Promemoriya.ru

Дачный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фундамента дома обложенного кирпичом

10 причин не покупать «дом за миллион»

Демонстрация на примере, что не так с недорогими строениями, которые называют «домами за миллион».

Сделал фотографию в поселке Чесноковка (пригород Уфы). Это типичный дом, который продают людям, как «дом за минимальные деньги». Такие дома еще имеют народные названия — «дом за миллион», «дом из бруса, как в Иглино».

Давайте разберем на приведенном выше примере то, что не так с такими домами.

Сначала о том, что я называю «домом за миллион». В нашем отделе продаж так называют дома из бруса естественной влажности. Чаще всего недорогие дома строят на ленточном фундаменте (без свай). Обычно их сдают в черновой отделке — коробка без полов, дверей, окон, перекрытий и утепления кровли. Застройщики уверяют — «Надо дому постоять год, чтобы осели стены». Зачем, мол, вам сразу отделка? Потом сами сделаете «бесплатно».
Почему эти дома называют «как в Иглино»? Потому, что есть много предложений таких домов именно в этом пригороде Уфы.

Почему такой дом не стоит покупать, я разберу по пунктам.

1. Рубка угла встык, без переруба или «теплого угла»
Углы дома сделали встык. Это чревато тем, что холод будет проникать в дом через зазоры между брусьями. Какие бы не были крутые мастера, дерево невозможно уложить без зазора при таком способе соединения.
Это не фатально, но углы дома придется дополнительно утеплять и обшивать. Что выльется в денежные траты.

2. Нет обработки бруса антисептиком
Обработка дерева от гниения, жучков и от огня стоит денег. Зачем их тратить строителю? Быстро продал красивый дом и исчез. Почерневшее дерево придется шкурить и пропитывать новому владельцу. Посмотрите на то, как почернел брус, который не обработали.
Если процесс гниения запустить, можно и вовсе лишится дома.

3. Фундамент сюрприз
Посмотрите фрагмент фундамента на фотографии. Что это за блоки в фундаменте? Такое ощущение, что поверх одного фундамента залили монолит, чтобы было повыше. Как считаете?

А еще, в фундаменте я не увидел продухов. А они обязаны быть с каждой стороны. Без них не будет вентиляции подпола. Она необходима для того, чтобы внутри фундамента не скапливалась лишняя влага. Без продухов в подвалах часто стоит затхлый запах. Кроме того, излишняя влажность сильно сокращает срок службы фундамента. Избыточная влажность под домом влияет и на материал стен. Брус будет довольно быстро гнить и разрушаться.
Продухи можно сделать и после стройки. Но, это затраты. Кроме того, сверлить фундамент опасно, он может дать трещины. А сверлить там надо будет довольно много.

Кстати, если у вас простая лента без свай (а именно так обычно строят, чтобы было дешево), то у вас дом может накреняться целиком, если вспучится земля. Я слышал о домах, где полы стали наклонными, после пучения или подмыва грунта под домом.
Это не страшно. Жить можно и в наклонном доме. Страшно то, что фундамент может лопнуть от неправильной нагрузки.
Если лопнет фундамент, то это не будет конец дома. Фундамент можно отремонтировать. Но, ремонт стоит больших денег.

4. Чердак-эконом
Сначала поясню, что такое чердак. Знаю, что его часто путают с мансардным этажом.
Чердак — пространство между потолком и крышей дома. Если у нас есть комнаты на втором этаже, то чердак это не от потолка первого этажа и до крыши, а от потолка второго этажа и до крыши.
Чердак сейчас принято использовать для вывода вентиляции. Крышу для выхода труб резать дорого и это будет слабое место, которое позже может начать протекать. Чтобы этого избежать, строители придумали выводить трубы вентиляции на чердак, а с чердака неприятные запахи уходят через слуховые окна. Это такие квадратные решетки, похожие на жалюзи. Пластинки наклонные, чтобы дождь не попадал на чердак, а воздух, при этом, спокойно выходит и заходит.

Факт первый — на фотографии нет слухового окна. Это исправляется, но стоит денег.
Факт второй — видно, что чердак (от потолка второго этажа и выше) обшит доской, а не брусом! Так часто делают те строители, которые стараются максимально сэкономить денег. Строители, если про это спросить, скажут так: «Все равно же будете обшивать дом. Какая разница.»
Я всегда поражался такому ответу. Если нет разницы, то зачем вообще дом из бруса строить? Стройте каркасник. После обшивки каркасника и брусового дома разницы не заметите с улицы.
Радует то, что это дело чинить не надо. Ниже я расскажу о том, что вам, и правда, дом придется обшивать. Но, знать про этот факт надо. Брус вам могут посчитать на всю стену. Если посчитали брус, а не доску, то это обман. Проверяйте расчеты строителей.

5. Стены выглядят отвратительно — надо обшивать
Давайте посмотрим на стены дома! В нем же надо жить. Хочется жить в красивом доме. Предполагается, что это сосна — прекрасный воздух, ровные деревянные стены. Но вот какая беда — брус естественной влажности в любом случае потрескается! Мало того, он будет пытаться скрутится спиралью или вывернутся из стены. В этом доме, брус не вылез из стены, что уже неплохо. Я видел варианты хуже — когда брус просто выгибало и в стене получалась дыра.
Дом надо будет обшить снаружи. Это очень приличные деньги.

Внутри стена будет выглядеть не лучше, чем то, что есть на фотографии. Я уверен, что жить среди треснувшего дерева не захочется нормальному человеку. А значит, будем обшивать все стены комнат в доме.Вот и еще затраты пошли. Причем, снова очень большие!

6. Без утеплителя в доме будет холодно зимой
В домах из бруса будет холодно без обшивки. Особенно это касается дома из бруса, толщиной 15 сантиметров. Если толщина стены 18 сантиметров и у вас газовое отопление, то вы сможете жить в доме нормально. Только ежемесячные затраты будут значительно больше тех, к которым привыкли жители современных домов.
Ремарка — я сейчас пишу про Башкортостан и наши зимы, когда подолгу стоят морозы ниже -25С. В теплом климате, такой стены может быть достаточно.

Кроме влияние на промерзание дома толщины стены, надо не забывать про то, как влияют на попадание холода в дом трещины!
После высыхания дерева, трещины могут уходить на всю толщину бруса! Мне люди рассказывали о случаях, когда трещины были такими, что в дом просто дул ветер! Выходит, что трещины были сквозными или почти сквозными.

Читать еще:  Чем покрывают фундамент перед кладкой кирпича

Фотографию я снимал в другом доме, сделанным из бруса, толщиной 15 см. Тут хороши видно, что в трещину можно просунуть палец.

Что делать владельцу дома? Покупать море утеплителя и крепить на стену дома. А поверх утеплителя надо будет сделать еще фасад(уже описал в п.5). Затраты на этом этапе будут очень ощутимыми! Материала надо много. Кроме того, надо будет обходить еще одну проблему — стены меняют размер, а утеплитель нет.

7. Стены «дышат» и меняют размер, а утеплитель и фасад нет
Дело в том, что дерево имеет свойство увеличиваться и уменьшаться в зависимости от влажности воздуха. Дом, что называется, «играет». Теперь представьте, что будет, если вы приколотите к стенам утеплитель и фасад. Дереву надо увеличится, а фасад не дает. Будут деформации. Кто будет чинить?
На самом деле, есть некоторые строительные хитрости, которые позволяют избавиться от этой проблемы. Но, мы же говорим о том, что утеплять дом будет сам покупатель. А он не инженер и не строитель. Может просто не подумать о том, что материалы ведут себя по разному.

8. Дом будет оседать примерно 1…2 года и уменьшится на 10.15%
Оседать дом будет по той причине, что дерево стен будет терять влагу и уменьшаться в размере. Это приведет к уменьшению высоты комнат. Причем, на значительные величины!
Усадка составляет от 10 до 15% высоты! Если вам продали дом, где высота комнаты 2,5 метра, когда брус еще свежий, то через год, высота станет 2,25.2,12 метра! Это очень низко! Думаете я преувеличиваю? Зайдите в такой дом в гости. И посмотрите. Я видел потолки, которые находятся чуть выше головы, а люстра висит на одном уровне с головой.

Чтобы не попасться на уловку мошенников, берите с собой рулетку, когда едите смотреть дом. Если брус свежий, то отметте место, где окажется потолок, когда стена уменьшится на 15% и посмотрите, устроит ли вас такая высота.

9. Опора над террасой и опора на брус в стене будут усыхать по разному. Где компенсатор?
Посмотрите на фрагмент дома на фотографии. Все видят, что длинный брус, выходящий из стены, опирается на брус, установленный вертикально?
Стена осядет на 10…15%, а вертикальный брус почти не осядет (около 0%). То, к чему это приведет, вы понимаете? В стене появится зазор между брусьями и дом перекосит. Кроме того, перекосит и крышу.
В таких местах, при строительстве дома из бруса, надо ставить винтовой домкрат или иную конструкцию, которая позволит компенсировать эту проблему. В этом доме ничего такого нет.

10. Окна и двери, полы, утепление крыши, перегородки, система отопления, инженерные коммуникации
Я перечислил то, чего в таком доме нет! Это все стоит денег! Это очень дорогая часть доделки, которую предстоит оплатить тому, кто попался на такое «заманчивое» предложение.

Выводы.
Увы, черновой дом из бруса за миллион это просто маркетинговая схема. Продают остов, который только выглядит как дом.
Понимание ситуации приходит тогда, когда человек понимает, что в доме еще доделок на 1…2 миллиона рублей. А если «жилец» взял ипотеку на «дом» и денег на доделку у него нет? Вторую ипотеку на тот же дом ему не дадут.

Ремонт фундамента кирпичного дома

Очень часто можно наблюдать на стенах кирпичных домов или на цоколе уродливые трещины. Как правило, поначалу они практически незаметны и на них внимания не обращают, но со временем трещины разрастаются. И если Вы заметили в доме пока еще небольшую трещину, то это уже повод насторожиться, ведь через некоторое время она разрастется в большую проблему. Как правило, причина кроется в некачественном основании, а это значит, что потребуется ремонт фундамента кирпичного дома.

Если на стенах появились трещины, то это говорит о том, что фундамент уже не такой прочный, а это уже может привести к более опасным последствиям, вплоть до разрушения всего здания. Поэтому при строительстве кирпичного дома закладке фундамента следует уделять особенное внимание. Ну а если уж произошла такая неприятность, следует как можно быстрее начинать ремонт.

Что лучше – ремонт или полная замена

Если с Вашим кирпичным домом случилась такая неприятность, то существует два варианта решения проблемы – ремонт старого, либо строительство фундамента нового. Второй способ очень сложный и трудоемкий, требует больших затрат и к тому же высокого мастерства исполнителей. Поэтому применяется он на практике не очень часто. Тем не менее, чтобы определить какой способ использовать, нужно предварительно определиться с масштабами разрушения фундамента или его деформации.

Сильно паниковать в этом случае не стоит, поскольку даже большие трещины редко приводят к разрушению дома, так что вполне можно обойтись ремонтом фундамента. Главное – определиться с видом ремонта, для чего рекомендуется пригласить квалифицированных специалистов. Степень и скорость разрушения можно попытаться определить самостоятельно, а можно пригласить профессионалов, которые после обследования кирпичных стен и цоколя дадут исчерпывающие ответы на все интересующие Вас вопросы. Чтобы определить степень повреждений, нужно знать количество и размер трещин, скорость образования, появление новых.

После проведения тщательного осмотра и определения видимых разрушений можно сделать предварительный вывод о необходимости ремонта фундамента кирпичного дома. В большинстве случаев замена фундамента не потребуется.

Ремонт фундамента

Прочность фундамента рассчитывается еще на этапе проектирования кирпичного дома, если расчеты будут верными, к тому же при заливке и выдержке фундамента будут соблюдены все требования, то в этом случае кирпичный дом прослужит очень долго без каких-либо повреждений. К сожалению, требований технологии придерживаются далеко не все застройщики – даже если будет использоваться бетон нужной марки и качества, то зачастую не выдерживаются сроки «отстаивания» фундамента, а ведь ему нужно время, чтобы достичь определенной прочности. В итоге это быстро приводит к его разрушению. Но даже если это произошло, не стоит отчаиваться, поскольку на ранних стадиях ремонт поможет справиться с повреждениями.

В основном под кирпичными домами закладывают ленточные монолитные фундаменты, а трещины в стенах – это первый признак их повреждения. Большая опасность таких трещин кроется в попадании в них влаги, которая зимой может замерзать, причиняя еще большие разрушения. Поэтому их лучше замазывать, если нет возможности сразу приступить к ремонту фундамента.

Читать еще:  Как рассчитать размеры фундамент для дома по кирпичу

Даже сложный ремонт фундамента кирпичного дома для профессиональных мастеров строительных организаций не является большой проблемой. После проведения осмотра, они скажут, что нужно сделать для качественного ремонта. И хотя дело это затратное, экономить, приглашая тех, кто возьмет недорого за работу, не стоит – в итоге все равно выйдет дороже.

Фундамент под деревянный дом

Популярные материалы

Today’s:

  • Как убрать перец из блюда. 8 простых способов спасти переперченное блюдо
  • С чего начать ремонт новостройки. С чего начать: последовательность действий
  • С чем сочетается каша овсяная. С какими продуктами сочетать овсянку, чтобы она была полезнее
  • Можно ли красить лдсп. Можно ли наносить лак на мебель из ДСП?
  • Как создать морской воздух в квартире. Оздоровление без выезда на море и курорты.
  • Карандашницы из того, что есть под рукой: 12 идей
  • Высота гигиенического душа от пола. Особенности установки

  • Деревянный дом
  • Кирпичный фундамент
  • Фундамент под кирпичный домик
  • Фундамент под деревянным домом
  • Фундаменты для замены
  • Фундамент под срубовой дом
  • Фундамент под деревянный сруб
  • Свайный фундамент
  • Фундамент под сруб
  • Бетон для фундамента

Фундамент под деревянный дом своими руками. Технология заливки фундамента под стоящий деревянный дом

Рано или поздно владельцы деревянных домов сталкиваются с проблемой разрушения фундамента. Причин этого явления бывает довольно много: нарушение технологии строительства, погодные явления или безжалостное влияние времени.

Независимо от основополагающих факторов, результат один – дом начинает кривиться, перекашиваются дверные и оконные проёмы, возникает вероятность разрушения. Примечательно, но само строение находится в неплохом состоянии, разрушаться обычно начинает фундамент.

Столкнувшись с неприятным явлением, не стоит сразу задумываться о переезде. Можно просто залить фундамент под стоящий деревянный дом. Это довольно сложная и трудоёмкая работа, но вполне осуществимая своими силами.

  • Читать дальше →

Дома цвета фасадов. ЦВЕТ ФАСАДА ДОМА С ЗЕЛЕНОЙ КРЫШЕЙ

Крыша дома – это не только средство, которое защищает от непогоды, но и важный элемент декора всего здания и даже целого жилого участка. Для того, чтобы крыша дома идеально сочеталась с, требуется тщательно выбирать основную цветовую палитру и правильно скомбинировать все варианты цветов, а также их оттенков.

Но прежде всего, для того чтобы общий вид дома гармонично вписывался в окружающий ландшафт, цвета выбирать нужно исходя от того, где расположено здание – будь то лес, горы или морской берег.

  • Читать дальше →

Яркие фасады домов. Цвета фасадов – выбор цветовых решений и правила гармоничного сочетания с дизайном дома

Визитной карточкой любого дома – его фасад, поэтому к выбору цветовой гаммы следует подойти ответственно. Обязательно грамотно подобрать не только цвет фасада дома, но и качество, чтобы внешний вид не тускнел, и долго радовал своей новизной.

Все краски для фасадов производят с высокими качественными характеристиками: повышенной прочностью, устойчивыми к внешним воздействия непогоды. Они не подвержены выцветанию, придавая дому индивидуальность.

  • Читать дальше →

Окна для второго этажа деревянного дома. Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

Создание полноценного второго этажа;Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

  • Читать дальше →

Выравнивание стен деревянных. Выравнивание стен в деревянном доме

Выравнивание стен в деревянном доме

Деревянные дома являются отличным всесезонным жильём, которое обладает множеством достоинств. Тем не менее, как и любому другому строению, деревянному дому также присущи и некоторые недостатки. Среди основных можно выделить искривление стен со временем, что портить не только весь внешний вид постройки, но и влечёт за собой образование трещин.

Выравнивание стен в деревянном доме сложный технологический процесс, который можно осуществить как внутри самого строения, так и снаружи его. При этом ремонтные работы сильно отличаются от тех, которые производятся над стенами панельных домов или конструкций из кирпича.

  • Читать дальше →

В 1 м3 бетона сколько песка цемента и щебня. Объемная масса

Для того чтобы приготовить такой бетон, необходимо использовать песок. Его для начала отправляют на сито с ячейкой 2,5 мм, а затем 1,2 мм. В результате вы получаете крупную фракцию песка. После используете сито с ячейкой 0,315 мм, то, что пройдет сквозь него и будет выступать в роли заполнителя.

Чтобы приготовить мелкозернистый бетон, вам понадобиться использовать цемент марки М400 или М500, для них характерная объемная масса – 1100 кг/м3. Кроме этого применяется песок и щебень мелкозернистый. Для первого материала рассматриваемое значение будет достигать 1500 кг/м3, а для щебня с фракцией 0-5 мм он будет достигать 1,41 т/м3. Но стоит дополнительно воспользоваться таблицей пропорций бетона на 1м3 .

Анализ и замена фундамента в старом доме

В качестве строительства деревянных домов наших предков упрекнуть сложно: они строили «на века». Но время и погодные явления делают свое дело, и наступает момент, когда на трещины в стенах и фундаменте нельзя не обращать внимания, дом проседает и разрушается. Перед владельцем возникает дилемма: выполнить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками или перебраться в новый. Разрешить ее поможет специалист, который реально оценит степень повреждений, перспективы дома после ремонта и затраты на его проведение.

Принципиальных методов поправки старого фундамента немного: укрепление, капитальный ремонт или полная замена. Чтобы понять, какой из способов подходит в каждом конкретном случае, старое основание нужно полностью оголить (в том числе получив доступ к подземной его части) и реально оценить повреждения.

Если старый деревянный дом просел равномерно, а в основании – ленточный фундамент (характерен для старых построек), то можно ограничиться ремонтом. При неравномерной усадке и перекосе бетонной ленты фундамент требует полной замены.

Ремонт старого фундамента деревянного дома

Самый простой ремонт ленточного фундамента представляет собой заливку цементом отдельных, не растущих, трещин в нем.

Если трещины увеличиваются или сильно повреждены отдельные части основания, то в этих местах рядом со старой сооружается новая, укрепляющая, лента из армированного бетона. Вдоль разрушенного участка роют траншею длиной 1,5-2 м. В старом фундаменте выполняются отверстия, куда вставляются арматурные прутья такой длины, чтобы их можно было связать с арматурной сеткой нового основания. Отверстия заполняют цементным раствором. Дополнительно, в старой ленте штрабят выемки, которые будут заполняться бетоном при заливке укрепляющей части фундамента. В подготовленном участке монтируют опалубку, арматуру и заливают конструкцию бетоном.

Читать еще:  Сколько рядов кирпича ложат для цоколя

Если ленточный фундамент деревянного дома просел равномерно, и особых разрушений в нем нет, то его можно усилить, создав описанным выше способом дополнительную опору из железобетона.

Аналогично происходит ремонт кирпичного фундамента. Кирпично-бетонная кладка в качестве ленточного основания дачного дома со временем разрушается под воздействием влаги и возможных подвижек грунта. Если почвы, на которых стоит деревянный дом, прочные и сухие, а возведение второго этажа не планируется, то достаточно будет заменить разрушенные участки. Преимущество кирпичного фундамента как раз и состоит в том, что при необходимости вполне доступно старую кладку удалить, а на ее месте создать новую. Усилить фундамент из кирпича можно еще одним рядом кирпича, особенно в тех местах, где расположены самые тяжелые части дома.

Часто срубы устанавливались на столбах, выполненных кирпичной кладкой. Если столбы не утратили своей функциональности, то их можно укрепить, соорудив вокруг каждого бетонный армированный пояс. Это позволит дополнительно увеличить площадь, на которую распределяются нагрузки.

Если деревянный дом имеет свайное основание, а некоторые опоры со временем покосилось, то их можно выпрямить и усилить. Для этого под сваей делают подкоп с противоположной перекосу стороны. Под опорой обновляется цементно-щебневая подушка и на нее устанавливается выпрямленная свая. Часть выбранного грунта возвращается, и пространство вокруг сваи заливается бетонным раствором.

В случае, когда бетонная лента, кирпичная кладка или столбы сильно разрушены, дом придется поднимать и выполнять капитальный ремонт фундамента или его полную замену.

Капитальный ремонт и замена фундамента деревянного дома

Трещины на стыках, швах и нижних венцах, перекос проемов (оконных и дверных), неравномерное оседание в грунте говорит о том, что ремонт фундамента дачного дома будет состоять в полной его замене. В этом случае требуется поднятие всего строения и перенос его на временные опоры.

Подготовительный этап

Для начала из дома удаляют всю мебель, демонтируют печь или камин (если имеются), снимают пол, межкомнатные двери и другие тяжелые предметы. Подъем дома осуществляется при помощи автомобильных (механических или гидравлических) домкратов, установленных по периметру и под несущими стенами, на расстоянии 0,5 м от углов. Их количество зависит от длины стен и может составлять от 2 до 10. Предварительно в этих местах в старом фундаменте убирают часть цоколя, бетонной ленты или старый столб. Над домкратом устанавливается стальная пластина (толщиной от 0,5 см), которая при переносе будет защищать нижний венец дома от штока, а под него – деревянный щит для устойчивости (50*50 см).

Подъем сруба выполняют одновременно со всех сторон в несколько этапов на высоту порядка 40 см, каждый раз – на не более чем 1,5 см. После очередного подъема дом фиксируется временными подпорками и проверяется наличие перегибов нижнего венца. В качестве постоянных подпорок можно использовать толстые распиленные бревна, железные «лапы» или стопки нарезных досок, уложенных поперек бетонной ленты старого основания (образуя треугольник в углах дома).

Устройство ленточного фундамента

Теперь можно удалить старый фундамент, причем хорошо сохранившиеся остатки иногда можно оставить как часть нового. Обычно, на этом этапе уже определен тип будущего основания. Чаще всего это монолитный ленточный фундамент, срок службы которого составляет порядка 150 лет. Основание достаточно затратное и трудоемкое, но обеспечивающие устойчивость постройки практически на всех видах грунта (кроме торфяников и водонасыщенных).

Для дачных деревянных домов на непучинистых почвах с небольшой глубиной промерзания возводят мелкозаглубленный фундамент, с шириной ленты на 10 см больше, чем толщина стен с учетом отделки. Траншея под новое основание должна быть на 15-20 см глубже, чем подошва старого. На дно засыпают песчаную подушку слоем в 15-20 см и тщательно ее утрамбовывают.

После этого, в траншею монтируют арматурную сетку. Далее под каждой стеной, в зависимости от ее длины, выбирают 1-2 участка длиной порядка 2 м, на которых устанавливают опалубку и выполняют заливку бетоном. Это так называемые сцепки, на которые будет опираться дом после демонтажа домкратов. Как только бетон набрал первую прочность (около 14 дней), на сцепки укладывают гидроизоляцию и набор брусков, поддерживающих дом до полной готовности основания. Теперь на стройплощадке все готово для заливки основного фундамента.

Чтобы процесс был непрерывным, лучше использовать бетономешалку и наклонный желоб, по которому раствор будет равномерно подаваться в опалубку. Заливают бетон слоями по 15-20 см, постоянно утрамбовывая специальным вибратором или посредством простукивания опалубки.

Полной прочности бетон набирает через 28 дней. Тогда снимают опалубку, обмазывают и укрывают фундамент гидроизоляционными материалами, засыпают и утрамбовывают «пазухи» траншеи и переходят к опусканию сруба.

Поочередно извлекая бруски-подпорки, дом равномерно опускается на новое основание.

Устройство свайного фундамента

Менее затратный, но не менее надежный – ремонт фундамента винтовыми сваями. К преимуществам можно отнести возможность сооружения такого основания на неустойчивых грунтах, с большой глубиной промерзания и уровнем подземных вод, а также на участках со склоном или неоднородным рельефом.

Краткая инструкция по переносу дома на свайный фундмаент:

  1. Работам по монтажу предшествует профессиональный расчет допустимых нагрузок, вида и количества свай.
  2. При помощи домкратов дом поднимается на высоту, большую чем высота будущего фундамента.
  3. Под наружные и несущие стены дома подводят двутавровые балки или швеллер, расположив их параллельно друг другу. Длина этих балок на 5-10 см больше, чем основание постройки.
  4. На минимальном расстоянии от старого фундамента в землю вкручиваются сваи так, чтобы их верхняя площадка могла быть приварена к двутавру.
  5. На готовый фундамент опускают постройку.

Заключение

Решая указанную выше дилемму, владелец старого деревянного дома должен ответить на несколько вопросов:

  • каков уровень повреждений дачного дома и его старого фундамента;
  • какой из способов устранения повреждений необходим и достаточен (усиление, капитальный ремонт или замена);
  • возможно ли выполнить работу своими руками;
  • какова полная стоимость ремонта фундамента старого деревянного дома.

Несомненно, для получения качественного результата нужно обратиться за консультацией к специалисту. В большинстве случаев, замена или ремонт фундамента позволяют сохранить атмосферу тепла и уюта в любимом дачном доме на долгие годы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector