собственном кирпичном доме – просто! Расскажем, как это сделать выгодно!

+7(812)966-96-42

Полезная информация о строительстве и строительных материалах

Сколько стоит построить дом?

Просматривая всевозможные строительные журналы, часто вижу рассуждения о различных стоимостных показателях строительства частного дома. К сожалению, большинство этих статей «ни о чем», сплошная демагогия без конкретики. Попробую максимально объективно рассказать посетителям нашего сайта не только о ценах на строительство различного варианта домов, но и поделюсь практическими советами, как вести себя со строителями, на что обращать внимание при производстве различного вида работ и прочее.

Участок

Разброс цен на участки в Ростове-на-Дону и в ближайших пригородах весьма существенный:

есть участки от 25 тысяч рублей за сотку. Находятся они либо не очень близко от Ростова (от 15 км.) и самое главное, зона их расположения не имеет собственной инфраструктуры, либо отягощены соседством с объектами типа кладбище, животноводческий комплекс и т. п.
Почему важна близость детских садов, школ, больниц? Самому добираться до работы 30-40 минут не проблема, а вот если надо возить детей , проблема. Один из членов семьи может поставить крест на своей личной жизни и работе.

участки от 100 тысяч рублей за сотку находятся в непосредственной близости от «спутников» Ростова (Аксай ,Батайск, Ленинован и прочие направления). Это реальная стоимость участка без коммуникаций. Сами коммуникации (вода, электричество и газ подведенные к участку) стоят обычно до 400 000 рублей.

следующая категория, это участки от 400 000 до 1 000 000 рублей, расположенные на окраинах города Ростова. При таких ценах, обычно уже «все включено».

в самом городе Ростове участки, с расположенными на них постройками, стоят от 1 000 000 руб. за сотку.

Приобретая участок необходимо сразу продумать вопросы коммуникаций, расположение его в соответствии с розой ветров, состав грунтов и ряд юридических вопросов (подробные рекомендации юриста)

Если Вы покупаете участок в черте населенных пунктов, то обычно все коммуникации есть, необходимо проверить у продавца наличие договоров на пользование и после регистрации в юстиции перезаключить договора.

Если же участок вновь сформирован, то необходимо перед покупкой проверить договора продавца с поставщиками ресурсов (наличие, сроки, долю Вашего участия и т. п.) с тем, чтобы потом не остаться один на один с проблемами.

Может быть имеет смысл привлечь юриста.

Большинство земельных участков в Ростове имеют второй тип просадочности и при строительстве индивидуального дома застройщик обычно не заказывает геологию. Однако бывают случаи, когда собственник земельного участка производит работы по отсыпке участка, при этом используется просадочный чернозем вместо глины, и не выполняются системы дренажа. На таком участке придется производить устройство свай перед строительством дома, а это не дешевая процедура. Да и при устройстве забора будут лишние затраты.

Читать еще:  Обкладка металлической печи кирпичом для дома

Участок куплен. Можно строить. Проектов миллион: в журналах, в интернете.

Можно потратить массу времени, перелопатить всю информацию и выбрать то, что вас более или менее устраивает. Можно просто сесть в кругу семьи и решить какие помещения вам необходимы, сколько этажей, санузлов и т.д.

В каком стиле Вы хотите видеть свое жилье, в каких материалах, вход в дом по фэн-шуй или по православным обычаям. Все это называется техническим заданием, которое можно вывалить проектировщику и за некоторые деньги пусть у него болит голова.

Стоимость эскизного проекта составляет примерно 15% от стоимости проекта (стадия «П»), а проект приблизительно от 1 000 руб. за кв.м.

Если дом 200 метров, то эскизник будет стоить от 30 000 руб. (мы работаем из расчета 180руб./м2), но если архитектор известный, то цена будет на порядок выше.

Что необходимо учитывать при проектировании? Главное — правильно посадить дом на участке, чтобы Вам было комфортно и удобно заезжать во двор, заходить в дом, чтобы вид из окон комнат, в которых Вы находитесь большее количество времени, радовал глаз, не заглядывать в комнаты соседей, чтобы цоколь был не низкий и не высокий, учесть направление доминирующего в этом месте ветра, с тем, чтобы постараться не располагать там большое количество окон или предусмотреть двухкамерные стеклопакеты, чтобы труба от камина была нужной высоты, а расположение антенны не было Вашей головной болью при сильном ветре (вибрирует и гудит однако), ворота в гараж или во двор производители боятся делать очень широкими.
Если бы Вы знали сколько таких приятных вопросов ждет Вас, но строить то надо. Поэтому, минимальные проектные решения, лучше заказать (от 5 000 руб. за планировки). Все остальное можно делать по ходу строительства с теми, кто Вам выполняет работы (электрика, сантехника, кондиционирование., ландшафт, бассейн..), либо с теми, у кого приобретаете материалы (строительный и облицовочный кирпич, черепица, фасадный декор, брусчатка, клинкерная плитка, ступени. ).

Помните главное — ответственность за Вашу безопасность должна лежать на том, у кого Вы заказываете проект, поэтому проектировщик должен быть юридическим лицом (допуск СРО согласно Градкодекса для объектов не подлежащих прохождению ГОСэкспертизы не требуется) и договор обязателен.
Отдельная тема — рабочие! Если Вы пошли по пути, когда за работу отвечает прораб, это не значит, что можно не заключать договор, фиксируйте все выплаты расписками, с четким указанием того, за что платите деньги. Вас не интересует платит ли он налоги , либо нет, Вас интересует качество работ, которое может проявиться со временем. Оставьте себе хотя бы шанс на то, что сможете обратиться в суд. Если привлекаете бригады рабочих, заключайте договор со всеми исполнителями и платите деньги под расписку.

Нулевой цикл

Начиная проектировать дом, каждый сталкивается с дилеммой: делать подвал или нет?
Давайте проанализируем. Прежде всего оговоримся, что все расчеты ведем для дома 12 на 12 метров и в два этажа, встроенный гараж на два авто, крыльцо, большая прихожая, кладовая — щитовая (очистка воды), кухня — гостиная (70 м2), гостевой санузел, котельная — прачечная — 1 этаж. Три комнаты с одной гардеробной, прихожая и два с/ узла — 2 этаж. Общая площадь дома за минусом стен и перегородок — 250 м2 , высота этажа 3 метра
Стоимость работ без подвала составит 470 000 рублей.

Стоимость работ по организации подвала глубиной 2,5 метра — 1 250 000 рублей.

Сооружение подвала требует лишних финансовых затрат в абсолютном выражении и требует повышенного качества работ по устройству гидроизоляции, хотя при этом получаются лишние квадратные метры,но ведь их тоже придется приводить в жилое состояние.

Коробка здания

Максимально дешевый одноэтажный дом, можно построить по цене 10 000 руб./м2, без отделки и 14 000 руб./м2 с отделкой.

Наиболее распространенным в России является возведение кирпичных домов. Строительство такого дома и будем считать. В качестве стенового материала будем использовать керамический Поризованный блок, а в качестве лицевого кирпича- три ценовых сегмента керамики. Площадь остекления примем среднюю, в размере 22% от площади стен, и тоже рассмотрим варианты.

Кладка блока обойдется вместе с раствором и стоимостью блока в 380 000 рублей.

Кладка перегородок из кирпича- 190 000 рублей.

Перекрытие монолитное- 150 000 рублей.

Считаю монолитное перекрытие, потому что оно более надежное и ровное и хотя оно дороже, чем плиты в процессе отделочных работ разница в цене компенсируется.

Лицевые стены : вариант 1- кирпич дешевый российский по18 руб . — 376 000 руб.,

Вариант 2- кирпич российский более высокого качества по 26 руб. — 447000 руб.,

Вариант 3- кирпич импортный керамический по 37 руб. — 611000 руб.,

Вариант 4 — кирпич клинкерный по 50 р. — 787 000 руб.
Окна от 220000 до 500000 руб. (деревянные из клеенного бруса )

Кровля

В стоимость работ по кровли входит и балочное перекрытие.
Площадь кровли при уклоне в 21% составляет со свесами 180 кв.м..
Стоимость кровли дешевой их металлочерепицы составит 350000 руб.,
Стоимость кровли из натуральной черепицы — 685000 руб.

Читать еще:  Утеплитель для дома между кирпичами

Цоколь и ступени

Облицовка цоколя и ступеней хорошего качества материалами обойдется в 60000 рублей.
Отопление и электрика хорошего качества (под плиткой теплый пол, итальянские радиаторы ) — 600 000 руб.

Отделочные работы и лестница

Работы по оштукатуриванию, малярные, плитке, полам и изготовлению и монтажу лестницы из хорошего качества материалов, двери и ворота, подоконники обойдутся в сумму порядка 1,5 млн. рублей.

Дом абсолютно из хороших материалов без подвала обходится в сумму 4,2 млн. руб. То есть в 15 000 рублей за один м2.

То же с подвалом обойдется 5,5 млн. руб. или 13 100 руб. за один м2. (включая дополнительную площадь подвала или цокольного этажа).

Дом из дорогих материалов без подвала будет стоить 6,5 млн. руб., что составит 23 200 руб. за один м2.

Вышеприведенные расчеты не являются догмой, поскольку при использовании более дешевых и менее качественных материалов, можно добиться еще экономии процентов на 20, но не знаю, будет ли от этого удовлетворение.

Строительство домов из кирпича под ключ в Екатеринбурге

Наверное нет ни одного человека, который бы не знал, что такое кирпич. Использование этого строительного материала настолько далеко уходит в прошлое, что не остается сомнений — этот искусственный камень проверен временем. И действительно, по всему миру до сих пор стоят десятки тысяч домов из кирпича, возраст которых превышает сто лет, а некоторые экземпляры, построенные несколько веков назад, по прежнему радуют своих жильцов. На сегодняшний день дом из кирпича — это признак надежности и основательности. Дом из кирпича — это по настоящему родовое имение, которое можно без сомнений передавать из поколения в поколение, не опасаясь за его надежность. Так же, дом целиком построенный из кирпича — это признак достатка, и это не безосновательно.

Кирпич достаточно тяжелый строительный материал, а учитывая, что по строительным нормам и правилам наружная стена дома, построенного из кирпича, должна быть не менее 650мм, общая масса дома, с учетом внутренних несущих стен и железобетонных плит перекрытий, очень велика и для того, чтобы держать такие нагрузки нужен очень основательный фундамент, каким является фундамент глубокого заложения, дополнительно выполняющий функции цокольного этажа. Но, не смотря на то, что на сегодняшний день существуют альтернативные материалы, для строительства дома, приверженцы строительства из кирпича по прежнему остаются верными себе и вот почему: Читать далее:

  1. Как уже говорилось ранее, дом из кирпича надежен и долговечен, как ни какой другой;
  2. Кирпич экологический чистый материал. Не гниет. Не горит. Не питает влагу;
  3. Кирпич очень теплоемкий материал. Проще говоря, он хорошо аккумулирует тепло и удерживает его в себе, обеспечивая зимой длительное инертное тепло. Но не стоит забывать, что если дом остынет зимой, добиться комфортной температуры и влажности в нем в короткий срок не удастся, в силу того, что стены так же хорошо удерживают и холод. Поэтому, летом в кирпичном доме царит приятная прохлада;
  4. С точки зрения архитектурных возможностей, кирпич несет в себе практически неисчерпаемый ресурс для отделки фасадов. При помощи кирпича можно возвести любые архитектурные формы и рельефы. В отличие от газобетонных габаритных блоков, кирпич выигрывает в своих декоративных возможностях. Это подтверждается большим количеством памятников архитектуры прошлых столетий, кирпичные фасады которых являют собой, эталоны архитектурно мастерства;
  5. Кирпич не только придает оригинальный внешний вид дому, но и обладает такими важными качествами как звукоизоляция и устойчивость к атмосферным явлениям без какой-либо дополнительной защиты;
  6. Стены из кирпича обладают высокими несущими характеристиками, что позволяет легко использовать плиты перекрытий в строительстве зданий и выдерживать нагрузку нескольких этажей.

Кирпич — это материал, дом из которого станет настоящей крепостью для Вас и Ваших близких. Начиная строительство дома из кирпича необходимо обладать большим опытом в строительстве и иметь высокий уровень знаний, и практических навыков, для того чтобы безукоризненно выполнить все этапы строительства. Подготовка участка, устройство на нем соответствующего фундамента, возведение стен и ювелирное выполнение фасада из облицовочного кирпича, соблюдение всех технологических процессов и норм, все это под силу настоящим профессионалам своего дела, таким как специалисты Компании ВИРА Групп. Поручив нам строительство дома из кирпича Вы получите качественный продукт, который не один десяток лет будет радовать Вас, Ваших детей и внуков, даря уверенность в надежности дома, а также сохраняя тепло и уют семейного очага.

Совершенный тандем

За этим названием кроется технология строительства, позволяющая возвести легкий, теплый и защищенный от всех атмосферных явлений дом, используя сочетание таких материалов как: твинблок и облицовочный кирпич. Суть заключается в том, что коробка дома выполняется из твинблока, вбирая в себя все лучшие качества этого материала. Что касается недостатков, то они с легкостью решаются путем облицовки дома специальным кирпичом, тем самым предавая дому солидный вид, обеспечивая надежную защиту твинблока от атмосферных явлений и усиливая такие свойства газобетона как шумоизоляция, теплоизоляция без запирания паропронизаемости стен. Благодаря такой комбинации Вы экономите на стоимости дома без потери качества. Снижаете затраты на возведение фундамента, поскольку он значительно легче, чем фундамент для полностью кирпичных стен. Сокращается время на строительство коробки дома. Используя данную технологию, Ваш будущий дом вбирает в себя все наиболее значимые положительные качества и свойства строительных материалов используемых сегодня при строительстве малоэтажных домов.

Читать еще:  Как правильно настроить звук домашнего кинотеатра

Дома из кирпича

Кирпичные дома обладают целым рядом достоинств, в числе которых – высокая прочность, долговечность, способность противостоять разрушающему воздействию атмосферных, геосейсмических и биологических факторов.

Наша компания предлагает строительство кирпичных домов и коттеджей под ключ, отвечающих всем требованиям долговечности и практичности. Кроме того, мы производим все этапы работы – проектирование (в том числе – архитектурное) кирпичных коттеджей, разработку интерьерного и ландшафтного дизайна – на высшем уровне качества, с соблюдением требований СНИПов.

Преимущества кирпичных коттеджей под ключ

Прежде, чем говорить про строительство кирпичных домов в общем, рассмотрим все особенности этого материала.

Прочность

Это главная характеристика данного стройматериала (она маркируется буквой М), которую необходимо учитывать при строительстве дома из кирпича. Если планируются кирпичные коттеджи менее трех этажей высотой, следует выбирать кирпич М100 – он способен выдержать нагрузку 100 кг/см2.

Морозостойкость

Эта способность выдерживать заморозку и оттаивание напрямую влияет на долговечность домов из кирпича (маркируется буквой F). Оптимальное число циклов заморозки/оттаивания для Подмосковья – 35 (F35). Поэтому в этой местности выбирают полнотелый керамический кирпич К 100/1/35 ГОСТ 530-95.

Теплосбережение

Невысокие теплосберегающие характеристики – один из минусов кирпича. Для их улучшения в процессе строительства кирпичных коттеджей и домов необходимо либо применять дополнительное утепление, либо использовать пустотелый кирпич. В составе кирпича есть воздушные прослойки, удерживающие тепло. Но такие кирпичные дома будут менее прочным, если толщину несущих стен не увеличить в два раза.

Вообще же перепады температуры в домах из кирпича будут незначительными, если не допускать полного охлаждения таких строений. Но если в зимнее время кирпичные коттеджи не отапливались больше двух недель, их придется прогревать несколько суток.

Создаем с нуля кирпичные дома

Прежде чем начать строительство кирпичного дома или коттеджа, необходимо провести геологические изыскания и проектирование (или выбор готового проекта). Только после этого начинается закладка фундамента для домов из кирпича, строительные и инженерно-технические работы.

Нужно учитывать, что если для деревянных домов подходят облегченные фундаменты, то под кирпичные коттеджи, вес которых гораздо больше, нужен заглубленный фундамент. Его стоимость составляет 20-30% от общей цены «коробки» здания, а вот надежность во многом определяет долговечность сооружения. Эти нюансы необходимо учитывать при создании проектов, поэтому на данном этапе вам просто необходима консультация профессионалов.

Теплоизоляция кирпичных коттеджей

Приступая к возведению стен, необходимо подумать о теплоизоляции. Современное строительство кирпичных домов предлагает два решения этой проблемы. Наружную систему теплоизоляции домов из кирпича (утеплитель крепится снаружи здания, на него наносят штукатурку или закрывают облицовочным материалом), и устройство теплоизоляции внутри стены (колодцевую кладку, в середине которой размещают утеплитель).

Когда коробка дома готова, необходимо приступать к созданию внутренних перекрытий: сборных и монолитных.

Варианты перекрытий

Впрочем, если вы решили строить кирпичные дома со сборными перекрытиями, об этом нужно сообщить архитектору еще на стадии проектирования. Ведь плиты для них имеют определенный типоразмер, который должен учитывать проектировщик. Другое дело – монолитные перекрытия. С ними вы получаете не только возможность свободно планировать внутреннее пространство и создавать оригинальный внешний контур дома без трещин на стыке плит, но и обеспечиваете легкость выполнения отделочных работ. Оба варианта перекрытий довольно прочны: способны выдержать нагрузку 600-1250 кг/м2.

Часто проекты предполагают оборудование в доме чердака или мансарды. Чердак утепляют по перекрытию, а мансарду — по типу «пароизоляция — утеплитель — влагоизоляция». Число вентилируемых зазоров при этом зависит от характеристик кровельного материала.

Инженерную часть (подвод электричества, воды, установку канализации) и отделку лучше поручить профессионалам. Впрочем, если на строительство кирпичных домов был закуплен облицовочный кирпич, строение не будет нуждаться в дополнительной наружней отделке. Но для того, чтобы предотвратить появление высолов (белых разводов) поверхность все же рекомендуется обработать гидрофобизирующим составом. Если же стены сложены из обычного кирпича, их можно оштукатурить и окрасить, либо применить отделку камнем. Если кирпичные коттеджи утеплены снаружи, их можно обшить сайдингом, вагонкой или блокхаусом.

Кирпичные коттеджи – строим быстро и надежно

Множество самых важных решений, связанных со строительством дома из кирпича, принимается именно на этапе проектирования. Поручив его нам, вы можете рассчитывать на то, что мы не только учтем все ваши пожелания на этапе создания проектов, но и бережно отнесемся к вашим средствам. И найдем компромисс между современными методами строительства домов из кирпича и вашими финансовыми возможностями. Если же вы доверите нам весь комплекс работ по проектированию и строительству кирпичного дома под ключ, то результат нашей работы будет радовать несколько поколений ваших родственников, которые проживут в этом доме много счастливых лет.

Сколько стоит строительство коттеджа из кирпича?

Стоимость строительства каждого коттеджа должна рассчитываться индивидуально, с учетом его площади, архитектурных особенностем, удаленности участка застройки и еще целого ряда факторов. Мы можем назвать Вам лишь ориентировочную стоимость строительства, она составляет около 16 т.р/м2(в стоимость входит монолитный фундамент, коробка: наружные стены, перекрытия, внутренние несущие стены, кровельная конструкция; строительные материалы. По желанию Заказчика: дымоходы, межкомнатные перегородки, чистовая кровля).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector