Promemoriya.ru

Дачный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как установить собственника водопровода

Кто ремонтирует «ничейный» водопровод

Ресурсоснабжающая организация отвечает за режим и качество подачи воды в пределах границы ее эксплуатационной ответственности. Обслуживание внутри­домовых инженерных систем, а также систем, расположенных за пределами домовладения и не входящих в зону ответственности ресурсоснабжающей организации, если иное не предусмотрено договором с ней, осуществляет исполнитель услуг, которого собственники жилья привлекают самостоятельно (постановление Президиума ВАС РФ от 08.11.2011 № 5686/11).

На участке водопровода между магистральной трубой и границей земельного участка, на котором находилось здание, про­изошла авария. Аварийная служба устранила течь, установила временную заглушку и рекомендовала произвести полную замену труб от здания до места соединения с магистральным трубопроводом. Договор водоснабжения был заключен непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. То есть потребитель получал воду напрямую, без посредника — исполнителя коммунальных услуг. Поэтому собственник здания обратился в ресурсоснабжающую организацию (далее — общество) с просьбой заменить трубы и восстановить подачу воды. Ему отказали, сославшись на то, что участок аварийной трубы не относится к муниципальным сетям.

Было установлено, что прежний собственник здания подключился к магистральному трубопроводу в 1973 г. без разрешения. И участок трубы от магистрали до здания не стоял на балансе общества. Собственнику здания было рекомендовано оформить проектную документацию на наружные водопроводные сети и только после этого обращаться за помощью.

Владелец здания, оставшийся без воды, обратился с жалобой в антимонопольный орган. Антимонопольщики посчитали, что общество уклоняется от устранения аварии и возобновления водоснабжения и ущемляет права собственника здания. Обществу вменили нарушение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее — Правила) и Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ от 12.02.99 № 167.

По виду деятельности «водоснабжение» общество имело на рынке долю более 35%. Антимонопольная служба посчитала, что общество нарушило ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и выдало предписание об устранении нарушений.

Фактически поставщик ресурсов должен был за свой счет подготовить проектную документацию, заменить прогнившие трубы, поставить «ничейный» участок водопровода на свой баланс и начать подачу воды потребителю. Общество с этим не согласилось и обратилось в суд.

Судебное разбирательство

Арбитражный суд доводы общества не принял и подтвердил позицию антимонопольного органа. Было установлено, что в 2002 г. между обществом и собственником здания (потребителем) заключен договор водоснабжения.

Доводы, что авария произошла за пределами границ ответственности общества, судьи отклонили, поскольку оно приняло на себя обязательство по водоснабжению. И обязанность предоставить услугу надлежащим образом не зависит от того, на чьем балансе находится испорченный трубопровод. Ведь ответственность за режим и качество подачи воды общество как ресурсоснабжающая организация несет и по договору, и в соответствии с п. 7 Правил.

Суд признал, что собственник здания несет ответственность за водопровод только в пределах границ своего земельного участка. За их пределами водопроводные сети должно содержать общество. Апелляция и кассация поддержали этот вердикт.

Позиция ВАС РФ

Президиум ВАС РФ решения всех трех судов отменил, удовлетворив требования общества и признав недействительными решения антимонопольщиков. Логика рассуждений арбитров такова.

Если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное, ремонт внутридомовых инженерных систем осуществляют лица, которых нанимают собственники зданий (п. 7 Правил). Эксплуатационная ответственность ресурсоснабжающей организации установлена за режим и качество подачи воды на границе сети. И нет никаких причин для того, чтобы распространить названную ответственность за эту границу, то есть на участок, где произошла авария.

Таким образом, вывод нижестоящих судов, что общество должно устранять аварии и содержать водопроводные сети на участке, находящемся вне зоны ответственности, признан необоснованным. Следовательно, и ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ применена неверно.

Арбитры подчеркнули, что обязанность по содержанию внут­ренних водопроводных сетей возложена не на ресурсоснабжающую организацию, а на исполнителя услуг — юридическое лицо или предпринимателя, приобретающего коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающей организации и предоставляющего коммунальные услуги потребителю (п. 3 Правил). И потребитель, если пожелает, может заключить с исполнителем услуг договор на обслуживание водопроводной сети, находящейся и за пределами своего земельного участка. Если потребитель такого исполнителя не привлек, возложить упомянутую обязанность на ресурсоснабжающую организацию можно только по договору.

Как подключиться к сетям холодного водоснабжения и водоотведения

1. Какова процедура подключения к сетям холодного водоснабжения?

Подключением к сетям холодного водоснабжения и водоотведения в Москве занимается «Мосводоканал». В процессе подключения необходимо будет пройти следующие этапы:

  1. Заключить договор на подключение (вместе с условиями подключения );
  2. Выполнить комплекс строительно-монтажных работ по прокладке сетей холодного водоснабжения и (или) водоотведения и подписать акт об осуществлении технологического присоединения.

Договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод заключается после завершения технологического присоединения.

Читать еще:  Как подключить угловую ванную к водопроводу

2. Как получить технические условия?

Для подачи заявки на получение техусловий вам понадобятся:

  • ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта в масштабе 1:2000 (пример ситуационного плана);
  • баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта (шаблон).

Заявку на разработку технических условий технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения можно подать онлайн на mos.ru, заполнив нужные графы единой формы заявки. При помощи единой формы вы также можете подать заявку на получение технических условий подключения к системам теплоснабжения и сетям газораспределения. Полный перечень доступен в каталоге услуг.

В течение 14 рабочих дней с даты получения пакета необходимых документов «Мосводоканал» предоставит вам:

  • технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

3. Как заключить договор о подключении?

Заявка на заключение договора о подключении и разработки условий подключения к системе водоснабжения и водоотведения подается правообладателем земельного участка онлайн на mos.ru. Для ее подачи вам в отсканированном виде понадобятся:

  • ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта в масштабе 1:2000;
  • баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта (шаблон);
  • топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями);
  • сведения о составе сточных вод, намеченных к сбросу в системы канализации.

При помощи единой формы вы также можете подать заявку на заключение договоров о подключении к электрическим сетям, системам теплоснабжения и сетям газораспределения. Полный перечень доступен в каталоге услуг.

Срок подготовки договора о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения/водоотведения — не более 20 рабочих дней, при запрашиваемой нагрузке не более 25 000 куб. м/сут и с наружным диаметром трубопровода до 1 000 мм.

4. Сколько стоит технологическое присоединение?

Плата за технологическое присоединение рассчитывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, исходя из установленных тарифов на подключение. Расчет платы за технологическое присоединение осуществляется по регулируемому Департаментом экономической политики и развития города Москвы тарифу на подключение.

Процедура установления платы за подключение к сетям холодного водоснабжения и водоотведения зависит от параметров подключения:

  • если запрашиваемая нагрузка подключаемых объектов превышает 25 000 кубических метров в сутки (при необходимости строительства, реконструкции и (или) модернизации станций водоподготовки, водозаборных узлов или очистных сооружений канализации таких объектов величина подключаемой нагрузки свыше 4 000 кубических метров в сутки), и (или) диаметр условного прохода трубопровода превышает 900 миллиметров, то плата за подключение определяется в индивидуальном порядке;
  • в иных случаях тариф на подключение устанавливается по стандартной процедуре.

Сведения об установленных ценах (тарифах) размещены на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы.

5. Что делать после получения договора?

Проект договора о подключении должен быть подписан вами в течение 20 дней после его получения от «Мосводоканала». Срок подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения — 18 месяцев от даты заключения договора о подключении, если иные сроки не предусмотрены условиями договора.

В соответствии с договором «Мосводоканал» осуществляет прокладку внешних инженерно-технических сетей холодного водоснабжения и (или) водоотведения до точки подключения объекта, указанного в договоре. Монтаж внутренних сетей (то есть в пределах земельного участка заказчика) осуществляется заказчиком самостоятельно.

После окончания строительных работ внутренние сети инженерно-технического обеспечения присоединяются к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения (техническая врезка) и подлежат промывке и дезинфекции.

Подключение к системам водоснабжения и водоотведения

  • Личный кабинет
  • Передать показания приборов
  • Оплата
  • Глоссарий
  • Калькулятор
  • Получить технические условия
  • Заключить договор на подключение
  • Статус исполнения заявления
  • Акт о подключении
  • Часто задаваемые вопросы
  • Нормативные документы
  • Задать вопрос
  • Контакты
    • Анализ воды
    • Анализ стоков
    • Аренда автотранспорта и спецтехники
    • Доставка воды спецтехникой
    • Личный кабинет
    • Передать показания приборов
    • Оплатить
    • Тарифы
    • Поверка приборов учета
    • Установка индивидуальных приборов учета
    • Замена индивидуальных приборов учета
    • Установка общедомовых приборов учета
    • Замена общедомовых приборов учета
    • Промывка систем водоснабжения и водоотведения
    • Обслуживание водопроводных и канализационных сетей
    • Ремонт и чистка колодцев
    • Телеинспекция сетей, поиск утечек и колодцев
    • Замена и установка пожарных гидрантов
  • Сантехнические услуги
    • Откачка и вывоз стоков
    • Локальные очистные сооружения
  • Скачать мобильное приложение
  • Прочие услуги
  • Противодействие коррупции
  • Глоссарий

    Акт о подключении
    Текстовый документ, оформленный водоканалом после исполнения обязательств по договору о подключении. Форма утверждена Правилами № 645 от 29.07.2013.

    Акт приема-передачи показаний приборов учета при смене управляющей компании (смене собственника)
    Документ на бумажном носителе, с обозначением показаний приборов учета, марки прибора учета, номеров пломб и т.д. Составляется при расторжении и заключении договора с собственником помещения.

    Акт разграничения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности
    Данная информация содержится в Акте о подключении (согласно Правилам № 645).

    Читать еще:  Кладка кирпича для водопровода

    Баланс водопотребления и водоотведения
    Текстовый документ, в котором содержится расчет объемов водопотребления и водоотведения, выполненный в соответствии с Сводом правил (СНиП).
    Документ можно получить следующим способом:
    1. Рассчитать самостоятельно (применимо к частным жилым домам).
    2. Заказать в центре обслуживания абонентов.
    3. В любой проектной организации
    (предоставляется за отдельную плату).

    Документы, подтверждающие подключение (технологическое присоединение) объектов
    Документом, подтверждающим подключение (техническое присоединение), является Акт о подключении (ранее – Акт ввода в эксплуатацию сетей).

    Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения
    Текстовый документ, является публичным договором, форма утверждена Правилами № 645 от 29.07.2013.

    Заказчик
    Юридическое или физическое (частное) лицо, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о выдаче Технических условий, заключении Договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

    Информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию
    Информация предоставляется в водоканал Заказчиком.

    Для частных строящихся домов сроки указываются в заявлении.
    Для нежилых объектов и юридических лиц — в разрешении на строительство или в заявлении.

    Информация о плате за подключение
    Текстовый документ, в котором содержатся:
    — данные о тарифе на подключение, утвержденные на момент выдачи Технических условий;
    — дата окончания срока действия указанного тарифа.

    Копия проекта/исполнительной съемки на частные сети (при наличии)
    Текстовый документ, предоставленный владельцем частной сети, к которой планируется подключение или графический документ, отражающий проектные решения для строительства сетей водопровода/канализации/ фактическое расположение построенных сетей водопровода/канализации.

    Летний водопровод
    Временное сооружение, предназначенное для полива зеленых насаждений абонентов и других целей в теплое время года, проложенное по поверхности земли (или на глубине не более 0,5 метра).

    Паспорт на прибор учета
    Документ предоставляется производителем вместе с прибором учета.

    Проект установки (монтажа) приборов учета
    Текстовой (графический) документ, разрабатывается проектной организацией при проектировании.

    Правоустанавливающие документы на земельный участок
    Документы, определяющие право собственности и владения земельным участком. В них содержится достоверная и актуальная информация о том, кто является фактическим владельцем определенной территории и в каких пределах.
    Такими документами могут быть:
    — Свидетельство о собственности на земельный участок.
    — Договоры об отчуждении имущества и приемопередаточные акты к ним. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды и др.
    — Судебные решения, включая мировые соглашения.
    — Свидетельства о праве на наследство, справка о вступлении в наследство.
    — Распоряжения, постановления, решения органов власти о предоставлении земли.
    — Акты ввода завершенного строительства объекта в эксплуатацию, утвержденные органами госвласти или местного самоуправления, соответствующими организациями и ведомствами.

    Протокол лабораторных исследований проб воды на объекте строительства (экспертное заключение по результатам лабораторно-инструментальных испытаний)
    Текстовый документ, подготовленный лабораторией водоканала, либо полученный от аккредитованной лаборатории, в результате проведения лабораторного испытания образцов воды после выполнения промывки и дезинфекции построенной водопроводной сети

    Разрешение (согласование) от собственника (ов) сетей водопровода и (или) канализации (при их наличии)
    При подключении к частным сетям Водоканал самостоятельно запрашивает у собственников сетей разрешение (согласование) на подключение.
    Для юридических лиц предусмотрено заключение трехстороннего договора (либо дополнительного договора) о подключении.
    Для физических лиц возможно получение письменного согласия от собственников сетей.
    Текстовый документ, подтверждающий разрешение (согласование) собственником подключения к его сетям оформляется в свободной форме.

    Разрешение на строительство/реконструкцию
    Документ выдается администрацией города

    Самовольное присоединение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения
    Присоединение к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при отсутствии договора о подключении или с нарушением его условий.

    Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта
    Графический документ. Ситуационный план распечатывается с Яндекс-Карты или 2 ГИС, на ней цветным маркером выделяется подключаемый участок.
    Схема границ земельного участка в масштабе на топографической основе в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями
    Графический документ, подготовленный Сервисным центром водоканала, или комитетом по земельным ресурсам города либо любой геодезической организацией (предоставляется за отдельную плату, ориентировочный срок от 10 рабочих дней).

    Сведения о составе и свойствах сточных вод
    Информация указывается при подаче заявления.
    Например, для ИЖС и МКД – хозяйственно-бытовые сточные воды.
    Для нежилых помещений (производственные сточные воды) — указывается состав сточных вод в произвольной форме с перечислением ингредиентов и концентраций.

    Сведения, необходимые для определения объемов потребленной воды, отведенных сточных вод
    Информация заполняется абонентом в заявке при заключении договора для расчета договорной нагрузки.
    Сведения о назначении объекта
    Данная информация указывается в заявлении в соответствии с информацией, указанной в правоустанавливающих документах на землю или объект недвижимости.
    Справка о степени благоустройства
    Степень благоустройства указывается Заказчиком в техническом задании для проектирования, при сдаче пакета документов на договор или открытия лицевого счета.

    Читать еще:  Как подключить посудомоечную машину к водопроводу и канализации бош

    Схема размещения мест для отбора проб воды и/или сточных вод
    Информация с указанием контрольных колодцев для отбора проб, заполняется специалистом Водоканала в Приложении № 4 договора водоснабжения и водоотведения.

    Технические условия
    Документ, подготовленный техническим отделом водоканала и заверенный подписью уполномоченного лица, который содержит информацию о максимальной нагрузке в возможных точках подключения объекта, сроках подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения и сроках действия данных технических условий. Данный документ дает возможность заявителю подтвердить возможность подключения, определить подключаемую нагрузку и получить расчет платы за подключение.
    Предоставляется бесплатно, срок оформления — 14 рабочих дней после предоставления полного комплекта документов.
    Подать заявление на получение Технических условий можно на сайте или в центре обслуживания абонентов.

    Технический паспорт на объект недвижимости
    Текстовый документ, оформляется в БТИ (иной лицензированной организации кадастровым инженером).

    Технический паспорт домовладения
    Текстовый документ, оформляется в БТИ (иной лицензированной организации кадастровым инженером).

    Условия подключения
    Текстовый документ, содержащий данные о сроках действия условий подключения (технологического присоединения), точках подключения (технологического присоединения), технических требованиях к объектам капитального строительства и иных требованиях, установленных Правилами № 645. Форма Условий подключения установлена Правилами № 645
    Условия подключения подготавливаются специалистами водоканала, являются Приложением к договору о подключении и подписываются вместе с договором о подключении.

    Ответы на вопросы

    Подключение объектов к городским сетям

    Как подключить объект к сетям городского водопровода и канализации?

    Подключение объекта к централизованной системе водоснабжения и водоотведения осуществляется в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» от 29.07.2013 № 644 и «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» от 29.07.2013 № 645. АО «Мосводоканал» самостоятельно осуществляет проектирование и строительство сетей водопровода и канализации до границ земельного участка заявителя.

    Срок подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 18 месяцев от даты заключения договора о подключении, если иные сроки не предусмотрены условиями договора о подключении.

    Тарифы на подключение к сетям на территории г. Москва устанавливаются Департаментом экономической политики и развития города Москвы (ДЭПиР города Москвы). Ставки тарифов на 2021 год изложены в Приказах Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.12.2020 № 304-ТР, № 305-ТР об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения АО «Мосводоканал».

    Тарифы на подключение к сетям на территории Московской области устанавливаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области. Ставки тарифов на 2021 год изложены в Распоряжении №238-Р от 10.12.2020 г. «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения АО «Мосводоканал» на территории Московской области на 2021 год».

    Для заключения договора о подключении к централизованной системе водоснабжения/водоотведения уполномоченный орган исполнительной власти или правообладатель земельного участка представляет в АО «Мосводоканал» заявление с приложением необходимых документов.

    Подробная информация по вопросу получения технических условий и заключения договоров о подключении размещена на сайте в разделе «Абонентам» в подразделе «Подключение к водоснабжению и канализации».

    Для вашего удобства в данном разделе предусмотрена возможность распечатки перечня и бланков для оформления документов.

    Документы на оформление скидки

    Какие нужны документы для оформления скидки на оплату коммунальных услуг (вода и водоотведение)?

    Перечень документов для оформления скидки на оплату коммунальных услуг (вода и водоотведение)

    1. Заявление на имя Директора Управления «Мосводосбыт» АО «Мосводоканал» Е.В.Масалова;

    2. Выписка из домовой книги;

    3. Копии документов, подтверждающих льготу (справка об инвалидности, удостоверение многодетной семьи, удостоверение участника ВОВ и др.);

    Страховое свидетельство Государственного пенсионного страхования.

    Договорные отношения с физлицами

    Я физическое лицо (частный сектор). Как мне оформить с вами договорные отношения, и какие нужны документы?

    Для рассмотрения вопроса о проведении взаиморасчетов между Вами и АО «Мосводоканал» требуются следующие документы:

    1. Заявление на имя Директора Управления «Мосводосбыт» АО «Мосводоканал» Е.В.Масалова;
    2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности;
    3. Копия паспорта;
    4. Копия паспорта прибора учёта (если установлен).

    Договор на отпуск воды и прием сточных вод

    Какие нужны документы для заключения договора на отпуск воды и прием сточных вод, и куда их нужно привозить?

    Для надлежащего заключения Договора следует предоставить, оформленную заявку с приложением документов, предусмотренных пунктами 16 и 17 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644 (далее – «Правила»). Сведения по водопотреблению и водоотведению (п. 16 «Правил») оформляются по установленной Мосводоканалом форме.

    Документы предоставляются в Управление «Мосводосбыт» по адресу: Плетешковский пер., 3, комната 201.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector